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母亲意外进icu,名下房产面临外流。

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发表于 2019-5-9 11:22 |显示全部帖子
过户 楼市政策 遗产纠纷
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武汉美食

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故事分享二。有个客户咨询我房屋过户的问题,他父母名下有三套房产,自己名下也有两套,母亲现在身体不好,基本都住在医院了,自己的外婆还在世,家里还有几个舅舅姨妈,担心母亲万一哪天去世了,面临家庭财产外流的问题,父母的房子也挂在房屋中介在卖了,要是能变现的话钱在自己手上也好说。因为他自己名下也有两套房,根据武汉市限购政策,他父母的房产不能走买卖过户给他,我当时建议他走赠与的方式,赶紧把这个事情办了,赠与的税费也不是很高,母亲现在能走能说,意识清醒,还能办赠与过户,万一哪天病情加重,没有行为能力了,这个房产可能只能等着继承了。可能也是家庭方面和工作方面的琐事多压力大,事情就一直就这么拖着,没有空办赠与,现在二手房市场行情不好,房子挂着也一直没卖出去,就这么僵着了。没过多久,意外发生了,母亲病情加重,进了icu,医生说这个病情很难好转了,最好的情况也是能把命保着,很难恢复意识了。母亲一直昏迷不醒,父母名下的这三套房没有办法处置,只有等着母亲过世,家里人来继承这三套房产。现在问题来了,外婆还在世,这三套房产的一半份额,是由客户本人,客户父亲,客户外婆继承。意味着每一套房产外婆都会占6分之一的份额。他说自己家里跟几个姨妈舅舅关系不是很好,外婆又一直跟小姨妈住一起在,很难让自己的外婆到时候放弃继承,现在这种情况,又不好向外婆开口,到时候真到了继承这一步,几个姨妈舅舅指不定会干出什么恶心事,毕竟亲戚之间的关系嘛,很多时候连手纸都不如。希望大家引以为戒。

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眼科小医老婆 发表于18楼  查看完整内容

我上次去政务中心看到一个婆婆2套还建房过户给其中一个子女,遗嘱公正还要加其他子女放弃此房产签字,加上什么手续费好几万,然后好多材料,超裹人

aeroplus 发表于17楼  查看完整内容

遗嘱只要走了公正流程,就不需要其他继承人签字放弃了,没问题的

小怪兽的奥特曼 发表于16楼  查看完整内容

。。。。。你去办一次公正遗嘱就知道了,我同事家才经历过,血的教训,他爹手上拿的遗嘱没公正,他爹弟弟拿的一份遗嘱公正过,判决结果非常简单,至于什么抚养不抚养老人啊,血缘什么的都是浮云

小怪兽的奥特曼 发表于11楼  查看完整内容

不懂别乱说     ,公正遗嘱法律效力高于一般遗嘱高于法定继承·······至于什么外婆和她母亲血脉至亲的继承权若没有遗嘱,属于法定继承,效力在公正遗嘱面前都是浮云。

一起穿一件雨衣 发表于8楼  查看完整内容

公正过的遗嘱打官司的时候也只是旁证,外婆和她母亲血脉至亲的继承权,不是说没就没的。

qinhongeve 发表于7楼  查看完整内容

你没办过公证吧?遗嘱没公证过,想要过户到自己头上,需要拿着遗嘱去法院打官司让法院判。公证后的遗嘱有法律效益,直接可以去房地局办理遗产继承过户到自己头上。

一起穿一件雨衣 发表于5楼  查看完整内容

科普一下,遗嘱没有你们想象的那么有法律效应,遗嘱是逝者的一个意愿,继承是继承人的权利,就算有遗嘱,到了继承这一步也需要其他 的继承人过来签字放弃,不然就算有遗嘱,也不可能把房产过户给你。不要以为跟电视里面演的一样。
有房屋买卖过户,赠与过户,继承过户的问题可以咨询我。tel:15527777517(VX同号)

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发表于 2019-5-9 11:26 |显示全部帖子
年龄大了,至少去公证一下遗嘱。

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发表于 2019-5-9 11:27 |显示全部帖子

没病的时候干嘛不做赠予

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发表于 2019-5-9 11:28 |显示全部帖子
之前嫌赠予麻烦,可以先写个遗嘱。
还是你们这些空军厉害,啥都买不起,但是啥都懂。。

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发表于 2019-5-9 11:32 |显示全部帖子
科普一下,遗嘱没有你们想象的那么有法律效应,遗嘱是逝者的一个意愿,继承是继承人的权利,就算有遗嘱,到了继承这一步也需要其他
的继承人过来签字放弃,不然就算有遗嘱,也不可能把房产过户给你。不要以为跟电视里面演的一样。
有房屋买卖过户,赠与过户,继承过户的问题可以咨询我。tel:15527777517(VX同号)

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发表于 2019-5-9 11:40 |显示全部帖子
广 告
有点麻烦这个事情,应该提前搞定的

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发表于 2019-5-9 11:44 |显示全部帖子
一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-09 11:32
科普一下,遗嘱没有你们想象的那么有法律效应,遗嘱是逝者的一个意愿,继承是继承人的权利,就算有遗嘱,到了继承这一步也需要其他
的继承人过来签字放弃,不然就算有遗嘱,也不可能把房产过户给你。不要以为跟电视 ...

