【绿地国际理想城】8090后首套房装修经验分享

光谷彭于晏

我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛，快来围观！

签到入口

原始户型:97平米，只有厨卫墙体
建筑面积:97平米
装修预算:硬装13万
装修方式:半包
公司:BHKJ
第三方监理ZXM:方胜雄
半包预算:<5.5万
开工时间:2018.11
楼盘地址:光谷东光谷四路

开贴！！！


1、装修公司考察

2、选择BHKJ原因

3、平面设计定型

4、开工大吉

5、橱柜选择

6、施工-拆墙，砌墙，水电改造

7、卫浴选择

8、净水器选择(申请加精，走过路过，不要错过)

9、厨卫，客厅地砖选择

10、全屋门(有惊喜)

11、封阳台，门槛石

12、施工-贴砖

13、地板选择



一点一点记录心路历程，希望走过的坑留下痕迹！

Scarlett125

广 告

彭于晏，你买了我超级想买的房子啊。

Scarlett125

快点更新啊快点更新啊快点更新啊快点更新啊

得意家小二

楼主快来更新啊，我们等着你呢

光谷彭于晏

当时想着工作太忙没人看着，总感觉装修公司监理不放心，通过同事介绍知道现在有第三方监理服务，下面分享下个人心得。


1、了解 ZXM途径
当初同事装修完推荐ZXM，正好自己也因为工作太忙没时间跑装修，特地上网了解了下ZXM。ZXM属于雷军投资，互联网模式提供第三方监理服务，正如心意。


2、请三方监理原因
半包公司监理属于满足业主需求，但是由于本人不了解装修行业，自己又没时间，ZXM 服务涵盖开工与施工交底，水电定位，水电验收，木工等一系列监理服务。


3、性价比
ZXM按照普通收费标准20元/平，11上门服务，对比市面上其他非正规三方监理价格还是很有优势，特别是收费透明。


4、服务上感受
开工前监理验房发现了3处大面积空鼓（前期收房时小区工作人员未检验）；
墙体改造、水电交底、验收等都比较专业，发现隐患第一时间通知我，避免后续不必要的烦恼。

光谷彭于晏

1、装修公司考察
2、选择BHKJ理由

前言
2016年圣诞节买了绿地国际理想城二期，其中买房前后花了1个月时间，当初看过楼盘包括：
北辰优加：首次认筹被忽悠无缘
满庭春：价格高于预期，个人感觉楼盘样貌掉档次(虽然很穷，但是还是想买个心仪房子)
光谷悦城：一句话太穷，15000价格远远超过预期
当代国际：离公司稍远
绿地：一眼看中

本人对光谷东楼盘小区有过研究，算来算去绿地应该是首选目标，至于怎么买到Z火爆的二期楼盘，大家懂的:smile:，有兴趣回帖交流(不限)。

回到正题，说说交房后装修公司考察情况：
都说装修公司套路多，其实也是如此，介绍下前后公司考察情况：
* HY
该公司主打柜子家具，实体考察除了价格，从平面图、装修风格介绍都感觉不错，因为穷所以放弃。

* ZY
同学家装修是该公司，亲自去了解了下实际情况，客服、设计师都很热情，该公司名气不小，各种推销电话也是不停(忍不住说下，推销电话打多了，业主毫无好感)。由于第一次详细了解装修细节，算是开了眼界，也看了全包硬装标准，Z后可总结为一句话：没有打动我的设计方案，负面新闻频出。

* HT
由于今日头条推送装修短视频，介绍的效果图和价格很吸引人，加了客服，前期微信和设计师沟通了装修风格个想法。设计师很快说做出了方案设计，第二次去装修公司了解，设计师相当热情，价格与ZY硬装价格类似11万左右。特别说下设计师相当专业，图纸全部打印等我来交流。前前后后去了HT两次，装修方案设计都比较满意，唯独一点感觉不踏实：设计师推销全包台强烈。
一句话总结：施工工地还算满意，设计师推销太严重。
由于期间也了解了LXGM和BHKJ，Z后对比下来放弃HT

* LXGM
无意逛得意论坛，看了下装修公司日记，发现LXGM的频率有点高。突然想到既然是网红装修公司，大众点评肯定有，搜索了一番，果不其然好评率和请评价很高。
与设计师见面、微信沟通了一段时间，平面图很快做好了，期间修改平面图至少5次，也去施工工地考察了下，报价方案也在预期范围之内，但是一直没有担心签合同啥的有套路，没了解清楚不敢签。说到这里大家应该知道了，BHKJ的出现，我没签合同。
总体来说：设计师过于年轻，感觉不踏实(不是歧视)，施工现场比较规范，报价稍高。

