论老破小的投资价值，地段决定一切，不要人云欲云！

wowd

武汉的城市在发展，人们的越来越有钱，换房就留下了很多老破小。
在论坛里都说老破小没有投资价值。
其实老破小还是有很多投资点的
总价低
生活便利
交通方便
学校成熟
等等


不管城市怎么发展，中心城区的老破小，还是有他的价值，因为地段决定了一切。


我个人去年5月投资了一套老破小，武展旁边，展览馆小学上，还是7楼的顶楼40平，一次69.5万现金全部办好。看了论坛里的观念，我这是错误的投资，但现在看，我觉得挺值得。现在每月租1600元，马上涨到1650元，还是两年的长租，协和进修医生，武广上班族，都是租房的刚需。是没有放在货基里高，但投资要看长期。对面恒隆广场马上就建好呢，地段会更好。


地段决定一切，不要人云欲云！

Kidd

年纪大了Z好住中心城区，，太偏了都没人说话。

鹰隼展翼

老小区不是不能买，价格是关键。

yycaotu

老破小不是硬伤，顶楼才是，租给别人愿意爬楼的年轻人还行，以后卖出去谁愿意天天爬楼梯？

yiluzouxia

目测去年Z高点，楼主接盘被套至少百分之二十，看破小顶楼投资大忌，出租没有理财一半高，出售卖不出去。。

z92410

只看租金收益不看房价涨幅收益还不如丢银行理财，Z次每年5个点比租金还高些到期还随时可以变现，就怕房子价格不涨想卖又卖不出去

zhangling8

再过5-10年，老破小就会有投资价值了。

wddam

贫民窟有投资价值？

seven小小

这个价格买到明显是赚的好么，对口滑坡路小学，中山公园，Z好的医院，前有武广后有汉正街，全都可以走过去

hbshushu

楼梯房总会拆迁，高层超高层拆不了以后才是真正的贫民窟

wowd

大城市发展到了一定阶段，高层住宅才是真正的黑洞，没有好的物业，没有好的维护，才是真的后悔。楼梯房爬楼是硬伤，但总价低，不受物业限制！就拿我这套来说，没有银行利息支出，周边配套极其完善。钱在贬值，还是多元化投资，比较靠谱！

wangtianyi0302

我也不喜欢高层，喜欢小高层

djx12312

重要的事情说三遍，地段，地段，地段

观察员

电梯房过了十年，诸多问题就出来了。

摩登原始人。

值得