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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【招商公园1872】携手第三方监理,全屋定制装出效果,超 ...

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【招商公园1872】携手第三方监理,全屋定制装出效果,超级美腻

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发表于 2019-2-27 17:58 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 招商公园1872
装修进度: 完工
户型: 三室两厅
装修风格: 北欧
装修方式: 半包
颜色: 原木



我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!
签到入口

【基本情况】
 房子面积:建面110,实际面积86左右(公摊)




 装修预算:22W(拎包入住)

 装修公司:PS




 装修方式:半包 




 装修价格:61500(含设计)

 设计师:杨MM
 项目经理:陈工




 第三方监理:ZXM蔡老师




 开工日期:2019年2月23日 11:58


【得意首秀】
 1. 2019.03.06 第1次上首页(装修中拆下来的围栏窗户不要扔掉,卖掉赚笔钱!)
 2. 2019.03.18 第2次上首页(封阳台完成,怎么选择合适的封阳台商家?敲重点!)

【搭乘电梯】
  一、买房记(机遇,比较顺利的购了房,感谢我的姐妹团和大刘的兄弟团)




  二、收房验房(前所未有的提前1年交房,验房就要谨慎了,ZXM一次,装修公司一次)

  三、了解装修




  四、选择设计师,也是选择装修公司

  五、平面设计图及效果图(不是毕业照)




  六、装修流水账
         1. 2019.02.23 开工大吉(找大师算的开工吉日,ZXM第1次上门服务)




         2. 2019.02.27 开始拆除工作(一面厨房墙,一面阳台墙,四个飘窗)

         3. 2019.02.28 铲保温墙(这一项不含在装修公司,拎出来自己找人拆,便宜些)
         4. 2019.03.03 拆下来的阳台门和护栏不要丢掉,可以卖钱钱
         5. 2019.03.07 飘窗拆完毕(慢工出细活,严格的项目经理拆出漂亮的飘窗)
         6. 2019.03.08 砌墙完成(我们的墙砌完了,但是我们要返工,谨慎!)
         7. 2019.03.10 拆除消防管道(消防管道可以有,但严重影响了装修就必须整改)
         8. 2019.03.13 封阳台完成(附怎么选购合适的封阳台)
         9. 2019.03.14 砌墙返工完成(有爸爸帮忙盯着放心很多,哈哈)
         10. 2019.03.15 水电定位(ZXM第2次上门服务,检查上次的工作0隐患,给装修公司打call)
         11. 2019.03.18 水电开槽
         12. 2019.03.24 水电巡检(ZXM第3次上门服务,材料检查,隐蔽工程检查)
         13. 2019.03.30 水电验收&&木工交底(ZXM第4次上门服务)
         14. 2019.03.31 暖气进场(跟着得意选暖气,选对商家,还额外省一笔钱)

  七、选购主材




         1. 暖气菲斯曼(DYF)——参加得意活动的一家




         2. 地板(AK)——一见钟情的地板




         3. 瓷砖(网红XB)——很具亲和力超有耐心的设计师杨MM陪我一起




         4. 全屋柜子定制(DLKX)——颜值很高的柜子




         5. 橱柜(DLKX)——颜值很高的柜子




         6. 厨卫铝扣板吊顶——跟着蛋妈团购汉西的一家




         7. 封阳台(YA)——一对郎才女貌的小夫妻




         8. 卧室门+厨卫门+阳台门(SY)——一站式搞定全房7个门,个个都很美





  八、软装




         1. 家具




         2. 家电




         3. 窗帘




         4. 厨卫五金件
         5. 装饰物品

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发表于 2019-2-27 18:04 |显示全部帖子
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一、买房记

我和大刘都不是武汉本地的,但都是湖北某个城市的。我俩从上大学毕业后就一直在武汉,一呆就是好多好多好多……年,期间经历过恋爱、结婚、生子、择业。然鹅,就是没有考虑到置业。


直到娃要上幼儿园了,又听说以后上小学会要户口,这才意识到我们应该在武汉有个家,否则娃上学都成问题。


于是在2017年,这个买房高峰期,我们加入了买房大军。说我们是刚需又不是特别急的那种,所以就慢悠悠的看着。因为当时在光谷上班,所以就围绕着光谷看了几个盘,遇到的不是捂盘就是卖光,要么就是价格太贵的买不起,于是就这么藕断丝连的看着


直到某一天翻着朋友圈看到一个朋友的弟弟在武汉买了房,就蛮惊讶,因为她和她弟弟本人都不在武汉,怎么买到的房?马上呼叫她,原来是她小姨有一个关系可以搞到房子,但是在汉阳。汉阳?当时对汉阳一无所知的我们还是用朋友的小姨的同事的关系帮我留意了一套,先买了再说。


因为说买就买,买房的首付款都还理财在,一时半会提不出来,忽然需要这大一笔钱,不晓得去哪里周转,最后还是我给力的姐妹团和大刘的兄弟团,二话不说每人一凑就齐了,妥妥的买了房。理财到了之后就马上还给了各位,说好的利息也都没有要,直接红包又退给了我们。整个算是一个快狠准,又比较幸运和愉快的买房过程!

