顶楼，到底买不买？

注销用户1668004831

我买的小高层顶楼

yryryr5200

灬天使也掉毛灬 发表于 2018-11-17 13:45

那如果是2楼和14楼比捏？

14.2楼采光，隐私，噪音不如中间楼层

代鹏

无论何种情况，不要选顶楼，除非还剩一楼，以前卖新房，刚交房两年的顶楼漏水有不少，央企开发商的房子。14楼在很多人看来根本不在意，别人更注重采光和通风以及户型本身，如果自住，顶楼夏天不是一般的热，二手房顶楼卖的时候，碰到好的行情还可以降点价成交，赶上不火的时候降价5-8%都不见得有人要，大把的顶楼二手房客户连看都不愿意看。将来打算脱手时，14楼会失去对14忌讳的客户群体，但是顶楼是几乎所有的客户都有抗性，极难成交。大家有考虑洪山 南湖 光谷 珞狮南 文化大道片区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O

梅川内酷

回复 代鹏 的帖子

楼市降温了没有。。。

灬天使也掉毛灬

代鹏 发表于 2018-11-17 19:52

无论何种情况，不要选顶楼，除非还剩一楼，以前卖新房，刚交房两年的顶楼漏水有不少，央企开发商的房子。14楼在很多人看来根本不在意，别人更注重采光和通风以及户型本身，如果自住，顶楼夏天不是一般的热，二手 ...

感谢给力的回答！那如果在14楼和2楼中间选呢？一楼不是架空层，也是住房。再帮我挑一下。

灬天使也掉毛灬

feiyangdezuji 发表于 2018-11-17 18:09

我买的小高层顶楼

小高层感觉楼层都好，类似选洋房了

张三李四滴滴哒

不要买顶楼，冬天冷夏天热，我住了五年顶楼没有漏过水，这点还是蛮好的，但是隔壁三家都漏了。。。我主卧用的是2匹的柜机，吵死人，不然夏天用挂机一晚上都不凉快

梦溪淼淼

若果喜欢种植花菜瓜果的建议选顶层，土壤可以弥补屋面漏水的状况而且还有收货，

注销用户1668004831

灬天使也掉毛灬 发表于 2018-11-17 20:10

小高层感觉楼层都好，类似选洋房了

13层也就那样啊，主要是我觉得空气和阳光更重要。

mmoopp

阳光房搞起，漏毛啊

代鹏

楼层为王，2楼不要买，还是选14楼，不要用自己的消费心理去评判市场

bluejacket2000

买了有架空层的底层飘过

白云飘一会儿

都是相对的，不是绝对的，Z痛苦的是：住中间楼层却遇到了楼上漏水下来的问题，网上可搜一下，这种概率不比顶楼遇到漏水的更少，另有些楼盘不分哪一层侧面会浸水而修补过，不过近年少见了；
另外，数字是否吉利完全看人的，可以观察许多二手房的楼层带四的比例也很大，这也从侧面说明了还是有倾向性问题的。
自已住不必太在意，如果14楼采光好，当然是不错的选择，提前问一下父母或另一半是乎在意，如果都不在意，就选14楼。

蓝黑军团

小心顶楼电梯机房噪音，比漏水更可怕

喵了个咪1985

爬楼，，

希妈

我买的顶楼，住了十年，还好是小高层。主要是安静。

开心的小仙女

14

薛定谔的脂肪

先不考虑漏不漏水，晒不晒。你既然问了，那如果你卖房的时候别人会有同样的顾虑，绝对是硬伤。所以绝对不买！除非其他全一样，就是楼层不一样，价格跟好楼层比低了两成左右。够便宜自己预算又不多可以考虑

灬天使也掉毛灬

爱老婆 发表于 2018-11-18 11:23

先不考虑漏不漏水，晒不晒。你既然问了，那如果你卖房的时候别人会有同样的顾虑，绝对是硬伤。所以绝对不买！除非其他全一样，就是楼层不一样，价格跟好楼层比低了两成左右。够便宜自己预算又不多可以考虑

看了大家的答复，我已经坚定不买顶楼的决心了。现在就准备在2楼或者14楼里挑一个了

呼呼虎

我小时候住的老公房顶楼，住了二十年才局部漏水，修过一次，只到拆迁都没有再漏过。夏天无风的时候真的热，但是夏天一起风就特别凉快了。现在朋友的房子有买顶楼的，楼顶是不漏水的，主要是大风大雨的时候北面墙体渗水，这个事房租质量问题，下面的楼层同样会遇上。