武汉地块的价值取决于到三个中心的通行时间

wddam

jackson0308 发表于 2019-01-13 14:38

积玉桥，到武广江汉路，到汉街中南路，都很方便，长江加持，地段几分？

地段不错，但是风向不佳。武昌这边的江景房全都是喝西北风的。

wddam

jackson0308 发表于 2019-01-13 14:41

万科都市传奇比不上万科魅力之城

都市传奇？你说的是汉口传奇把。第一汉口传奇有铁路和海鲜的减分，第二汉口传奇价格高于魅力之城。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 14:30

嘴硬的是你。我已经问了你很多遍，为什么很多内环二环的地段不如有的三环外值钱，你始终无法回答。我已经跟你说了很多遍，环线论是错误的，区域中心论才能解释一切。区域中心在三环内，不等于环线有价值，这是 ...

田忌赛马有卵用，近3年二环内开的新盘比三环外还便宜？二环内的土拍价格比三环外还贱？环线就像年轮，内环的水满了就流到二环，二环的水满了就流到三环。三环外的鄂州西能卖到关山大道的价？

jackson0308

wddam 发表于 2019-01-13 14:45

都市传奇？你说的是汉口传奇把。第一汉口传奇有铁路和海鲜的减分，第二汉口传奇价格高于魅力之城。

印象中汉口传奇经常受抨击，魅力之城很翘，我本来想举一个二环内比不上三环外的例子的…

wddam

jackson0308 发表于 2019-01-13 14:53

印象中汉口传奇经常受抨击，魅力之城很翘，我本来想举一个二环内比不上三环外的例子的…

汉口传奇到武广也很方便。

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 14:52

田忌赛马有卵用，近3年二环内开的新盘比三环外还便宜？二环内的土拍价格比三环外还贱？环线就像年轮，内环的水满了就流到二环，二环的水满了就流到三环。三环外的鄂州西能卖到关山大道的价？

既然是环线论，那么就不要用田忌赛马来当遮羞布。你内环二环的都比不上三环外的，还好意思说什么？人家价值高的地段，根本就跟环线没半毛钱关系，就是因为离三大中心近。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 14:58

既然是环线论，那么就不要用田忌赛马来当遮羞布。你内环二环的都比不上三环外的，还好意思说什么？人家价值高的地段，根本就跟环线没半毛钱关系，就是因为离三大中心近。

土拍价格就是价值体现，二环的地价就此三环外贵。

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 15:02

土拍价格就是价值体现，二环的地价就此三环外贵。

嗯，南岸嘴拆迁价格这么低，就不要吹牛不打草稿了。地价也是和房价一样，到三大中心通行时间决定的。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 15:04

嗯，南岸嘴拆迁价格这么低，就不要吹牛不打草稿了。地价也是和房价一样，到三大中心通行时间决定的。

拆迁价格是土拍价格？你是勺吗？

jackson0308

wddam 发表于 2019-01-13 14:54

汉口传奇到武广也很方便。

二七滨江到武广比它远为什么比它还贵？

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 15:04

拆迁价格是土拍价格？你是勺吗？

你就是勺。拆迁价格低当然就说明地段不好，地段好的位置哪个拆迁价格低了？

wddam

jackson0308 发表于 2019-01-13 15:07

二七滨江到武广比它远为什么比它还贵？

第一，二七到江汉路近。第二，二七在炒作CEO经济。第三，二七都是高端楼盘，汉口传奇是刚需盘，本身就不是一个档次。第四，二七有江景。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 15:09

你就是勺。拆迁价格低当然就说明地段不好，地段好的位置哪个拆迁价格低了？

土拍价格是开发商竞拍的价格。拆迁是ZF行为，重症残疾都可以加个钱，能混为一谈？

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 15:15

土拍价格是开发商竞拍的价格。拆迁是ZF行为，重症残疾都可以加个钱，能混为一谈？

一个常识，拆迁价格比拍卖价格更加能说明地段好坏。因为拆迁都是当地原住民和ZF之间的博弈，价格更能反映实际价值。而拍卖里面有什么黑幕不得而知，所谓的地王大多站岗。典型的就比如建港，拍出地王价格结果却没人买。

武汉新房公寓商铺销售

汉阳现在怎么样

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 15:18

一个常识，拆迁价格比拍卖价格更加能说明地段好坏。因为拆迁都是当地原住民和ZF之间的博弈，价格更能反映实际价值。而拍卖里面有什么黑幕不得而知，所谓的地王大多站岗。典型的就比如建港，拍出地王价格结果 ...

管你么样鬼款，你只要能证明近3年二环内的拆迁单价比三环外贱，二环内的土拍单价比三环外还贱，二环内的新盘价格比三环外还贱，你就赢了，你不是用数据说话吗，那就用数据说。

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 15:28

管你么样鬼款，你只要能证明近3年二环内的拆迁单价比三环外贱，二环内的土拍单价比三环外还贱，二环内的新盘价格比三环外还贱，你就赢了，你不是用数据说话吗，那就用数据说。

额，南岸嘴拆迁就很便宜。二环内新盘价四新白沙洲大把便宜的。土拍价我懒得查，不过白沙洲流拍了不少。

jesus10

你找出来二环内哪里有白沙洲四新？二环内大把便宜的新盘你找出来！

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 15:42

你找出来二环内哪里有白沙洲四新？二环内大把便宜的新盘你找出来！

呦，不说三环了？又变二环了？南二环是杨泗港大桥那条线的，四新白沙洲大把低价盘。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 15:46

呦，不说三环了？又变二环了？南二环是杨泗港大桥那条线的，四新白沙洲大把低价盘。

二环内有四新和白沙洲？尼玛原来连二环都冇搞清白，杨泗港大桥还冇通车啊！！鹦鹉洲才是二环线啊！搞了半天和一个连二环都不晓得的人在撕逼，我输鸟，不回了，不能和勺紧扯，这个帖子就是个笑话。