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老刀:汉口三个有气质的片区

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发表于 2019-5-14 07:01 |显示全部帖子
惠济路 万松园片区 武汉天地 主城区新房 汉口片区
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武汉美食

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              汉口三个有气质的片区
           ——兼说楼盘“魔件”的气质力量
                              -
                        ·武汉老刀·
                               -
    只要是对汉口稍有了解,应可感知这样三个片区有突出的独特气质,即老武汉天地的洋气、惠济路的贵气、万松园的帅气。
    老武汉天地在承继历史文脉上颇为用心。按说那一带原本片区气质并不突出,但因武汉天地这一大盘对老租界洋派时尚、老成慎行气质的承接,不仅打造了天地特有的“洋气”腔调,还使这一突出亮点有力地支撑着楼盘的价格强势。

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    因气质不同,武汉天地A区与B 区有许多不一样的东西。

    惠济路其实也有洋派基因的,汉口当年跑马场的财富风云,不知使多少西装立挺、旗袍失色。后中南局的入驻、市委大院的迁入,长期配套上的努力,不仅使这里高大的梧桐遮天蔽日,还使这里有一种特有的平和安静,呈现出一种若有若无的“贵气”。

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    万松园与惠济路一样,也背靠一个大公园(中山公园)、也有名校加持(武汉外校),加之其突出的商业环境,武汉两个最高档的大型商场——武汉国际广场、新世界百货总店,武汉两个最好的医院——同济、协和均近在咫尺,其片区气质中总是有一种从容不迫的“帅气”。
    与老天地、惠济路的高冷有所不同,万松园有一种博大的兼收,武汉最高档的商场与最生猛的小吃一条街,就这样在万松园汇集,和平相处、握手言欢。

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    老刀在前帖《硬件、软件、魔件 ——楼盘三力与住宅选择》中有这样的表述:几何学中有这样一个公理:一定周长条件下等边三角形面积最大、结构最稳。而我们将其借用,则可将某事看成一个三角形结构,理出其三条边,并找准哪一边长是基础性的底边。因之,我们可将楼盘和住宅视作难以改变的“硬件”底边(可称基础边商品力,包括地段区位、建筑类型及质量、房屋朝向、电梯车位配比、楼间距、建材用料、园林绿化等等),右腰视为“软件”边长(可称生活可心度销售力,物业管理运营、学区、医院、交通等周边动态配套的完善与升级),左腰则可视为“魔件”边长(可称悦住度形象力,包括自然人文景观支撑、公认口碑价值等)。

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    片区气质自然系公认口碑价值中主力之主力,这个“魔件”边长可不得了,它就像社会结构中的精神力量,有放大楼盘魅力的巨大能量。看一看武汉天地、永清庭院、名雅居的楼盘三力态,片区气质的支撑,其功至伟!  


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     该盘厨卫装修较惊艳,这是活动插座与纳物架。

    老刀有两位朋友,就住在万松园片,一位住通透性不够好的高楼,一位住人车未分流的步梯老房,二位经济实力均可,但就是近年没有换房,问其原因,皆因不舍这里生活方便。其实他们更不舍的,是那可以濡染众人的片区气质。
    近闻两位均要逆势购房,原来是万松园片来了新盘,均是200多平的大户型,听说是5000元精装标准的有地暖的大房子。但愿像其宣称的那种,真能打造一个地标性的名盘。
    其实,就是不买新盘,在以上三处买个大小合适的二手房,一样能拥抱片区气质并分享其支持房价强势的快感。
 
           ——2019/5/14 晨5:18  武汉老刀草于曼谷

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微风公爵 发表于11楼  查看完整内容

其实我一直觉得台北路也不错,从小坐522去汉口,经过台北路 就感觉这一块特适合生活

xjtuwqn 发表于4楼  查看完整内容

老刀出品,必属精品,我住惠济一路,也挺方便,地铁,学校,医院,菜市场
已有 1 人评分小红花 收起 理由
崔姑爷 + 10 极大的正能量

总评分: 小红花 + 10   查看全部评分

以买方立场审房,从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急,慢慢来……

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发表于 2019-5-14 07:04 |显示全部帖子
留楼待用。。。。。。。
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发表于 2019-5-14 07:05 |显示全部帖子
·看刀帖听音乐·
天方夜谭组曲 第三乐章 年轻王子与公主的故事


本帖最后由 武汉老刀 于 2019-05-14 07:08 编辑
以买方立场审房,从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急,慢慢来……

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发表于 2019-5-14 07:09 |显示全部帖子
老刀出品,必属精品,我住惠济一路,也挺方便,地铁,学校,医院,菜市场
武汉市最高学历单身交友:武汉派bbs.whpie.com

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发表于 2019-5-14 07:10 |显示全部帖子
xjtuwqn 发表于 2019-05-14 07:09
老刀出品,必属精品,我住惠济一路,也挺方便,地铁,学校,医院,菜市场

强!
以买方立场审房,从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急,慢慢来……

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发表于 2019-5-14 07:13 |显示全部帖子
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发表于 2019-5-14 07:21 |显示全部帖子
楼主好文 这些老盘 和要推出的新盘 应该都是满足限高80米的吧?

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发表于 2019-5-14 07:31 |显示全部帖子

强贴必回,哈哈哈

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发表于 2019-5-14 07:36 |显示全部帖子

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发表于 2019-5-14 07:59 |显示全部帖子

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其实我一直觉得台北路也不错,从小坐522去汉口,经过台北路 就感觉这一块特适合生活

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发表于 2019-5-14 08:25 |显示全部帖子
三处有两处都有房

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发表于 2019-5-14 08:25 |显示全部帖子
微风公爵 发表于 2019-05-14 08:10

其实我一直觉得台北路也不错,从小坐522去汉口,经过台北路 就感觉这一块特适合生活


赞同,备靠青少年宫

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发表于 2019-5-14 08:33 |显示全部帖子
西子飞飞 发表于 2019-05-14 08:25

三处有两处都有房


你们都是强人啊

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发表于 2019-5-14 08:37 |显示全部帖子
惠济路好应该不如说是解放公园路好 万松园片教育稍差 外校不是对口入学 高中是要考的

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发表于 2019-5-14 08:39 |显示全部帖子

万松园这边有几个0几年的还不错的盘,现在也就2万多点,具体避免中介嫌疑就不提及了,关键词:中山公园全景。缺点也有就不细说。中海我上周在外围看了下,没好意思进去比我想象的大一点。之前有个销售去那卖了,如果是他们吹的那个标准,5000确实不贵。不过我总觉得买中海不如买越秀万松园确实方便,最近月湖桥下在修,就搬过来住,住了就不想回去了

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发表于 2019-5-14 08:49 |显示全部帖子

名雅居当年去看了n次,房型、环境、都好。可惜!

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发表于 2019-5-14 08:54 |显示全部帖子
惠济路对于普通百姓来说,什么都不是

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发表于 2019-5-14 09:02 |显示全部帖子
汉口的班子 发表于 2019-05-14 08:33

你们都是强人啊


得意大牛多我这点算什么

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发表于 2019-5-14 09:05 |显示全部帖子
武汉天地毛线的洋气腔调。没有市委市ZF在隔壁试试??
复地豆腐渣国际有气质吗??  价格一样强支撑!!!
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