母亲意外进icu，名下房产面临外流。

udhan

一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-09 11:32

科普一下，遗嘱没有你们想象的那么有法律效应，遗嘱是逝者的一个意愿，继承是继承人的权利，就算有遗嘱，到了继承这一步也需要其他

的继承人过来签字放弃，不然就算有遗嘱，也不可能把房产过户给你。不要以为跟电视 ...

你可别在这瞎扯了，公证遗嘱去法院没有任何争议的，直接判，别的再多破事都是浮云

一起穿一件雨衣

udhan 发表于 2019-05-10 20:57

你可别在这瞎扯了，公证遗嘱去法院没有任何争议的，直接判，别的再多破事都是浮云

别的不说，就算这个客户有他妈妈公正了的遗嘱说去世之后所有的财产都给他，他外婆照样可以继承一部分。而且是没其他幺蛾子的情况下。因为《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

小怪兽的奥特曼

一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-10 21:11
别的不说，就算这个客户有他妈妈公正了的遗嘱说去世之后所有的财产都给他，他外婆照样可以继承一部分。而且是没其他幺蛾子的情况下。因为《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留 ...

本来不想继续回你这个贴      你既然不懂法就别在这里胡诌。你知道这个第37条规定被法院采纳的条件有多苛刻吗？除非是残疾人这种完全没有任何劳动能力和生活来源的极端情况下才可能适用（这种无劳动能力无任何生活来源的认定是非常非常困难的），而且就算极端情况下的适用，也不会影响房产公正遗嘱的效力和执行，Z多给点钱作为他的生活来源即可。

Z后奉劝你，不懂法就别想当然的说，越说越错。   

YQ786878447

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请问一半是继承，一半是赠予的房屋如果要卖，怎样交税费？

一起穿一件雨衣

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-05-10 21:38

本来不想继续回你这个贴      你既然不懂法就别在这里胡诌。你知道这个第37条规定被法院采纳的条件有多苛刻吗？除非是残疾人这种完全没有任何劳动能力和生活来源的极端情 ...

七老八十没有退休金的农民是有多难认定

一起穿一件雨衣

YQ786878447 发表于 2019-05-10 22:56

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请问一半是继承，一半是赠予的房屋如果要卖，怎样交税费？

契税个税增值税，看房子的情况，能减免的就可以减免，个税一半按正常房屋过户交，另外一半差额百分之20

一起穿一件雨衣

法眼鉴保 发表于 2019-05-10 20:22

我很赞成题主的观点，关于财产一定要提前早做安排，尤其是家庭关系复杂的情况下。

这个客户的母亲遗产还没被继承外婆就去世的话，会转继承到外婆的子女头上，客户的妈不在了，这个客户又可以代位继承他妈的那一部分。

国王十字

遗嘱加公证就完了

小怪兽的奥特曼

一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-11 00:16

七老八十没有退休金的农民是有多难认定

。。。。。不懂法还强行自以为是，法律的认定可不是你这样想当然的，你去咨询一下律师就知道了。。。。你这样胡说八道会误导人，别瞎说了。

你说的这个37条，不影响公正遗嘱

得意撸串

一起穿一件雨衣

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-05-11 09:04

。。。。。不懂法还强行自以为是，法律的认定可不是你这样想当然的，你去咨询一下律师就知道了。。。。你这样胡说八道会误导人，别瞎说了。

你说的这个37条，不影响公正遗嘱

Z后说两点。1.公正遗嘱不能直接过户，老人去世后还是要去公证处办继承公证，还是要所有继承人要到场签字放弃，拿着继承公证书才能去政务中心过户。2.不要觉得有了公证遗嘱就万事大吉了，你亲兄弟拿出一份比你新的公证遗嘱或者你家保姆拿出一份遗赠书，到时候慌的你妈都不认识了。

你非要拿着你同事的例子在这说公证遗嘱强无敌，我能有什么办法呢，只能祝你辛福。

一起穿一件雨衣

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-05-11 09:04

。。。。。不懂法还强行自以为是，法律的认定可不是你这样想当然的，你去咨询一下律师就知道了。。。。你这样胡说八道会误导人，别瞎说了。

你说的这个37条，不影响公正遗嘱

Z后说两点。1.公正遗嘱不能直接过户，老人去世后还是要去公证处办继承公证，还是要所有继承人要到场签字放弃，拿着继承公证书才能去政务中心过户。2.不要觉得有了公证遗嘱就万事大吉了，你亲兄弟拿出一份比你新的公证遗嘱或者你家保姆拿出一份遗赠书，到时候慌的你妈都不认识了。

