人民大学副校长吴晓求：从理论和法律层面都找不到征房地产税的理

celine麦麦

3月26日 在博鳌亚洲论坛2019年年会期间，人民大学副校长吴晓求在与新浪财经对话时表示，我对其他事情都有看法，唯独对房价没有看法。

吴晓求表示，作为一个经济研究者，自己一直在思考房地产税的基础是什么，但目前还没找到， “实际上房价高是因为土地值钱，那么土地不是我的，即使上面的建筑是我的，但为什么要对我征税呢？怎么把这个逻辑捋清楚非常重要”，“从理论和逻辑上说，我没有找到开征房地产税的理由”。

吴晓求进一步表示，自己问了很多经济学家和学者，都找不到开征房地产税的理由。吴晓求说，如果仅仅是为了调节房价，大可不必通过税种来调节，无论从经济层面还是法律层面，我找不到征收房地产税的理由。

（新浪财经 刘雪玉 ）

以下是吴晓求发言实录：

资产管理和经济增长要保持一个很好的关系，所以上市公司的选择就变得很重要。过去，在选择上市企业时，过于选择成熟的企业，重企业历史和发展现状，重盈利，但对企业未来的预期不太重视。

所以在这种情况下，会选择过去取得辉煌成绩的企业，但实际上，这些企业在上市后就进入到衰退期，如果是这类企业成为上市企业的主流的话，那么，这个市场管理财富的功能就会大幅度下降。

要增强资本市场财富管理的功能，要调整上市公司的机构，要选择那些有很好成长性的，可能这些企业并没有辉煌的过去，现状也不是特别得好，但是未来的成长会非常得好，科创板代表未来财富管理的这样一种趋势。

新的发行制度不仅仅是在形式上移动发行审核主体，从监管部门移到交易所，更为实质的，是要建立高度市场化的机制，让市场来定价，尊重投资权益。

同时，注册制基础上的的科创板，监管的主体和重点都要发生重大变化，也就是说，监管的重心将由企业的实质性审查将过渡到形式审查，重点是要让企业信息的披露更加充分和完整。

信息披露的重点也会不一样，注册制基础上的的科创板，要披露的就是企业现在的信息，可以附属加上对行业周期的说明，将企业状况如实披露给市场，其它的则交给投资者自行判断。

推出注册制基础上的的科创板要做很多基础准备，包括相应的法律是要修改的，因为在这个制度下，上市速度会相对比较快，同时，退市的速度也会同样地快，保持一个相对地均衡。而且对于违规违法，对于信息欺诈、虚假信息披露，都会有更加严格的处罚。

关于开征房地产税，房产税也好、房地产税也好，这个目前还没有统一的说法，至于什么时候要开征，我作为经济的研究者，我始终在思考中国房地产税或者说房产税的基础究竟是什么，因为土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢？把这个逻辑理清楚还是非常重要的。

从逻辑上说，我没有找到开征这个税种的理由，我也问了很多我的同事，都是著名的税务方面的专家，我问他能不能给我解释一下这个税种的理论基础是什么、法律基础是什么，如果你仅仅是出于调节房价的考虑，我认为大可不必通过税种来调节。我找不到无论是从经济理论还是从法律层面来开征这个税种的理由。

大头大头

私有制，私有化才是基础

celine麦麦

要理由是吧，下面50吨的理由开过来了.......

493264909

这是个傻逼吧，都开始起草了还逼逼理由

随便取个名字吧

给这位敢说真话的学者点赞。
流氓无产者又要抓狂了。

celine麦麦

493264909 发表于 2019-03-26 16:02

这是个傻逼吧，都开始起草了还逼逼理由

我不认为吴校长说的不对，本来这就是制度缺陷，应该做的是在推动房产税改革的同时推动所有制、二元化等等配套改革，没有相应的体制改革，收房产税就是抢钱

celine麦麦

随便取个名字吧 发表于 2019-03-26 16:10

给这位敢说真话的学者点赞。

流氓无产者又要抓狂了。

从某个方面来说，有产者和“流氓无产者”是在一条船上的

奋斗还有意义吗

超生罚款也没理论依据，还不是罚了这么多年，很多人因此发了大财

celine麦麦

奋斗还有意义吗 发表于 2019-03-26 16:20

超生罚款也没理论依据，还不是罚了这么多年，很多人因此发了大财

就是这么个理，现在的问题是群众斗群众不亦乐乎，忘了真正的狼是谁，或是对狼还心存幻想

lizhenyu1234567

狼吃小羊需要理由？

far

名义上是国有，其实还是个变相的私有

wddam

既然土地是租的，那么不收房产税也可以，改名叫土地租住税，税率和未来的房产税保持一致。毕竟专家也说了，房价值钱主要是因为土地值钱，那么当然不可能免费续租，也不可能一两万块小钱来租住70年，平均每年两万比较合适。

信我你就对了

celine麦麦 发表于 2019-03-26 16:00

要理由是吧，下面50吨的理由开过来了.......

这个理由很充分啊

泰思特

征房产税，当然不是从国有土地价格一元决定论，其他专家从财政学，国民经济支柱，社会福利学，转移支付，社会主义原理各方面都可以调节，作为开征原理，到了吴晓求这就不是，可以研究，你不能说找不到开征原因。

493264909

celine麦麦 发表于 2019-03-26 16:13

我不认为吴校长说的不对，本来这就是制度缺陷，应该做的是在推动房产税改革的同时推动所有制、二元化等等配套改革，没有相应的体制改革，收房产税就是抢钱

对不对有意义吗？不对的多了，还不是一样执行

celine麦麦

493264909 发表于 2019-03-26 20:47

对不对有意义吗？不对的多了，还不是一样执行

那也不能说人傻b啊

highflying

这校长 讲法制？ 上下五千年都没学好啊