老刀：第二套房最好独写子女之名

再次修改

赤裸裸的炫富呀，刀总

武汉老刀

流光月夜 发表于 2019-04-20 10:56
划重点：婚后父母给一方买房，还需要另一方出具放弃声明？

必须的。不仅要声明放弃，还要签字、盖手印，并拍照存档。

另也可留存能证明某房是一方父母出全款的资金流水，不过那只是不幸上公堂时的有力证据。不动产证上没有注明“单独所有”，法律上视为夫妻共有。

这是一个许多家庭不得不面对，但又想竭力回避的问题。

若有纠结应咨询相关律师，不然埋下地雷有可能整个家庭元气大伤—— 但国人往往碍于面子或不愿出这样的专业服务费，而自酿大坑！

小意儿

武汉老刀 发表于 2019-04-20 09:46

老步梯房吗？七八层的房子成片吗？是城市中心区吗？若是，建议持有，迟早会拆迁滴。越后拆，回报越丰厚！  

刀总，青年路和江汉路这两个位置会拆吗？

武汉老刀

冬天不冷不冷 发表于 2019-04-20 11:01
赤裸裸的炫富呀，刀总

没有啊，不要几个钱滴，都是性价比高的小玩艺~~~

不过因有收藏好，确有捡漏的机会，如曾几百元买了块小小的田黄印石，15元（又好像是5元，1995年的事）在路边买了个全黄檀的书架——

再次修改

有这个收藏爱好很好呀!

紧讲个莫斯撒

猪牛娃 发表于 2019-04-20 09:51

哪个片区？

水果湖

flower2012

现在二套只上浮25%了吗？是小银行吗？

武汉老刀

flower2012 发表于 2019-04-20 12:03
现在二套只上浮25%了吗？是小银行吗？

中信银行。比四大灵活些。

目前因楼市萧条，本已大砍的房贷近几月竟然用不完，所以利率有所下调，并能贷出210万——若是在去年初“Z多贷150万，可能只放得出120万”。

不过，如果楼市松绑，房市活跃，还会有这方便及还算优惠的贷款？本人严重怀疑，所以催促中介尽早办贷款。

若LOFT卖出我会提前还贷吗？这两年肯定不会，过两年若股市重步大熊，又不准备做什么的话，也许会，得看情况。

flower2012

今年看链家每月成交量都比去年多不少啊，我去年买二套上浮了40%，看来站岗了。。。

李少白

顶贴顶贴

武汉老刀

李少白 发表于 2019-04-20 12:59
顶贴顶贴

房子买了么？别拖啊~~~

熊小熊2011

武汉老刀 发表于 2019-04-20 11:08

必须的。不仅要声明放弃，还要签字、盖手印，并拍照存档。另也可留存能证明某房是一方父母出全款的资金流水，不过那只是不幸上公堂时的有力证据。不动产证上没有注明“单独所有”，法律上视为夫妻共有。这是一个 ...

问问刀总 婚后父母给一方全款的，后来办不动产证确立了女方权属100%，这样就可以看吧

武汉老刀

熊小熊2011 发表于 2019-04-20 13:04
问问刀总 婚后父母给一方全款的，后来办不动产证确立了女方权属100%，这样就可以看吧

证上确立了当然可以！

19854512

武汉老刀 发表于 2019-04-20 13:19

证上确立了当然可以！

其实之前找个律师朋友，吃个饭送点礼，一切都给你搞定

低调的石榴

patrickwei1987 发表于 2019-04-20 10:11

菱角湖一号的loft当初也看了，算可以吧，汉口Z好的loft应该就是越秀星汇的中高层看江的，物业好，视野好，管理好的loft才有买的价值，大部分都管理稀烂。

您觉得越秀星汇云锦的loft中高层看江的可以持续持有吗？目前租金4500，租户自付物业费

武汉老刀

低调的石榴 发表于 2019-04-20 14:02
您觉得越秀星汇云锦的loft中高层看江的可以持续持有吗？目前租金4500，租户自付物业费

房子现价值多少？旁边有无大型写字楼可蹭？

武汉老刀

19854512 发表于 2019-04-20 13:38
其实之前找个律师朋友，吃个饭送点礼，一切都给你搞定

是也，但有些人就 是这点钱也舍不得出~~~~

低调的石榴

武汉老刀 发表于 2019-04-20 14:10

房子现价值多少？旁边有无大型写字楼可蹭？

现在应该在3万左右吧，2014年底买的，均价2.5，中高层看汉江和月湖公园，旁边就是越秀进驻武汉的第一个5A写字楼项目，也是越秀集团在武汉的总部。听说写字楼租金很高，而且起租面积要求大，东风总部的办公搬过来了。听说还有一些别的500强武汉总部落在这里了。楼下还有两座商业体，满足基本的餐饮，购物和电影需求。

patrickwei1987

单价3.2到3.5好像，看具体楼层，硚口Z好的写字楼就旁边了，我是觉得值得持有的，要是有钱我肯定买一个，自己开工作室也是好的，另外武汉不批4.5以上loft了，4.5超矮

武汉老刀

这个产品好像没有挑高，第二层若满隔好像少了点调调。不过若旁边有写字楼助力+江景支持，算是不错的LOFT。