已更新——小区物业不让业主的车进地库，只因为业主没有买车位

刘先森的小老虎

更新：
我很少在得意发帖子，那天发了帖子之后一直忘了这件事今天没事上得意发现怎么这么多提醒，才记起来这件事。
大概的看了一下大家的回复，基本上都是说我卖惨的，要么就是建议我买个车位或者租个车位的。可能我自己也是说的不是太清楚，那天事情发生的急，就没有很详细的发了个帖子。现在我大概解释一下，为什么我们没有车位的业主会想要争取进小区。


首先，我非常理解买了车位的车主因为车位被占的愤怒。特别是联系不到人的时候，有的车主打一百个电话，才不情不愿的下来挪车，还觉得你不该打电话的。这些我都理解！


然后我要说说我们小区的情况。我们小区车位配比是1:0.43。因为挨着江边，又有3号线，所以当初说的2层地库，Z后只有1层，车位明显不足。当初我跟老公自己花钱买房，自己出的首付和装修，已经捉襟见肘了。20万的车位，还不能办证，当时也没买车，真的是没有考虑过。


15年入住的时候开始，一直到18年12.27号，小区不管是什么车，只要报了房号，都是可以进地库的。我从16年3月买车到现在，地库里所有车位，包括人防车位，都是卖掉了的。而且小区的车位+管理费，一个月800，周围的小区，一个月300。因为不经常用车，所以我们一直没有在小区租过车位。


我们小区的地面只有一道车辆行驶的路，供两个地库出车，左边的楼栋，可以勉强到单元旁边，右边的就很远了，要跨过一个小区。不巧我刚好住在右边也就是说只有地下行车的路，才能到单元口。然后一年内，我进出小区的次数很少，无非是下雨天去接孩子出来，或者送孩子进去。今年底多一点，因为妈妈腿骨折了，所以每次复诊都是开到地库单元口接一下，回来再送到单元口，每次不超过10分钟，也绝对靠边不占道。


不过，不能说我自己遵守规则，就代表临停车都能遵守，这是这几天跟别的业主聊这个事的时候，体会到的他们的难处。确实很多临停车进来之后乱停，占道，也有的一个车位可以挂几辆车，然后同时进来的时候只能瞎停。但是这个我觉得也有物业的管理问题，现在物业就是为了解决这个问题，才一刀切了。


27号楼管在群里跟我们通知了这件事，当时我就问能不能临时停车，她说可以的，因为毕竟谁家多少没点事？搬家啊，接老人小孩啊什么的。我就没在意。等到28号开始实施的时候，刚好那天有个小区业主生完孩子从医院回来。产妇和孩子想要在地库下车，被保安拦住了。Z后协商无果，家里人扶着产妇抱着刚出生的孩子，从路面走的。


接着就是元旦假期，我们家92岁的爷爷来玩，也是从外面走的，那天地上全是雪，但是没办法，两个人扶着。我也没有去堵门，也没有争论。因为我们业主正在跟物业协商，是否有更合理的解决方式。


这个新系统实施了这么几天之后，地库依然有乱停乱放的，依然有人停了好久需要收费但是不愿意交钱的，在出口堵着不让出。这么些天，我们没有车位的车主可是一个都下不去的。也就是说，问题并没有解决。


所以，我只想说，每个小区情况不一样。也怪我一开始写的太粗糙。大家的意见我都看了，也谢谢大家的关注。如果有后续进展，我会继续更新


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硚口区融侨锦江的物业不让业主的车进地库，只因为业主没有买车位。
这算是黑恶势力吗？半夜十点多咚咚咚敲门收物业费已经是常有的事了！现在连业主自己小区的地下车库都不让进了！这小区是我们的还是你们的？怎么一个管理的机构，现在变成了主导呢？要业主买车位，你也得有啊？上到90多的老人，下到出月子的婴儿，不管什么雨雪天气，都要自己从路边走进去！这怕是住了监狱吧


如果选错版，麻烦小编迁一下，谢谢！

2018-12-31 08:30 上传

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香飘茉莉

大家都不买车位进地库人家怎么管理呢？会堵成鬼！自己换位思考一下，都不容易！

meiwei0031

我们这还小区更绝，空车位都装地锁，业主不买车位和外面人一样临时停车没门

金柯玛

很多小区地库是无人值守的。为方便下车，出租车也进地库？

sniper_you

香飘茉莉 发表于 2018-12-31 08:35

大家都不买车位进地库人家怎么管理呢？会堵成鬼！自己换位思考一下，都不容易！

我也觉得是的，只要规则没问题，遵守规则，不要卖惨。这和租房一个道理，房东只卖不租，你也不能咬他，除非法律支持房子不属于该房东

香飘茉莉

sniper_you 发表于 2018-12-31 08:44

我也觉得是的，只要规则没问题，遵守规则，不要卖惨。这和租房一个道理，房东只卖不租，你也不能咬他，除非法律支持房子不属于该房东

是的，都不想花钱图方便，哪里有那么多免费的午餐？有免费的也只能是管饱不管好！

suzhixiexie

你买个车位问题不就解决了？

珞珈女孩

不买不租车位的确实车辆不能进入小区地库。

路过

没买车位不能进地库，明面上没啥毛病，比如接小孩啥的，正常来说，要提前沟通，我们小区，没有地下车位的，就没有到负一楼车库的权限，那一层必须刷卡！车位不够，是他们不对，可能也没考虑到一户多车的情况。

patrickwei1987

要是楼下有商铺，是不是租金还要给你，毕竟是你的小区？

香自成川

现在不都是这样？都是车牌识别门禁，不买根本进不去。

emsxx

地下车位产权都是开发商的好吧，即使人防车位使用权也规开发商，不开也没问题啊。

emsxx

不买车位的下去把人家买了车位的人位置占了，人家回来怎么办？

看看好的

卧槽，没买车位还想进停车场，

xuzhimoqu

没有租的车位么

vae

没毛病啊。没卖的本来都是开发商的。我有事没事进你家可以吗？不是一样的道理？

wonderful201301

这让买了车位的咋办

personnews

你买一个不就晚了
你买不起 租一个也行

大头大头

不买车位你进地库只能占别人车位停，容易引起纠纷