360截图17130417525875.jpg


买了房之后,我们的生活重心也都慢慢的往汉阳这边靠拢啦,工作换了过来,爸爸妈妈也来了,娃也上了幼儿园,再来就是等着交房啦(合同是两年后交房)

然鹅,就在2018年的某一天“要提前交房啦”这个猝不及防的消息轰炸着业主群,每天都是各种猜测,终于在距离交房日提前一年的日子里交了房,没错!我们提前了一年交房 本帖最后由 iamgirl 于 2019-03-06 14:06 编辑

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发表于 2019-2-28 11:23 |显示全部帖子
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二、收房验房

我们的房子验了两波,第一波是ZXM验的,第二波是装修公司验的


对于提前一年交房,大家都很怀疑房子的质量,很多房子因为开发商赶工出现问题的不在少数,于是我跟大刘商量要不要在我们正式收房之前,先用ZXM的1元体验服务,这样的好处就在于能在正式收房前如果发现了什么问题可以及时向开发商反馈,然后可以很快的得到修复。


说约就约,因为我们上班就约在了中午午休的时间。ZXM真的是很及时呢,一般都会在业主之前到达,虽然是1元体验,当天去了两个人,装备都带的比较齐全,两个人不歇停的弄了个把小时,结果房子没多大问题,招商的房子质量还是可以放心的。

微信图片_20190228113358.jpg

微信图片_20190228113405.jpg




到了真正收房的日子,我们又约了装修公司帮我们去验房,那天好冷,真的是非常非常的冷,在这么恶劣的天气下,很感激我的设计师和项目经理来帮我们验房,还在寒风中等待着我们办理收房手续。妥妥的,房子依然没有什么大问题,质量过硬,哈哈哈 本帖最后由 iamgirl 于 2019-03-06 13:55 编辑

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发表于 2019-2-28 11:25 |显示全部帖子
三、了解装修


前面讲了提前一年交房,这个让人欢喜让人忧的消息。惊喜中参杂着焦虑,这装房子的钱都还没备齐呢,但是又想着距离住进自己家的日子越来越近,那装吧!既然想要快点住进新家,那就要赶快开启装修模式、进入装修状态。我是意粉,从吃喝玩,逛到婚纱婚庆,逛到蜜月游,逛到母婴,逛到楼市,每对于一个未接触过的领域我都会先从得意下手,得意真是留下了我人生中的每一个足迹。


这次我的所有装修知识主要来源于下面两个途径:
1. 得意论坛家装板块
主要是看业主日志,里面有很多业主的心得和干货,让你把装修流程摸的透透的


360截图18750813587085.jpg


2. 好好住app
一个家居指南app,主要看效果图以及居住案例,上面很多优秀的案例可借鉴
微信图片_20190228113827.jpg
本帖最后由 iamgirl 于 2019-02-28 13:42 编辑

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发表于 2019-2-28 11:28 |显示全部帖子
四、选择设计师也是选择装修公司

从买完房,我就一直在装修论坛里面溜达了,看了很多的帖子,就会知道一些装修公司和装修方式,于是我们自己就有一个很清楚的选择方向
1. 熟人介绍的装修公司一律pass,不论多熟
2. 口碑一定要好
3. 接受第三方监理
4. 半包



依着这4点,我总共看了4家装修公司,都是得意里面出镜率高的。下面用ABCD代表
A:设计稀烂,出来的平面图跟我开发商宣传册上的一样,对原始户型毫无更改,也没有过多的建议和想法,去了就直接谈材料和价格。


B:很用心的做方案,因为我和大刘都是标准的上班族,除了周末平时都没有时间,设计师每次都是占用自己的休息时间陪我们看方案,方案比较新颖,想法很潮流。


C:设计师很多生活经验,给出很多贴合生活的方案,包括老人,小孩,考虑的都比较周全。


D:设计师共出3套方案,每套都讲解的很细致,利弊说的很清楚,方案算是中规中矩,能结合生活习惯。


ABCD四家公司的工艺和材料都没话说,在公司平齐的情况下,那就是选择设计师了。A是我们一回来就直接pass掉的。BCD都还可以,大刘最喜欢C,我比较喜欢D,但也可以跟着他选C的,因为C确实想的蛮周全。最后结合报价和设计师的做事态度,我们最终选择了D


D给我的感觉很细心周到,讲解方案和报价时,逐条逐条让人能很快的理解。在我确认方案后,对方案的再次修改,都会很配合的提出看法和合理的建议。然后就是在签合同的时候,我的设计师杨MM为我们争取到了最大的利益,材料也升级到了我们想要的。


微信图片_20190228134652.jpg
本帖最后由 iamgirl 于 2019-02-28 13:47 编辑

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发表于 2019-2-28 13:56 |显示全部帖子
五、平面设计图及效果图

平面图
微信图片_20190301133224.jpg




效果图


装修公司出的效果图,改了3版好像,最终确定了这个,这是我从360全景图截取的客餐厅,所以不是特别方正尽力了........

