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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【绿地国际理想城】8090后首套房装修经验分享
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【绿地国际理想城】8090后首套房装修经验分享

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发表于 2018-12-20 23:49 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 绿地国际理想城
装修进度: 木工
户型: 三室一厅
装修风格: 简约
装修方式: 半包
颜色: 白色

原始户型:97平米,只有厨卫墙体
建筑面积:97平米
装修预算:硬装13万
装修方式:半包
公司:BHKJ
第三方监理ZXM:方胜雄
半包预算:<5.5万
开工时间:2018.11
楼盘地址:光谷东光谷四路

开贴!!!


1、装修公司考察

2、选择BHKJ原因

3、平面设计定型

4、开工大吉

5、橱柜选择

6、施工-拆墙,砌墙,水电改造

7、卫浴选择

8、净水器选择(申请加精,走过路过,不要错过)

9、厨卫,客厅地砖选择

10、全屋门(有惊喜)

11、封阳台,门槛石

12、施工-贴砖

13、地板选择



一点一点记录心路历程,希望走过的坑留下痕迹!
webwxgetmsgimg.jpg

webwxgetmsgimg (1).jpg

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发表于 2018-12-26 11:30 |显示全部帖子
彭于晏,你买了我超级想买的房子啊。

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发表于 2018-12-26 11:30 |显示全部帖子
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快点更新啊快点更新啊快点更新啊快点更新啊

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发表于 2018-12-29 14:54 |显示全部帖子
楼主快来更新啊,我们等着你呢
我是得意家客服,您身边的装修顾问!装修咨询、疑难杂症可联系微信号:deyijia2015或15802794398。

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发表于 2018-12-30 01:13 |显示全部帖子
当时想着工作太忙没人看着,总感觉装修公司监理不放心,通过同事介绍知道现在有第三方监理服务,下面分享下个人心得。


1、了解 ZXM途径
当初同事装修完推荐ZXM,正好自己也因为工作太忙没时间跑装修,特地上网了解了下ZXM。ZXM属于雷军投资,互联网模式提供第三方监理服务,正如心意。


2、请三方监理原因
半包公司监理属于满足业主需求,但是由于本人不了解装修行业,自己又没时间,ZXM 服务涵盖开工与施工交底,水电定位,水电验收,木工等一系列监理服务。


3、性价比
ZXM按照普通收费标准20元/平,11上门服务,对比市面上其他非正规三方监理价格还是很有优势,特别是收费透明。


4、服务上感受
开工前监理验房发现了3处大面积空鼓(前期收房时小区工作人员未检验);
墙体改造、水电交底、验收等都比较专业,发现隐患第一时间通知我,避免后续不必要的烦恼。 本帖最后由 光谷彭于晏 于 2018-12-31 21:52 编辑

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发表于 2018-12-30 02:45 |显示全部帖子

1、装修公司考察
2、选择BHKJ理由

前言
2016年圣诞节买了绿地国际理想城二期,其中买房前后花了1个月时间,当初看过楼盘包括:
北辰优加:首次认筹被忽悠无缘
满庭春:价格高于预期,个人感觉楼盘样貌掉档次(虽然很穷,但是还是想买个心仪房子)
光谷悦城:一句话太穷,15000价格远远超过预期
当代国际:离公司稍远
绿地:一眼看中

本人对光谷东楼盘小区有过研究,算来算去绿地应该是首选目标,至于怎么买到最火爆的二期楼盘,大家懂的:smile:,有兴趣回帖交流(不限)。

回到正题,说说交房后装修公司考察情况:
都说装修公司套路多,其实也是如此,介绍下前后公司考察情况:
* HY
该公司主打柜子家具,实体考察除了价格,从平面图、装修风格介绍都感觉不错,因为穷所以放弃。

* ZY
同学家装修是该公司,亲自去了解了下实际情况,客服、设计师都很热情,该公司名气不小,各种推销电话也是不停(忍不住说下,推销电话打多了,业主毫无好感)。由于第一次详细了解装修细节,算是开了眼界,也看了全包硬装标准,最后可总结为一句话:没有打动我的设计方案,负面新闻频出。

* HT
由于今日头条推送装修短视频,介绍的效果图和价格很吸引人,加了客服,前期微信和设计师沟通了装修风格个想法。设计师很快说做出了方案设计,第二次去装修公司了解,设计师相当热情,价格与ZY硬装价格类似11万左右。特别说下设计师相当专业,图纸全部打印等我来交流。前前后后去了HT两次,装修方案设计都比较满意,唯独一点感觉不踏实:设计师推销全包台强烈。
一句话总结:施工工地还算满意,设计师推销太严重。
由于期间也了解了LXGM和BHKJ,最后对比下来放弃HT

* LXGM
无意逛得意论坛,看了下装修公司日记,发现LXGM的频率有点高。突然想到既然是网红装修公司,大众点评肯定有,搜索了一番,果不其然好评率和请评价很高。
与设计师见面、微信沟通了一段时间,平面图很快做好了,期间修改平面图至少5次,也去施工工地考察了下,报价方案也在预期范围之内,但是一直没有担心签合同啥的有套路,没了解清楚不敢签。说到这里大家应该知道了,BHKJ的出现,我没签合同。
总体来说:设计师过于年轻,感觉不踏实(不是歧视),施工现场比较规范,报价稍高。

* CJ
该公司大家肯定猜不出来名字,属于互联网全包装修,类似于小米形式。价格799每平,太有诱惑力,大概了解了下细节,价格太低,担心施工材料得不到保障,放弃!
重点来了!重点来了!
:clown:选择BHKJ的原因:clown:哈哈哈,长话多说!

