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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【意粉要发言】为什么在武汉,精装修房不被接受?
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[楼市杂谈] 【意粉要发言】为什么在武汉,精装修房不被接受?

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手机党

发表于 2018-11-14 16:19 |显示全部帖子

在武汉买房,毛坯房总是比装修房受欢迎。

只可惜市场不随人愿,从2017年下半年开始,武汉的带装修楼盘越来越多,不管是因为限价还是为了溢价,各路大神纷纷预测带装修项目是未来的趋势。

这话,当年房小壳也说过...

就当武汉的购房者纷纷认命,准备为“装修”买单的时候。武汉楼市突然送上了小惊喜:不少楼盘"精装改毛坯"?
武昌的华侨城原岸,明明10月初还是卖的装修房,均价29000元/平,含4000-5000元/平装修。10月底加推的T11、T12号楼,改成毛坯销售,价格约为25000元/平。
洪山区的纯新盘——颐桂苑之前宣传会推出1、2、5号楼带装修房源,均价23500元/平,含装修3500元/平。拿证后临时决定将5号楼小户型装修改为毛坯销售。
阳逻大热的绿城桃李春风华发峰尚项目,之前都据说带装修销售,说变就变,直接卖毛坯!小编注意到,华发峰尚大概是8月底,默默将销售动态改为毛坯销售,毛坯备案价约7200元/平。
还有华发阳逻金茂逸墅预计在近期开盘,对外宣称首批将特供限量毛坯房,均价7000元/平起。
红星天铂毛坯/精装可选,毛坯房均价6500元/平。
正荣紫阙台可自主选择购买毛坯或装修房,毛坯均价24000元/平,另带3500元/平装修。

所以,2018年还没到年底,啪啪打脸有没有!未来,"精装改毛坯"还将延伸到武汉哪些项目、



精装变毛坯——开发商为什么会有这样的神反转操作?

一、购房需求缩水,不降价卖不动?
二、年底回款是王道,开发商亚历山大?
三、年底精装维权成常态?

不管是不是变相降价,开发商都得冒着被前期已经购买业主围攻的风险。毕竟,维权的理由千千万,躲是躲不过的。对于开发商来说,无非是市场变化下的无奈之举。

对于购房者来说,突然省了几十万装修费,是不是顿时感觉买房有望?
今天想开个老生常谈的话题 #为什么在武汉,精装修房不被接受?

你为什么不接受精装修房?因为质量?因为价格?因为不够个性化?因为爱操心?欢迎大家发帖踊跃参加话题,现身说法!

无论你是买过精装修的房子,还是你想买精装修的房子;或者你经历过精装变“惊装”,有苦吐不出?

优秀的帖子,小编已经准备好打赏——猪年得意公仔抢先送!
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本帖最后由 房小壳 于 2018-11-15 11:33 编辑
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手机党

发表于 2018-11-14 18:02 |显示全部帖子
没啥好稀奇的,公司怎么回血快就怎么卖
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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手机党 雄楚大街 光谷

发表于 2018-11-14 21:12 |显示全部帖子
精装房就是毛坯溢价,就是这个道理。

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发表于 2018-11-15 08:55 |显示全部帖子
这还用问????

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发表于 2018-11-15 08:58 |显示全部帖子
我卖你一件1000元的裤子,再给你加个400元的精装皮带,你要吗?

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手机党

发表于 2018-11-15 09:14 |显示全部帖子
广 告
现在的精装修是房价溢出的产物,怎么会用心做呢?要等那天跌价了,精装修作为提升竞争力手段时,开发商才会认真做,才是正常的!
。。。。。。

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手机党

发表于 2018-11-15 09:24 |显示全部帖子
首付比例大幅提升
精装质量不敢恭维
可塑性实在是太差 逼得你只能单开门冰箱/中央空调/门朝向...

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发表于 2018-11-15 10:14 |显示全部帖子
主要是首付提高太多

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发表于 2018-11-15 10:27 |显示全部帖子
Phaeton 发表于 2018-11-15 09:24

首付比例大幅提升

精装质量不敢恭维

可塑性实在是太差 逼得你只能单开门冰箱/中央空调/门朝向...




我自己装1000一平,开发商装算我800一平,大批量采购有价格优势。我为啥不选精装房?人都不苕,可偏偏1000装修的房子,开发商要卖个3000以上,人为啥要选精装?钱多人傻么?

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发表于 2018-11-15 10:39 |显示全部帖子
3tigers 发表于 2018-11-15 10:27

我自己装1000一平,开发商装算我800一平,大批量采购有价格优势。我为啥不选精装房?人都不苕,可偏偏10 ...


看得到的厨卫、看不到的水电,如果明知道这些是好东西,怎么会打包更低的价格卖给你。如果明知道你非买他的房子不可,他怎么会给你卖利润率低的产品。说白了都是毛坯溢价的产物。



资本市场要榨干最后一滴血,还想着他给你大批量采购有优势,想多了。

何况就算是X科 X大 也不见得是全国统一采购某个厂家某个型号,估计都是以项目部为单位吧。



只是急于回款了,赶紧把房子卖掉,然后给银行爸爸还款再借出来罢了。

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发表于 2018-11-15 10:43 |显示全部帖子
因为现在的精装修不是因为要改善和节约购房者时间的产物,而是变相涨价的产物

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手机党

发表于 2018-11-15 10:57 |显示全部帖子
国家推广精装修是为了节约能源,减少建筑垃圾,保护环境,,出发点是非常好的,

可是下面执行起来就完全走样了,变成了他们高价谋利的工具
QQ:290175780

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发表于 2018-11-15 11:07 |显示全部帖子
海伦小镇精装2000变200,20几万装修款打了水漂,拆除还要花好几万。

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手机党 徐东 后湖

发表于 2018-11-15 11:14 |显示全部帖子
因为精装修的房子装修质量大部分都要扯皮

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手机党

发表于 2018-11-15 11:18 |显示全部帖子
几百万的房子装的跟租用房一样,不扯皮是不可能的,有钱人都不是傻子

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手机党

发表于 2018-11-15 11:27 |显示全部帖子
诚信的缺失造成精装修成鸡肋,装修本来就是要突出各家各户的风格需求,统一装修那不就是集体宿舍了。更何况那装修的价格和实际成本悬殊太大,成了开发商新的牟利工具。

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手机党

发表于 2018-11-15 11:32 |显示全部帖子
市场化运作才会被接受,强买强卖,还是期房,难免扯皮。二手房还不是有大量装修了的,装修还不是算在售价里了,甚至还有家电家具,怎么鲜见维权和扯皮?

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手机党

发表于 2018-11-15 12:11 |显示全部帖子
精装就是日哄鬼的,还得自己重新装,多花几十万能不出问题吗?

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手机党

发表于 2018-11-15 12:52 |显示全部帖子
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手机党

发表于 2018-11-15 13:58 |显示全部帖子

就是不喜欢千篇一律跟大家一样的布局  精装考虑不了那么多  自己不喜欢看着心里有疙瘩
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