你没办过公证吧?遗嘱没公证过,想要过户到自己头上,需要拿着遗嘱去法院打官司让法院判。公证后的遗嘱有法律效益,直接可以去房地局办理遗产继承过户到自己头上。

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发表于 2019-5-9 11:47 |显示全部帖子
qinhongeve 发表于 2019-05-09 11:44

你没办过公证吧?遗嘱没公证过,想要过户到自己头上,需要拿着遗嘱去法院打官司让法院判。公证后的遗嘱有法律效益,直接可以去房地局办理遗产继承过户到自己头上。


公正过的遗嘱打官司的时候也只是旁证,外婆和她母亲血脉至亲的继承权,不是说没就没的。
有房屋买卖过户,赠与过户,继承过户的问题可以咨询我。tel:15527777517(VX同号)

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发表于 2019-5-9 11:51 |显示全部帖子
看起来你妈也没养外婆的老,我觉得应该要分一份出去

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发表于 2019-5-9 11:52 |显示全部帖子
wtw1984 发表于 2019-05-09 11:51

看起来你妈也没养外婆的老,我觉得应该要分一份出去


客户的妈,
有房屋买卖过户,赠与过户,继承过户的问题可以咨询我。tel:15527777517(VX同号)

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发表于 2019-5-9 11:55 |显示全部帖子
一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-09 11:47
公正过的遗嘱打官司的时候也只是旁证,外婆和她母亲血脉至亲的继承权,不是说没就没的。

不懂别乱说     ,公正遗嘱法律效力高于一般遗嘱高于法定继承·······
至于什么外婆和她母亲血脉至亲的继承权若没有遗嘱,属于法定继承,效力在公正遗嘱面前都是浮云。


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发表于 2019-5-9 12:01 |显示全部帖子
遗嘱继承当然是高于法定继承的,但是到打官司这一步了,是看到遗嘱就能判给你?像9楼说的,客户的妈没有尽到赡养义务这些情况法院都不考虑?
有房屋买卖过户,赠与过户,继承过户的问题可以咨询我。tel:15527777517(VX同号)

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发表于 2019-5-9 12:03 |显示全部帖子
一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-09 12:01
遗嘱继承当然是高于法定继承的,但是到打官司这一步了,是看到遗嘱就能判给你?像9楼说的,客户的妈没有尽到赡养义务这些情况法院都不考虑?

你可能对法律判决依据有什么误解- -  你可能也不知道什么是公正遗嘱·······多了解一点再来下结论。

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发表于 2019-5-9 12:08 |显示全部帖子
有些人就是不懂乱说。我总结一下,立了遗嘱,但是没有公正,遗嘱没有法律效应,必须要法院判决书认定遗嘱的法律效应才能在房地局按遗嘱继承。遗嘱公正以后,直接拥有法律效应,房地局可以凭公证书直接办理继承过户。

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发表于 2019-5-9 12:26 |显示全部帖子
小怪兽的奥特曼 发表于 2019-05-09 12:03

你可能对法律判决依据有什么误解- -  你可能也不知道什么是公正遗嘱·······多了解一点再来下结论。


希望你能拿着公正遗嘱去政务中心办过户,也希望人心像公正遗嘱这么简单
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发表于 2019-5-9 12:29 |显示全部帖子
一起穿一件雨衣 发表于 2019-05-09 12:26
希望你能拿着公正遗嘱去政务中心办过户,也希望人心像公正遗嘱这么简单



。。。。。你去办一次公正遗嘱就知道了,我同事家才经历过,血的教训,他爹手上拿的遗嘱没公正,他爹弟弟拿的一份遗嘱公正过,判决结果非常简单,至于什么抚养不抚养老人啊,血缘什么的都是浮云
本帖最后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-05-09 12:32 编辑

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发表于 2019-5-10 09:02 |显示全部帖子
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发表于 2019-5-10 09:58 |显示全部帖子

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超级宠物 手机党

发表于 2019-5-10 10:34 |显示全部帖子
遗嘱的效力高于一切……楼主是真不懂还是假不懂……

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手机党

发表于 2019-5-10 11:17 |显示全部帖子
果断离婚析产过户啊
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