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中介费,定金已交,才发现房子未满两年,该怎么办?

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发表于 2019-3-28 13:45 |显示全部帖子
定金 二手房过户 证满两年 中介费
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武汉美食

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之前买房都有要求中介算好各种税费,首付,没想到这次自己疏忽了,现在中介费,定金已付,



办贷款面签的时候,房东提醒说可以等到9月初房子满两年再过户

在中介的协商下,决定8月贷款面签,9月办过户,于是我的钱就转了3个月理财


现在房东有点不乐意了,我也没钱付首付了,心里也不甘心多出5个点没满两年的税费

现在应该怎么办啊?我有什么风险?

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手机党

发表于 2019-3-28 13:49 |显示全部帖子
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发表于 2019-3-28 13:58 |显示全部帖子
回复 坨坨快回来 的帖子

贷款不是中介给办的吗?

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发表于 2019-3-28 14:01 |显示全部帖子
肯定要过户完再付剩下的中介费,早早付了中介费,中介服务质量就不行了

 

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手机党 汉正街 大东门 四新 金银湖

发表于 2019-3-28 14:06 |显示全部帖子
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发表于 2019-3-28 14:08 |显示全部帖子
广 告
回复 加乐比 的帖子

也是才签的,不存在转暖了,就是问他不乐意的话,我有什么风险呢?

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发表于 2019-3-28 14:09 |显示全部帖子
回复 hsc0908 的帖子

现在中介费已全款交了该怎么办的啊

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手机党

发表于 2019-3-28 14:36 |显示全部帖子

你的风险是,你违约你的定金要不回来。

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手机党

发表于 2019-3-28 14:42 |显示全部帖子
让中介去协商啊,不然他们的中介费是干嘛的,保留当时房东说九月过户的证据
在你最困难的时候,那个人不在,那么以后也就不必在了

 

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手机党

发表于 2019-3-28 14:44 |显示全部帖子
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手机党 汉正街 大东门 四新 金银湖

发表于 2019-3-28 14:48 |显示全部帖子
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发表于 2019-3-28 14:56 |显示全部帖子
合同是怎么签的,写的贷款日期是什么时候,业主愿意满2过户时有没有写上补充协议,要知道这年头嘴上说的都不算,白纸黑字写下来才是靠谱的,切记~
二手房了解、贷款、买卖、过户随时咨询,新房全武汉市免佣代理~

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发表于 2019-3-28 16:42 |显示全部帖子
whcdy 发表于 2019-03-28 13:58

回复 坨坨快回来 的帖子



贷款不是中介给办的吗?


中介不是贵吗,为啥我回复被屏蔽了

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发表于 2019-3-28 16:43 |显示全部帖子
找我办全部搞完2000块,你找中介起码3000往上

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发表于 2019-3-28 17:13 |显示全部帖子
回复 whcdy 的帖子

交了钱就不好办了,签字前一定要想清楚,二手房漏洞多

 

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发表于 2019-3-28 17:42 |显示全部帖子
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发表于 2019-3-28 19:28 |显示全部帖子
房东遇到这样的买家也是无语,协议签了要缓半年才拿到钱,换成你你愿意?买房子第一件事就是了解房屋产证情况吧,5.3的税点不是开玩笑的。

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发表于 2019-3-29 04:21 |显示全部帖子

买房前的功课没有做足啊,现在的中介只要是看到购房者看中并有购买欲望就会催你交定金个中介费。买房的套路太多了,我帮一个同事买房时也遇到过中介套路,催我交定金三万,我想详细看下不动产证中介说在房东那里,同事急于求成要下定金,我好说歹说把他拖出来了,中介还说这个房子蛮俏不下定金的话就没了。我就要求中介吧所有的费用打出来,结果一看,好家伙,有5.6的营业税。差不多七万多。房价就没有性价比了,同事立马没了购买欲望。。

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发表于 2019-3-29 08:24 |显示全部帖子

你的合同里没有写什么时间付首付,什么时间申请贷款,什么时间办过户么

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发表于 2019-3-29 14:12 |显示全部帖子

这种事情建议把自己房子租下来,然后租房东房子住等过户时间,你住在那一方面来看房的你直接就可以说清楚他卖不出去
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