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[楼市杂谈] 沌口水墨兰庭和汉阳保利香颂,哪个好

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发表于 2018-12-2 00:27 |显示全部帖子
沌口楼盘 二手房 楼盘问答 热盘实探
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武汉美食

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上班在开发区,改善型购房,自住,双方父母都是外地的。要考虑未来孩子上幼儿园和小学,目前看中两个二手房,价格差不多,都是洋房,公摊都不大,都南北通透,每个房间都有窗户,都是新证,目前在纠结。房A:
保利香颂1期,11层洋房,约130,3室2厅2卫。
优点:刚交房,三环内,大开发商,物业管理绿化都不错。
缺点:大三房,每个卧室都比较大,但是感觉又改不成4房,有点浪费;新交房,装修的多,比较吵,包括周围很多工地,估计渣土车、扬尘都大;目前交通不便(离地铁有1km多),底商不成熟,不知道将来这边是怎么规划的;幼儿园和小学未来是个什么情况,也不太清楚。

房B:
沌口水墨兰庭,沌口市民之家对面,离3号线地铁体育中心站以及经开万达约400米,小区西侧是江汉大学。6层电梯房的顶楼复式,约140平,一层实际面积约75平,2室2厅1卫1厨。二层约55平,有些区域是斜的房顶,可以隔成2室1卫和部分储物区域,二层有个露台可以做阳光房。
优点:交通方便,离公司更近些。离三角湖100米,两层都可以看湖,视野好。能隔出4个卧室,如果双方父母都来了,短期可以应急。安静,小区只有8栋6层和4栋联排别墅,12年交房的,基本没什么装修的了,而且这一栋是远离马路的。小学对口三角湖小学。
缺点:小区绿化和物业不行,感觉没什么管理,6层也不高,有点担心安全问题(个人不想窗户、阳台装防盗网)。

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发表于 2018-12-2 00:56 |显示全部帖子
保利不了解,只说下水墨兰亭。水墨兰亭很小的一个盘,人车不分流,绿化也很一般,洋房1-5层都是2室,太小,6层虽然是复式,但是上层斜顶对空间侵蚀很大,感觉一半以上的面积都是在斜顶下方,我觉得住人很压抑,当个杂物间还可以,当时也是因此放弃了水墨兰亭。

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发表于 2018-12-2 06:31 |显示全部帖子
明显保利这个好些

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发表于 2018-12-2 07:39 |显示全部帖子
水墨兰亭可以对比保利香颂?楼主你是来黑保利香颂的吧?从外立面,人车分流,园建,室内公共区域等小区品质来看,水墨兰亭当属沌口最差楼盘之一。你有空,去看看小区里一线临湖的4栋农村联排别墅就知道了。

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发表于 2018-12-2 07:48 |显示全部帖子
买新不买旧,

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发表于 2018-12-2 08:19 |显示全部帖子
广 告

保利新房税费贵!起码20万!还没有办房产证,小学不知道,幼儿园可能私立,价格贵!三期马上开盘,为什么不买三期,比二手的一期还便宜点!

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发表于 2018-12-2 13:29 |显示全部帖子
回复 sinacivil 的帖子

我自己买房子黑保利干嘛,我这次是刚改,想买个宜居的房子,保利那个盘我之前也很喜欢,期房看了好几次,但是不想等太久。昨天去看了一下那周围很吵,旁边还有一大块空地在建,未来几年估计都安静不下来。我现在住在四新,每天晚上被渣土车吵怕了。

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发表于 2018-12-2 14:09 |显示全部帖子
那个水墨兰庭顶楼6楼复式也算个假复式 斜坡下得面积太多很压抑  不实用太浪费面积  而且楼梯位置不好设计 140平米看上去还不如120平米  其实老人小孩复式很不方便 上上下下容易磕着 小区绿化与物业都很简陋 感觉不太安全
小区优点是离地铁口很近 楼栋不多楼层不高还带电梯  容积率低很安静  

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发表于 2018-12-2 14:10 |显示全部帖子
两个都不好,保利虽然是新一些,但那个位置,烧垃圾味会飘过来,直接否定,水墨盘小了,不宜居

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发表于 2018-12-2 14:24 |显示全部帖子
回复 helen3456 的帖子

谢谢回复。焚烧厂的问题,也考虑过。只是觉得直线距离有3km吧,还能闻到吗?我也没在那久呆过,所以也没法准确判断。

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发表于 2018-12-2 14:25 |显示全部帖子
回复 那些花 的帖子

谢谢回复。楼梯确实是个问题,孩子小的时候,有些危险,原来没考虑到这个。

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发表于 2018-12-2 14:29 |显示全部帖子

二选一选保利吧

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发表于 2018-12-2 14:42 |显示全部帖子
建议保利香颂   我们觉得4房还是有可能的
每一个屋子都是一个小宇宙  你的样子  你的房子
                                      ——武汉ID设计
客服QQ:2995047291

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发表于 2018-12-2 15:45 |显示全部帖子
这两个都不咋地,选沌口的禹州吧,新盘马上凯

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发表于 2018-12-2 15:49 |显示全部帖子
禹州也是6号线地铁口,去沌口上班很近。缺点是上学没有好学校。在经开里不如对面的玖熙。

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发表于 2018-12-2 19:27 |显示全部帖子
回复 笑看风云287 的帖子

谢谢回复。禹州的交通、环境都可以,缺点就是挨着医院。我在买现房,目前还不考虑期房的。

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发表于 2018-12-2 20:34 |显示全部帖子
现房的话,觉得水木清华还不错,如果有条件,上万科,金域蓝湾或者玖玺,都好的多,后期处理再卖,价格也好些,买过多次后,你会发现地段很重要

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发表于 2018-12-3 00:01 |显示全部帖子

水墨兰亭其实位置是非常好的,比香颂周边配套成熟,又是学区房,现在多层电梯房不多了,但是户型确实不怎么好。小区比较小,但是后花园江大很大。

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发表于 2018-12-3 00:02 |显示全部帖子

水墨兰亭其实位置是非常好的,比香颂周边配套成熟,又是学区房,现在多层电梯房不多了,但是户型确实不怎么好。小区比较小,但是后花园江大很大。二选一建议水墨。

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手机党

发表于 2018-12-3 00:56 |显示全部帖子

我卖了观澜高尔夫 我觉得还阔以。住那边蛮方便
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