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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【抢搭2019装修头班车】霸王条款要当心!超全装修合同硬 ...

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[经验分享] 【抢搭2019装修头班车】霸王条款要当心!超全装修合同硬核来啦,看完再签不吃亏!

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手机党 琴台

发表于 2019-1-24 10:32 |显示全部帖子
装修避坑 装修攻略 装修合同 装修猫腻
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武汉美食

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抢搭2019装修头班车,本地案例、装修合同、装修攻略一手抓!
本期主题:装修合同那些事儿
【所有资料,跟帖回复“我要装修合同模板”后,加小钢炮微信(deyijia9获取!
说到装修合同,很多装修过的小伙伴都深有体会!
一不小心就特别容易找了别人的道~
比如前段时间一位网友微信私聊我,如下图:

微信图片_20190119144735.jpg
她跟某全包装修公司签了合同付了2万定金,想退了找半包公司...
结果人家不给退,一问原因,犯了好几个大忌!
装修合同签订大忌

1、没有注意定金&订金的区别。定金不可退,订金可以退。合同上一旦写了定金,签了字就不用退还,就算工商局来了也没用。
2、被所谓的“超值优惠”吸引。人总对低价没有抵抗力,但要始终相信“天下没有免费的午餐”,好运从来不会平白无故降临到你身上。羊毛出在羊身上,送给你的,他会在看不见的地方“薅”回来。
3、把自己的房子全权交给所谓的“熟人”。“杀熟”这个词近几年很常见,小钢炮老师并不会一棒子把“熟人”打死,但在利益面前人人都是待宰的羔羊。
其实很多装修的坑,我们可以避免,前提:
找一个有资质的正规装修公司!
仔细的签一份完善的装修合同!
完整的装修合同一般有:
合同、附加协议(优惠协议、施工材料清单等)、
全套设计施工图、报价清单(含详细工艺)
小编收集了一套2019Z新版本的装修合同全套模板:
 

和用户分享的真实装修合同,可以给大家参考!
QQ截图20190121172634.jpg
装修必备,超级实用!那么如何取?
1、回复我要装修合同模板”,然后扫码报名索取!!
2、加小钢炮微信:deyijia9【备注:装修合同】

  ///////////////// 我是可爱的分界线 /////////////////  

全套施工图

包括原始图,设计图,拆墙砌墙图,柜子立面图,
灯光布置图,开关插座设计图等等

 
报价表和工艺及材料说明

 
辅材的材料明细

 

附件较大,若无法下载可填写表单,
我们会安排得意家客服发送资料,
并且进行一对一的咨询解答服务!
本合同模板为得意家编辑和资深网友提供整理,
请其他媒体/平台/商家尊重原创!

———得意家声明———
1、本合同模板为得意家编辑和资深网友提供整理,请其他媒体/平台/商家尊重原创!
2、得意家小编团队和客服团队,均可以为意粉提供一对一的服务!
3、得意家郑重承诺:所有用户信息绝不泄露,均由得意家官方客服联系,如需推荐装修公司或需要免费验房量房报价等服务,请告知客服,客服会根据你的预算、风格、小区位置等实际需求,明确跟你说明推荐的哪几家装修公司!并且如推荐公司服务不好,请及时向得意家投诉!

好帖一定要收藏!
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装修合同硬核来啦!接着往下看

本帖最后由 得意家小钢炮 于 2020-06-20 13:14 编辑

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手机党 琴台

发表于 2019-1-24 10:33 |显示全部帖子
有了超全的装修合同在手,如同“倚天剑”啊!
然而想要双剑合璧,没了“屠龙宝刀”怎么行!
硬核,真正的硬核来啦~
一、选择正规有资质的装修公司

在签订合同之前,选择一家正规靠谱的装修公司能省不少心。这里有一个神奇的网站(也有app),小钢炮老师一般不告诉别人呢~当当当~就是【天眼查】,这可是了解一个公司是否正规的首要步骤,这可是我以前找工作时必备法宝呢!嘿嘿嘿~找装修公司同样必备!