* CJ
该公司大家肯定猜不出来名字，属于互联网全包装修，类似于小米形式。价格799每平，太有诱惑力，大概了解了下细节，价格太低，担心施工材料得不到保障，放弃！
重点来了！重点来了！
:clown:选择BHKJ的原因:clown:哈哈哈，长话多说！

1.机缘巧合，认识的暖通老板恰好提起BHKJ，抱着试一试的心态，加了店长微信沟通很满意，售前服务相比上面公司好多了。

2.设计师，店长安排了首席设计师，与我和我家领导的想法很投合，设计方案很满意，我家属于典型黑白灰风格，效果图一次达标。

3.施工工艺，去看了沙湖施工现场，具体小区名字我忘了，很高端那种。大部分业主选择半包在乎的重点就是水电改造，小区里看了3家现场，水电改造效果很满意。

4.半包材料，对比了几家公司，BHKJ半包材料几乎是主流用材，超六类网线，美国飞雕防阻然电线，德国微法水管，德高防水等等。

5.性价比，按照装修公司半包市场成本价300到400，利润20到30个点来算，另外对比几家公司报价，BHKJ价格实惠，没有猫腻，

6.诚实守信，这一点其实是Z重要的，因为装修过程中有不少增项费用，我要求签合同附加了增项费用约束，BHKJ很爽快答应了，对于其他公司恐怕就没那么容易。

如果大家对装修公司选择上疑问，可以问我这个小白。
附上一张初期效果图，如需效果视频，回帖我附链接。

光谷彭于晏

3.平面图定型

原始户型结构图

该户型图几乎就是标准3室一厅，能够修改的地方只有主卧柜子，和卫生间大小格局。
主卧柜子
主卧与书房柜子有两种
一、书房柜子不做，划分到主卧，形成Z小的衣帽间

优点就是有一个独立衣帽间，缺点是牺牲了书房柜子空间，换来一个L型衣帽间，空间没有达到Z优化。

二、主卧与书房衣柜对称

Z合适的格局，毕竟房子实际面积才73平，柜子尽量多点。

卫生间格局
一、不改变卫生间原始结构

这里可以将卫生间左侧墙向右移动10公分与次卧墙齐平，由于考虑到卫生间设计防水，移墙目的也是为了书房多点柜子空间，这就有了下面的储物柜的设计。

二、储物柜设计

三、卫生间选择2室分离
卫生间Z常见是干湿分离，也有三室分离
干湿分离，淋浴与马桶区域分离
三室分离，淋浴，马桶，浴室柜属于全部分离

因为卫生间考虑储物柜，卫生间大小已经不适合3室分离。
附上几张卫生间格局过程设计图仅做参考：

飘窗和阳台
一、飘窗不能拆
一直想拆飘窗，有邻居已经拆了，由于小区飘窗是钢筋混泥土，如果拆了会有风险，也需要重新刷防水。

二、阳台门不能扩宽
阳台门太小，很多邻居都已经已经拆了，有个风水宁可信其有不可信其无?，阳台门不能正对大门，挡财！

还有什么穿堂风，好多好多，我这有风水研究文档一套，有兴趣留下邮箱发给你们。

光谷彭于晏

更新了，麻烦推荐

遇见小林

不错不错！不过你的半包我还是没想出来是哪家

光谷彭于晏

遇见小林 发表于 2019-01-01 14:00

不错不错！不过你的半包我还是没想出来是哪家

8号

wx_c91fc0d4cb00

默默的赞一下

光谷彭于晏

wx_c91fc0d4cb00 发表于 2019-01-01 16:09

默默的赞一下

每日一顶

mengmengma

短我个公司名吧！邻居

lac870817

默默赞一下

千年310

楼主。效果视频能否看一看

玶玶玶静

求装修公司和第三方监理公司全名，谢谢～

光谷彭于晏

Aaaaria 发表于 2019-01-01 19:11

求装修公司和第三方监理公司全名，谢谢～

装小蜜

遇见小林

你帖子还蛮火咧

光谷彭于晏

遇见小林 发表于 2019-01-01 20:52

你帖子还蛮火咧

哈哈