所有要买房卖房的朋友进来看下，经验教训，吉家就是黑中介

heiberu

本人于2018年5月28号在澳门路金冠大厦九楼，也就是吉家的汉口签约中心，将自己东西湖的一套房子出售，然后由于听朋友说贷款放款的很慢，就在签合同的时候我提出能不能加个时间限制，尾款到的时间做个约定，然后那个店长说这个怎么能加呢，无法控制的，说别的中介都这样，肯定约定不了，整个流程三个月左右肯定差不多了，要我放心。

当时我想想也算了，也没有在意，毕竟是第一次卖房，也以为就是这样的，没想到这就跟我后来的要钱漫漫长路做下了铺垫。(这里说下，其实后来我问了好多中介朋友，合同肯定是可以加期限的，很简单到期限钱没到就让中介垫资，所以那个吉家的店长肯定是为了业绩，为了钱又不想担风险就这么忽悠我的)

合同签了，接下来就是6月7日去银行办抵押手续，办完之后我以为就没啥问题了，可是等到了7月30才去过户，这时间是不是拖得有点久，可是现在想想合同啥时间也没约定，就等着他们不紧不慢的做事了。过完户了，我想也差不多等着放款了，然后10月份催中介的问尾款什么时候到，结果说10月份会有额度，结果还是没放，就这么从10月份催到10月底，每次都说只能看银行那边了，他们也没办法，更奇怪的是我的房产证都从银行返回给中介了，尾款还没下来，每次回复的都是等银行有额度，可是银行每次有额度的时候也不见我的钱下来啊，就这么又催到11月中旬，还是没下来，真的是催的心累了，我现在也等着钱还别人，还找别人垫资过桥买的房，每个月不少利息，可是呢，吉家这边就这么把我坑的半年了，利息又不是他们给，他们当然不急了，找他们办个事，配合下都不行，找那个店长问有没有解决办法，每次都是说他也没办法，只能等银行，我要他和我一起去银行，不去，说去了也没用，找谁都没用。

我就呵呵了，当时卖房签合同的时候你怎么不说这也没用那也没用，现在签完了过户了，你就这不行那没用了。是的，我没经验，被忽悠，我认了，反正无所谓你就昧着良心去赚你们的钱吧。

在这里，我只想用血的教训告诫那些卖房买房的人，大家赚点血汗钱不容易，一套房子少说给中介的费用也有一两万，其实占一套房子的2-3%，真的也不少了，所以必须也应该让中介也承担自己该有的风险和责任。所以签合同一定要注意注意再注意，首先金额的约定，然后时间期限的约定要写清楚，不约定那就不卖了，毕竟这是关系到自己的利益，总不能卖一套房子半年大半年的风险都该自己认栽吧，再说了这么多钱放个理财也有不少收益。

zerozz

学习了。。。

heiberu

还有我调查了一下，武汉基本大多数中介的费用都是由一、中介费：房价总额的2%   二、贷款费用:贷款金额的1%   三、评估费:房价的0.3%  这三个费用构成。吉家费用是中介费2.5%，其他两个贷款费和评估费和别的一样。链家中介费也是2.5%，但是贷款费是150万以下的贷款一口价1800元，评估费是0.1%  所以大家可以自己评估下每家的费用，其他的我也不想多说了。作为一个武汉本土的品牌，吉家的费用是不是有点高呢，是不是有点黑良心了，做的事情差不多，钱却比别人高，都说贵的肯定好，那么请问优势在哪呢？不要说跟银行合作久，贷款什么的安心，快捷，这些都是噱头，其实也就那个样，一样效率低。还有你想说大牌子省心安心？其实也都是一样，没感觉哪里省心安心，相比我还觉得办事效率看我的经历就知道了，一个贷款审批两个月，过户到进抵押花了一个月，你们这招牌真心没啥用，听着就觉得想笑了。还有羊毛出在羊身上，各位房东卖房的也请注意了，价格高说明他们对客户说的肯定是放心，把房东价位给你压下来是一样的，所以给吉家卖房也请注意他们的压价，你心里一定要明确价位会不会被压太低，要斟酌下，不要不明不白就签合同了。

ypyyy

毕竟这是关系到自己的利益

heiberu

希望大家顶起来，让更多人看到，我这里不是要声讨什么，事已至此我只能认了，但是我要用我的教训告诫其他人，保证自己的利益。

heiberu

zerozz 发表于 2018-11-21 13:46



学习了。。。

希望对你有帮助

heiberu

ypyyy 发表于 2018-11-21 13:50

毕竟这是关系到自己的利益

对，关系到个人利益，所以我才这么详细的说明我的经历

yeesibitcha1

是啊，中介都是什么学历的人在做呢。。。他们会做出什么事，应该早有准备

ylwrp

我原来卖时为了防止自己被动
要求了首付比例的，
楼主应该把首付要求提高些

大尾巴虫

不止吉家，

heiberu

大尾巴虫 发表于 2018-11-21 15:17

不止吉家，

吉家Z黑，其他的也稀烂，没一个负责的，反正多交流经验

heiberu

ylwrp 发表于 2018-11-21 14:31

我原来卖时为了防止自己被动

要求了首付比例的，

楼主应该把首付要求提高些

有的买方不一定有那多钱，自己急需钱的时候可以要求首付高点

heiberu

yeesibitcha1 发表于 2018-11-21 14:27

是啊，中介都是什么学历的人在做呢。。。他们会做出什么事，应该早有准备

说白点，就是一个空手套白狼的事，反正不要被忽悠就好

柳德米拉

投诉有没有用 现在有什么进展？

heiberu

柳德米拉 发表于 2018-11-21 15:34

投诉有没有用 现在有什么进展？

投诉，现在市长热线不管银行的事，银监局说对银行的放款进度没限制，只能投诉中介协会，然后管管这些事，但是基本没多大作用，市场行情那么乱，要管早管了

大尾巴虫

heiberu 发表于 2018-11-21 15:28

吉家Z黑，其他的也稀烂，没一个负责的，反正多交流经验

我经历当时跟你差不多，一定要中介带你去银行，不带就坐他店里扯皮，我当时就坐中介店里吼他们，一把辛酸泪啊……

heiberu

大尾巴虫 发表于 2018-11-21 15:45

我经历当时跟你差不多，一定要中介带你去银行，不带就坐他店里扯皮，我当时就坐中介店里吼他们，一把辛酸泪啊……

才去银行，银行那边现在又拖着不放款，真心是心酸，每一步都要拖

heiberu

现在银行也比较黑，借着各种理由，可以优先放别人的款，其实为什么，就是暗地收了钱，所以先放款，然后美其名曰的说别人是因为病重，因为欠了债等等各种理由，所以别人先放的款。然后告诉你现在放款只能等额度有，然后帮你报上去尽快等批下来，然后种种只是尽力去帮，钱下不下来也不能保证，一边安抚你情绪，一边希望不要把事情闹大，也不要投诉。总之尾款就一句话，慢慢等吧，要么就是抬着担架去银行吧，听说有这样成功的案例，当场就给放款了

世纪宏图，夏

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