你非要拿着你同事的例子在这说公证遗嘱强无敌，我能有什么办法呢，只能祝你辛福。

一起穿一件雨衣

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-05-11 09:04

。。。。。不懂法还强行自以为是，法律的认定可不是你这样想当然的，你去咨询一下律师就知道了。。。。你这样胡说八道会误导人，别瞎说了。

你说的这个37条，不影响公正遗嘱

Z后说两点。1.公正遗嘱不能直接过户，老人去世后还是要去公证处办继承公证，还是要所有继承人要到场签字放弃，拿着继承公证书才能去政务中心过户。2.不要觉得有了公证遗嘱就万事大吉了，你亲兄弟拿出一份比你新的公证遗嘱或者你家保姆拿出一份遗赠书，到时候慌的你妈都不认识了。

你非要拿着你同事的例子在这说公证遗嘱强无敌，我能有什么办法呢，只能祝你辛福。

一起穿一件雨衣

小怪兽的奥特曼 发表于 2019-05-11 09:04

。。。。。不懂法还强行自以为是，法律的认定可不是你这样想当然的，你去咨询一下律师就知道了。。。。你这样胡说八道会误导人，别瞎说了。

你说的这个37条，不影响公正遗嘱

Z后说两点。1.公正遗嘱不能直接过户，老人去世后还是要去公证处办继承公证，还是要所有继承人要到场签字放弃，拿着继承公证书才能去政务中心过户。2.不要觉得有了公证遗嘱就万事大吉了，你亲兄弟拿出一份比你新的公证遗嘱或者你家保姆拿出一份遗赠书，到时候慌的你妈都不认识了。

你非要拿着你同事的例子在这说公证遗嘱强无敌，我能有什么办法呢，只能祝你辛福。

luoshujing

我知道的几点：遗产公证是可以的。但有需要赡养的，必须先留出合适的赡养费!这个客户不可能把3套房，所以存款均赠予完吧，有遗产就要先还债，留给需要赡养的人赡养费!现在时间紧急，财产也不可能全部处理完。我觉得还是按照法律规定先留下外婆合适养老费，其它的全部遗嘱公证！必要时，可以打借条给儿子!反正以后父母有没有钱，都归儿子养老!借条也只是在儿子手里!

小怪兽的奥特曼

一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-11 09:56
Z后说两点。1.公正遗嘱不能直接过户，老人去世后还是要去公证处办继承公证，还是要所有继承人要到场签字放弃，拿着继承公证书才能去政务中心过户。2.不要觉得有了公证遗嘱就万事大吉了，你亲兄弟拿出一份比 ...

跟你这个法律民科科普一下，公正遗嘱不可能同时出现两份，跟自书遗嘱不同，不同的自书遗嘱对同一份遗产处置以Z后的一份遗嘱为优先。而新的一份公正遗嘱必须要撤销前一份才可能签另一份新的公正遗嘱，这是公证处会严格审查的。
Z后，你说的遗赠书？没有你这个说法，法律上叫遗赠抚养协议。这是在外国相对多的一种情况，国内法律实务中几乎没有，基本只存在于司考理论中，再说你知道什么叫遗赠抚养协议吗？老太太死前，跟某保姆签了遗赠抚养协议，是要求这个保姆一直照顾老太太到死后才能拿到这个房产。这个情况在你说的主题中，可以忽略，这是类似于保险的一种赌博。

在国内，房产公正遗嘱可以说是万无一失的。

一起穿一件雨衣

luoshujing 发表于 2019-05-11 10:11

我知道的几点：遗产公证是可以的。但有需要赡养的，必须先留出合适的赡养费!这个客户不可能把3套房，所以存款均赠予完吧，有遗产就要先还债，留给需要赡养的人赡养费!现在时间紧急，财产也不可能全部处理完。我觉 ...

他妈进icu了，都很难恢复意识了，肯定是办不了遗嘱公证的。他妈要是去世了，就只存在继承，更立不了遗嘱了

轻草

没病的时候没考虑  也可能是对子女不满意    该怎么分就怎么分吧   为何非要想着外婆应得的那份呢 ？

燕子楚

关于公证遗嘱：
1、公证遗嘱效力Z高。如果死者生前立有公证遗嘱，则不必考虑其他形式的遗嘱。如果没有公证遗嘱，自书、代书等遗嘱都以时间Z后的为准。
2、立有公证遗嘱，也要办理遗嘱继承的手续，并不是直接凭公证遗嘱就能够过户。因为公证遗嘱也可以撤销、改变，遗嘱指定的继承人也有可能放弃遗嘱继承权。所以，立遗嘱人死亡之后，遗嘱继承人应持遗嘱申请确认遗嘱效力，并办理遗嘱继承的相关手续。

黄晓瘦

感觉现在这种事越来越多了……哎，什么亲情，在钱面前都成浮云了，你越是家大业大，越是被惦记，多少所谓的亲人都瞅着。