买还建房买商品房，看看大家的建议

导演锅

大概说一下基本情况吧

家里在城乡交接的位子，拆了四套(120+120+90+60)
家里爸妈有一套120
老亲爷老亲娘有一套110
自己没房
想卖一套120的，目前价格在85-90万(还建房全款，我们这边卖的还挺火，请大家不要喷这个)  先算80吧(这个算老头老娘出的)
老亲爷老亲娘出公积金里面的全部(加起来大概40个，公积金从来没用过)，明年三月份都退休 提出来    说是再加十万   凑50万

小弟混的太差  只能拿20个(小弟工作七年了，尴尬，一个吖)

这样总共是80+50+20=150个

这种出钱模式不会影响大家收入

我打算买一套130左右的，单价2万，总价260万(我们这没学校，所以买这个房子主要是为了吖读书，读小学还有四年)

付首付150个  

剩下贷款110个， 70公积金 40商贷(不知道能不能公积金，如果不能，110个  靠我自己还不起     如果可以，我还款毫无压力)

我内心的想法是想搞一搞

其实还建的房子门口也马上有地铁了，但是还是冒的学校，这个是真的刚需

请大家给说说(真心不是装逼，请大家勿喷)

导演锅

请大家给点建议，谢谢大家

硪是小学森

房子在哪？

樱桃红不透

我觉得可以卖一套还建房，换一个学区

导演锅

樱桃红不透 发表于 2019-01-27 22:30

我觉得可以卖一套还建房，换一个学区

我就是这么想的

导演锅

硪是小学森 发表于 2019-01-27 22:19

房子在哪？

城区郊区交界处  太具体的位子就不说了

朱骨头

可以的，卖还建房去买商品房肯定没错，如果我是你，我会考虑四套还建房全部卖出，买两套比较好的商品房，房子贵在精不在多，但可能这四套处理权不在你手上，你这样处理已经算是很不错了

馨昕虞

导演锅 发表于 2019-01-27 22:35

我就是这么想的

买商品房我觉得还建房不是不好，办证很难，而且不容易出售，商品房至少有保障好销售

猴子吃香蕉

还建房都卖了买商品房

常青键盘侠

你听楼上的，还建房都卖了，我屋里拆了三次我一天还建房都没有住过，卖了买商品房买商铺都可以

geroer

我觉得可以 还建房个人建议不要都卖  都卖了后期如果能办证不是亏了吗

导演锅

朱骨头 发表于 2019-01-27 22:46

可以的，卖还建房去买商品房肯定没错，如果我是你，我会考虑四套还建房全部卖出，买两套比较好的商品房，房子贵在精不在多，但可能这四套处理权不在你手上，你这样处理已经算是很不错了

还建的房子打算出租，所以买一套只是自住

导演锅

猴子吃香蕉 发表于 2019-01-28 00:36

还建房都卖了买商品房

那我觉得冒的必要

导演锅

geroer 发表于 2019-01-28 08:50

我觉得可以 还建房个人建议不要都卖  都卖了后期如果能办证不是亏了吗

是滴   不过后面没有卖的打算   出租就行了

导演锅

常青键盘侠 发表于 2019-01-28 03:35

你听楼上的，还建房都卖了，我屋里拆了三次我一天还建房都没有住过，卖了买商品房买商铺都可以

我自己有个小商铺

朱骨头

导演锅 发表于 2019-01-28 09:13

还建的房子打算出租，所以买一套只是自住

出租还要装修，装修的成本收不收的回来还是问题，还建房就算能办证品质也是很大的问题，这是影响升值的关键因素

尐奈奈

买商品房，还建房素质都太低了

人生没有如果

卖一套或者两套，为了孩子，买学区房

钢铁就是你娘

还建房住得心累，我屋里有一套房还建在后湖那边，我妈去住了半年就无语了完全住不惯，后来我们屋里但凡拆房都是货币拿去买商品房，拆了能分三套房的都冒要，在市区买了商品房…房子质量就不说了，行要好伴居要好邻不是白说的，尤其有伢的屋里，建议留套把还建房出租，其他换商品房