1.机缘巧合,认识的暖通老板恰好提起BHKJ,抱着试一试的心态,加了店长微信沟通很满意,售前服务相比上面公司好多了。

2.设计师,店长安排了首席设计师,与我和我家领导的想法很投合,设计方案很满意,我家属于典型黑白灰风格,效果图一次达标。

3.施工工艺,去看了沙湖施工现场,具体小区名字我忘了,很高端那种。大部分业主选择半包在乎的重点就是水电改造,小区里看了3家现场,水电改造效果很满意。

4.半包材料,对比了几家公司,BHKJ半包材料几乎是主流用材,超六类网线,美国飞雕防阻然电线,德国微法水管,德高防水等等。

5.性价比,按照装修公司半包市场成本价300到400,利润20到30个点来算,另外对比几家公司报价,BHKJ价格实惠,没有猫腻,

6.诚实守信,这一点其实是最重要的,因为装修过程中有不少增项费用,我要求签合同附加了增项费用约束,BHKJ很爽快答应了,对于其他公司恐怕就没那么容易。

如果大家对装修公司选择上疑问,可以问我这个小白。
附上一张初期效果图,如需效果视频,回帖我附链接。 file

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发表于 2018-12-31 03:55 |显示全部帖子
3.平面图定型

原始户型结构图

webwxgetmsgimg (11).jpg


该户型图几乎就是标准3室一厅,能够修改的地方只有主卧柜子,和卫生间大小格局。
主卧柜子
主卧与书房柜子有两种
一、书房柜子不做,划分到主卧,形成最小的衣帽间

webwxgetmsgimg (1).jpg

优点就是有一个独立衣帽间,缺点是牺牲了书房柜子空间,换来一个L型衣帽间,空间没有达到最优化。

二、主卧与书房衣柜对称

webwxgetmsgimg (15).jpg

最合适的格局,毕竟房子实际面积才73平,柜子尽量多点。

卫生间格局
一、不改变卫生间原始结构

webwxgetmsgimg (2).jpg

这里可以将卫生间左侧墙向右移动10公分与次卧墙齐平,由于考虑到卫生间设计防水,移墙目的也是为了书房多点柜子空间,这就有了下面的储物柜的设计。

二、储物柜设计

webwxgetmsgimg (3).jpg


三、卫生间选择2室分离
卫生间最常见是干湿分离,也有三室分离
干湿分离,淋浴与马桶区域分离
三室分离,淋浴,马桶,浴室柜属于全部分离


webwxgetmsgimg (16).jpg

因为卫生间考虑储物柜,卫生间大小已经不适合3室分离。
附上几张卫生间格局过程设计图仅做参考:


webwxgetmsgimg (4).jpg

webwxgetmsgimg (5).jpg




飘窗和阳台
一、飘窗不能拆
一直想拆飘窗,有邻居已经拆了,由于小区飘窗是钢筋混泥土,如果拆了会有风险,也需要重新刷防水。

webwxgetmsgimg (21).jpg

webwxgetmsgimg (20).jpg

webwxgetmsgimg (22).jpg





二、阳台门不能扩宽
阳台门太小,很多邻居都已经已经拆了,有个风水宁可信其有不可信其无?,阳台门不能正对大门,挡财!


webwxgetmsgimg (10).jpg

还有什么穿堂风,好多好多,我这有风水研究文档一套,有兴趣留下邮箱发给你们。 本帖最后由 光谷彭于晏 于 2018-12-31 21:34 编辑

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发表于 2019-1-1 01:36 |显示全部帖子
更新了,麻烦推荐

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发表于 2019-1-1 14:00 |显示全部帖子
不错不错!不过你的半包我还是没想出来是哪家

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发表于 2019-1-1 14:01 |显示全部帖子
遇见小林 发表于 2019-01-01 14:00

不错不错!不过你的半包我还是没想出来是哪家


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发表于 2019-1-1 16:09 |显示全部帖子
默默的赞一下

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发表于 2019-1-1 16:44 |显示全部帖子
wx_c91fc0d4cb00 发表于 2019-01-01 16:09

默默的赞一下


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发表于 2019-1-1 16:53 |显示全部帖子
短我个公司名吧!邻居

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发表于 2019-1-1 17:45 |显示全部帖子

楼主。效果视频能否看一看

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求装修公司和第三方监理公司全名,谢谢~

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Aaaaria 发表于 2019-01-01 19:11

求装修公司和第三方监理公司全名,谢谢~


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发表于 2019-1-1 20:52 |显示全部帖子

你帖子还蛮火咧

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发表于 2019-1-1 21:29 |显示全部帖子
遇见小林 发表于 2019-01-01 20:52

你帖子还蛮火咧


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发表于 2019-1-1 21:38 |显示全部帖子
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