武汉地块的价值取决于到三个中心的通行时间

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 11:53

回答这个问题撒:近3年开在三万以上的的盘都在几环？

这三万以上的盘，都是离三大区域中心近的，完全符合区域中心理论，谢谢你提供佐证。

jesus10

在几环撒，说撒！三环外，四环？

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 12:04

在几环撒，说撒！三环外，四环？

这些房子能值三万，原因跟在几环内无关，因为大把内环的房子价格都非常低。这些房子能值三万，完全是因为离三大区域中心近。你的，明白？

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 12:06

这些房子能值三万，原因跟在几环内无关，因为大把内环的房子价格都非常低。这些房子能值三万，完全是因为离三大区域中心近。你的，明白？

内环有新楼盘？内环有多大面积？内环有多少地能开发？内环大都是历史风貌区，划了红线，能有几个新盘出来？懂不懂啊？内环历史风貌区内老破小都不能拆，只能修旧如基。武汉能卖3万以上的盘基本都在2环内，一句话管总。

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 12:13

内环有新楼盘？内环有多大面积？内环有多少地能开发？内环大都是历史风貌区，划了红线，能有几个新盘出来？懂不懂啊？内环历史风貌区内老破小都不能拆，只能修旧如基。武汉能卖3万以上的盘基本都在2环内，一 ...

看看内环核心地段的南岸嘴，拆迁也拆不出什么价格。内环二环内大把楼盘价格很低，充分说明环线论的错误和可笑。这些能上三万的楼盘，根本不是因为环线，而是因为到三大区域中心近，充分说明了区域中心论的正确性，谢谢你提供的佐证。

phoenix529

wddam 发表于 2019-01-13 11:19

看看人流量，无可替代。

除了北上津外，没有哪个城市的中心是不可替代的，即便是广深，中心一直在变，周期不会很长，Z多20年。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 12:17

看看内环核心地段的南岸嘴，拆迁也拆不出什么价格。内环二环内大把楼盘价格很低，充分说明环线论的错误和可笑。这些能上三万的楼盘，根本不是因为环线，而是因为到三大区域中心近，充分说明了区域中心论的正确 ...

你说的这中心，那中心，一个二环都圈进去。南岸嘴能随便开发？不怕坏了风水哦

wddam

phoenix529 发表于 2019-01-13 12:18

除了北上津外，没有哪个城市的中心是不可替代的，即便是广深，中心一直在变，周期不会很长，Z多20年。

你说的我当然知道，比如武汉以前的中心硚口已经没落了。以后说不定和美国城市一样，市中心贫民化，周边卫星区域高大上一样。

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 12:19

你说的这中心，那中心，一个二环都圈进去。南岸嘴能随便开发？不怕坏了风水哦

首先光谷就不在二环内，别往环线论脸上贴金。其次南岸嘴那拆迁已经差不多了。

jesus10

wddam 发表于 2019-01-13 12:25

首先光谷就不在二环内，别往环线论脸上贴金。其次南岸嘴那拆迁已经差不多了。

你说的两个核心地带都在二环内，再加一个光谷转盘又在三环内。一个三环把你说的核心地带全部圈进克了。鸭子死了嘴硬

西伯利亚的暖风

司门口没落是因为克市中心教通拥堵？尼玛司门口本身难道不在市中心？

中北路一号

wddam 发表于 2019-01-13 10:00

这不是我说的，是有数据支撑的。武广江汉路、汉街中南、光谷转盘，就是全武汉人流量Z大的区域。

戴德梁行也是这么认定的，它算权威吧，数据吧。

暴风退

蓝色理想 发表于 2019-01-13 09:58

常青花园基本是老武汉人，素质比较高，加上新世界的管理，所以多年下来衍生了社区环境比较好，下一代的素质比较好，然后导致了学校的教学质量不错，产生了学区房，问题的Z根源其实是人

此话有理，再一个成熟社区的居民从经济和心理都稳定，行事稳重，自己买的房，看好的社区，做的事情，会坚持去做好，不会随便把房子挂低价卖来卖去

wddam

西伯利亚的暖风 发表于 2019-01-13 12:43

司门口没落是因为克市中心教通拥堵？尼玛司门口本身难道不在市中心？

我说的不是市中心，我说的是三大核心。南岸嘴地理上也是市中心，和司门口一样。

wddam

jesus10 发表于 2019-01-13 12:39

你说的两个核心地带都在二环内，再加一个光谷转盘又在三环内。一个三环把你说的核心地带全部圈进克了。鸭子死了嘴硬

嘴硬的是你。我已经问了你很多遍，为什么很多内环二环的地段不如有的三环外值钱，你始终无法回答。我已经跟你说了很多遍，环线论是错误的，区域中心论才能解释一切。区域中心在三环内，不等于环线有价值，这是很简单的逻辑。

wddam

Z后一曲舞 发表于 2019-01-13 13:51

光谷广场叫几把的中心。

你属于屁都不懂的。

wddam

中北路一号 发表于 2019-01-13 12:50

戴德梁行也是这么认定的，它算权威吧，数据吧。

所以二号线是武汉Z重要的地铁线，它把三大区域中心串起来了。

jackson0308

wddam 发表于 2019-01-13 08:41

武汉没有环线，市内地段的价值，基本取决于到汉口中心（武广、江汉路一带）、武昌中心（汉街、中南一带）、光谷中心（光谷广场）这三个中心的通行时间长度（公共交通和私人通行都需要考虑）。可能在局部存在某些加 ...

积玉桥，到武广江汉路，到汉街中南路，都很方便，长江加持，地段几分？

jackson0308

wddam 发表于 2019-01-13 11:04

我已经说的很明白了，你说的这些全都符合区域中心论，但我举的很多例子你的环线论都没办法解释，很多二环内的地段就是比不上三环外的。这还需要说什么吗？

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