QQ截图20190119154947.png

企业信息、企业发展、司法风险、经营风险、经营状况等全部了如指掌,当然这指的是正规工商注册公司啊,像是马路班子施工队等是查不到的,只能赌人品了......
另外很多人在面对装修公司的报价时,不知道该咋选,报价有高有低的,纠结症犯了。小编有个好方法,去掉一个最高报价,再去掉一个最低报价,取中间平均值。最后选择两家,再对比报价和其他细节,做出让自己满意的选择。

二、选择靠谱负责任的项目经理和设计师

好吧,我已经记不得有多少个装修日记大神说过这种话了。一个负责任的项目经理,不仅能省心,还能为你省钱。很多人吐槽自家装修工地跟装修公司的宣传工艺不匹配,大多是项目经理的问题。想要找到靠谱的项目经理,口碑、工地和成品可以作为考量的关键。

有了好设计师,简直有如神力啊,不说了,送你两个字:缘分!


三、装修合同签订的注意事项【非常重要】

有些不良装修公司会欺负业主不懂行,而在一些条款上挖陷阱让你跳。所以大家在签订合同的时候,一定要在下面几点多留几个心眼:

1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。

2、装修合同的重要组成部分:报价清单!
1)家里面积尺寸看清楚。比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小单位!比如房屋面积,本来你只有75㎡,结果算成了80㎡...回头看下,这里面多了设计费、人工费、材料费...算起来也是一笔不少的费用。
2)品牌规格数量要明确。什么牌子的东西,规格是什么,数量是多少?这些全部都要确认好,避免钱没少花,买了一堆烂牌子。
3)每一个项目的装修工艺,要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如,卫生间防水做多高;油漆包括铲墙,包括几遍腻子,每次腻子要多久干透,面积是否计算门窗面积等等;木工要包括,柜子的各个部位使用什么材料的板材,是否有门,是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料,比例,是否碰角,拼花加多少钱等等。
3def5c7dly1fz1x5xn8hqj21ek05amzg.jpg
比如地面找平,这个价格后面写的工艺是厚度不超过3.5厘米。结果这位网友找平的时候,发现厚度要做到6厘米,增项费用这个时候就出来了。

3、增项和漏项是不一样的!
增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好,想多加一组柜子,或者你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。不过这里有点要注意,装修合同里一定要约定,增项不超过工程报价的百分之几,如果超过了怎么办?
有一点要注意像杂物费、清洁费、现场保护费、高空作业费名目的费用,一定要避免。
而漏项,是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!

4、最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。小编这里有份超全的装修流程脑图,在线链接和打印版都有,还有各项工艺的验收标准,需要的话可以私我微信。

5、约定好交款时间和金额!
一般来说,装修都是验收完一个工种后交一部分钱的,比如水电验收、泥木验收、油漆验收、收尾验收等。每个装修公司都有不同的规定,大家要仔细看看是否合理!根据某位网友的提议,4:3:2:1和3:3:3:1这两种还算是比较合理的,仅供参考哦。切忌做了一半的工期,就交了95%的费用。

6、商定好开工日期和交工日期,以免装修公司拖延工期。
家庭装修过程中,甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3%,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。

7、对于装修公司给的赠品,也要在合同里面体现出来。不管是合同附件还是主合同,一定要有,一定要签字盖章,口头承诺不要信。不然装修公司不记得了,或者不认账了,你就等着哭爹喊娘吧!

8、约定好保修服务条款。比如装修公司是负责包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修。保修范围和保修年限等,合同上一定要写清楚。



本帖最后由 得意家小钢炮 于 2019-01-25 09:19 编辑

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本帖最后由 得意家小钢炮 于 2019-01-25 10:35 编辑

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小编干货贴,帮顶一把呢
不懂装修怎么办?工作太忙怎么办?找装小蜜监理帮您盯工地!雷军顺为资本投资-仅需25元/平起!帮您省时省心省力省钱!热线:027-87456989 微信号:zxm87456989 +好友备注:得意 有福利 官网:装小蜜官网

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我要装修合同模板,已经报名!

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报名了报名了,求合同。

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顶一下小编,我也要。

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