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交作业了——关于武汉转型的思考和光谷东的天花板

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发表于 2019-8-18 21:15 |显示全部帖子
创业首先要家底殷实,像马云马化腾王健林,许家印也是国企干了10年,算是高管到顶了,又有妻子的协助,据说也是高干子弟,创业肯定要失败几次的,大部分人都是Z后一次要成功了,缺钱而夭折

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发表于 2019-8-19 00:36 |显示全部帖子

光谷东写字楼不知道几十年才能租满哦,规划那边是生物制药为主,再有就是长江存储或华为武研所这种。光谷东搞CBD不看好,长江主轴和杨春湖都搞的半死不活(武汉搞CBD就不好搞,大头在北上深)。定位是工业区,有产业的确是可以投资的地方,但是现在新盘1.8,二手1.7,已经错过入场时间了,真有闲钱投资不如去买刚起步买的长江新城。而且光谷东离主城区太远了,这是个无法忽略的问题

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发表于 2019-8-19 09:18 |显示全部帖子
半只耳环 发表于 2019-08-19 00:36

光谷东写字楼不知道几十年才能租满哦,规划那边是生物制药为主,再有就是长江存储或华为武研所这种。光谷东搞CBD不看好,长江主轴和杨春湖都搞的半死不活(武汉搞CBD就不好搞,大头在北上深)。定位是工业区 ...


首先赞同你说的  现在接近2万的价格入手光谷东  确实错过了Z佳入场期。



但是光谷东其实不远- -  离城市中心不超过30km的新区都不算远且光谷还有多条地铁规划,人口导入和产业配套都不是问题。超过这个距离,在通勤上就存在难以逾越的鸿沟了。
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发表于 2019-9-1 21:57 |显示全部帖子
当我看到老庞家的时候,不禁会心一笑……

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发表于 2019-11-20 23:10 |显示全部帖子
深圳华为三年一套武汉房子不香,拼一下挺好

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发表于 2019-11-21 00:23 |显示全部帖子

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发表于 2019-11-21 00:28 |显示全部帖子

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发表于 2019-11-21 08:14 |显示全部帖子
谈光谷东,留名。

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发表于 2019-11-21 11:13 |显示全部帖子
回复 半只耳环 的帖子
恭喜,喜提长江新城

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发表于 2019-12-23 16:18 |显示全部帖子
补课留名  真理越变越明  楼主目前看说的都是干货   而且不夹带私货

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发表于 2019-12-23 16:37 |显示全部帖子
wiiyan 发表于 2019-12-23 16:18

补课留名  真理越变越明  楼主目前看说的都是干货   而且不夹带私货




未来,如果我跟哪个金主合作写推广软文,我会说的
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发表于 2020-5-18 08:59 |显示全部帖子
回复 小怪兽的奥特曼 的帖子

"光立方和中建光谷之心明白人都不会去买吧,也很少对外宣传,价格也坑爹.."



小白2020年请教,光谷东新盘近期开盘的只有瑞安,但是户型真心欣赏不来,而且这一期的已经到了高新二路南边。我是自住兼顾升值,请教为什么光立方和光谷之星您不推荐?我还准备考虑这两个小区的二手房呢,只是纠结未满两年税费太高。顺便请教,如果在光谷东,自住兼顾升值,您的推荐TOP3会是什么?多谢!

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发表于 2020-5-18 13:36 |显示全部帖子
yanxxcug 发表于 2020-05-18 08:59

回复 小怪兽的奥特曼 的帖子



"光立方和中建光谷之心明白人都不会去买吧,也很少对外宣传,价格也坑爹.."




因为之前国彩和之心都是内部开盘,茶水满天飞。价格也坑爹,所以那时候一般也不推荐。

现在二手还没满两年,加上税费肯定过2万了吧?这个价格去接盘有点尴尬了。。,,



光谷东已经过了Z佳入场期了,如果目前还想投光谷东,我觉得也就中粮Z后一期可以看看。其余的不超过1.8万的天地和碧桂园云玺都半斤八两。
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发表于 2020-5-18 16:00 |显示全部帖子
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我主要是自住,目前还有首套房票,瑞安140刚需户型2万1带精装,180平的1万8带精装。本来已经重点考虑了,但是因为主要是自住,感觉户型真心不太能接受。Z近正在卖的新城璞樾门第和碧桂园十里春风位置感觉又太偏了,而且没有改善型的大三房或者四房。接盘光谷之星和光立方税费确实高了,算上税费单价超2万了。光立方或者光谷之星二手房,瑞安新盘,新城或者碧桂园,这三个你的排序会是?多谢!

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发表于 2020-5-18 20:53 |显示全部帖子
yanxxcug 发表于 2020-05-18 16:00

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我主要是自住,目前还有首套房票,瑞安140刚需户型2万1带精装,180平的1万8带精装。本来已经重点考虑了,但是因为主要是自住,感觉户型真心不太能接受。Z近正在卖的新城 ...


你这个情况,买瑞安吧     140为啥要2万一?你估计是看错价格了,既然有刚需资格,妥妥买得到的。



二手超过2万多,没必要了,另外的太远了。
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发表于 2020-5-18 22:24 |显示全部帖子
余文杰 发表于 2019-03-26 08:43

华为有什么待头,要我就愿意去设计航母,国之重器,当年专业报错了。




反正我有中科院博士同学辞职去华为了

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发表于 2020-5-19 16:05 |显示全部帖子
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置业顾问说的140平的户型均价2.1万,总共就21套房。单价不便宜以及户型丑都是纠结的原因。有点想去摇中粮的了。。。

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发表于 2020-5-19 16:23 |显示全部帖子
yanxxcug 发表于 2020-05-19 16:05

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置业顾问说的140平的户型均价2.1万,总共就21套房。单价不便宜以及户型丑都是纠结的原因。有点想去摇中粮的了。。。




先别放弃,中粮和瑞安都登记,价格都是1.8万应该,置业骗你2.1的。如果真备案这高那就中粮撒
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发表于 2020-5-20 08:33 |显示全部帖子
小怪兽的奥特曼 发表于 2020-05-19 16:23

先别放弃,中粮和瑞安都登记,价格都是1.8万应该,置业骗你2.1的。如果真备案这高那就中粮撒




瑞安140有洋房户型,所以可能会到两万

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发表于 2020-5-20 08:40 |显示全部帖子
11_ 发表于 2020-05-20 08:33

瑞安140有洋房户型,所以可能会到两万




哦,原来如此,,,一期140都是高层。。。。二期居然做到小高层里面了
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