苏州新政一出，其他城市会不会效仿，把二手房掐死，只准买新房

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 13:35

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那这样二手房存量少了80%，是不是二手房会涨得更离谱了？

谁告诉你五年以内二手房占了80%？

泰思特

你忘了2017年长江新城3年限售了吗？长江新城有没有涨的飞起？

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 13:40

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这样吧，你说说占了多少？50%有没有？如果有50% 那二手房五年以上的价格是不是得涨50%？

你连数据都没有就信口胡扯。二手房多的是，少了五年以内的也很多，都是随便挑。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 13:41

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一切不以提高供应量来降价的行为都是无稽之谈，只是你无房的单想思罢了。

降低需求照样可以形成降价，你没有基本常识。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:42

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现在卖房子的除了急卖的，谁去降价卖了房子变成现金让它贬值？今年的物价是显尔易见的涨了不少。

二手房近一年降价明显，这个早就有定论了。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:43

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既然是你说的这样，那有没有五年有啥区别？？

五年禁售打击炒房，我说了几遍这是降低需求，懂吗？

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:44

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那是原来泡沫大的地方，降了多少呢？别人当年拿到的手的价格远远低于现在的价格

普降，包括所有一二线城市。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:45

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打击啥？人家就不能拿五年再出售？要打击直接二手房不准卖就行了

五年不确定因素多资金断链风险大，当然这些你是不懂的。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:45

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降了多少？降了那点毛毛雨你不是一样的买不起房？

降了多少你可以自己查，我要告诉你的是房价下跌也正常。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:50

你有房子 去银行随便做个二压 20万以上额度Z低。还保不过你五年的？

那都是要成本的。五年禁售直接提高了炒房风险，增加了炒房成本，当然就是打击炒房。这么简单的常识不用说了。

wddam

加乐比 发表于 2019-05-12 14:52

长线持有房子肯定比放银行强

不一定，比如日本。事实上炒房高峰已经过去了，以后的房子回报率不一定能超过银行。