效果图可以作为大致的参考,后期的软装搭配也许会有变动,好比地板颜色太深,买地板应该会换一个颜色

微信图片_20190301134824.jpg

微信图片_20190301134830.jpg
本帖最后由 iamgirl 于 2019-03-02 21:07 编辑

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发表于 2019-2-28 15:11 |显示全部帖子
去年底就签了装修合同,但是天气一直不好,温度太低,当时也快要过年了工人都要放假回家了,不适合开工。所以就等着2019年开年来了开工。
找了一个网友推荐的免费风水师算了吉日,好事情都想图个吉利,准也好不准也罢,心里上就会开心很多,哈哈哈哈.........


2019.02.23 11:58开工
开工这天做了一个简短的开工仪式,大刘锤了第一锤。
这一天也是设计师、项目经理、装修公司的监理、以及我们自己的监理第一次正式见面,相互间做了开工交底


开工和交底完成之后,设计师和项目经理带我们去物业办理了装修手续,装修手续通过之后才能正式进入装修。


办理装修手续的过程中,看的出来设计师和项目经理都还有其他的事情等着在,虽然有急事缠身,但他们还是很有耐心的陪我们直到手续办完!
微信图片_20190228150243.jpg

微信图片_20190228150251.jpg


ZXM在交底的时候,也叮嘱了装修公司在装修的过程中希望可以在群里及时反馈装修情况,这样大家都能很清楚的知道进度

晚上的时候ZXM也对今天的第一次上门做了日志反馈
121.jpg

22222.jpg
本帖最后由 iamgirl 于 2019-02-28 15:24 编辑

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发表于 2019-2-28 15:42 |显示全部帖子
保温墙的拆除我们从合同中拎了出来,这一项在装修公司里面需要35一平,然后我家的保温墙面积又比较多,当时我的设计师就说这一项可以自己在外面找人做,会便宜很多。所以就拎出来了。


保温墙的拆除,是业主群里面的业主推荐的。我直接打了电话问了情况,因为跟那个业主面积差不多,所以那个人没有去看房就直接给了我一样的价格。确实比装修公司便宜很多很多。后来这个人去我家房子看的时候,问我铲墙皮在不在装修公司里面,如果在的话,还可以给我少400块钱,我说铲墙皮在装修公司里面,就这样又给我少了400。这里给他一个赞,全程我们没有碰过面,只是微信联系,关键他还挺实在的。


但是拆保温墙的过程中,出现了一点小插曲,他们拆完了之后,我的项目经理说他们没把卫生间和厨房清理干净,墙面处理的不好,还有圆巴巴在上面。但是项目经理跟他们讲,他们不听,说就是这样的。看下面的图,左边是别人家的,右边我家的。是不是区别很大!!??
360截图17500927326226.jpg



针对这种情况我问了2个装修群的业主(自从装修加了好多群,群友的力量还是强大很多),我家的确实没达标,我把聊天截图发给了拆保温墙的人看,他也蛮爽快,直接说“好,我再找人去弄”,最后铲成了下图这样,达标了。就这样拆+垃圾清运搞了2天,好在这个人蛮好沟通(知错就改,哈哈哈)


1223.jpg

本帖最后由 iamgirl 于 2019-03-04 14:49 编辑

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发表于 2019-2-28 15:42 |显示全部帖子
我们从2月27号开始拆除工作,一面厨房墙,一面阳台墙,四个飘窗。大概会在3月4号完工。总体进度感觉还是挺慢的,光拆除花了个把星期
项目经理说,我家飘窗不好拆,防止因为振动破坏了外墙导致后期漏水,所以要精细的拆,时间要久一些。项目经理说的这是一个主要原因,确实不能马虎,给项目经理的负责点一个赞{:top:}但是我觉得还有另外一个原因,拆除的这几天我家只有一个工人,也许这也是导致进度慢的一个副原因吧{:girl-poke-fingers:} 本帖最后由 iamgirl 于 2019-03-04 15:02 编辑

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发表于 2019-2-28 17:04 |显示全部帖子
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发表于 2019-3-1 08:44 |显示全部帖子
请问楼主是哪家装修公司呀

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发表于 2019-3-1 09:07 |显示全部帖子
回复 八姑娘 的帖子

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发表于 2019-3-1 09:13 |显示全部帖子
街坊啊,我也找的PS

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发表于 2019-3-1 09:31 |显示全部帖子

同问哪家装修公司啊?

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坐等更新

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发表于 2019-3-1 13:37 |显示全部帖子
等更新哦

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发表于 2019-3-1 14:02 |显示全部帖子
回复 yingli1983 的帖子

哈哈哈,找他家的好像挺多

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发表于 2019-3-1 14:03 |显示全部帖子
回复 poissone 的帖子

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发表于 2019-3-1 14:34 |显示全部帖子
iamgirl 发表于 2019-03-01 14:02

回复 yingli1983 的帖子



哈哈哈,找他家的好像挺多


我也是手枪户型,真是难得设计

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发表于 2019-3-1 15:15 |显示全部帖子
回复 yingli1983 的帖子

难道我俩是邻居?我招商的
手枪户型的过道是真的长,我们做成了黑板墙
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