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[楼市杂谈] 总价240万左右的房子,3楼和14楼总价相差15万怎么选?

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发表于 2018-11-9 20:54 |显示全部帖子
潇湘二水 发表于 2018-11-09 20:47

另外,江南春城新建的小学,是钢城16小。不是吉林街分校,明年学生和老师都会回来。初中还是13中。


哦,确定?今天销售还说是吉林街小学,我买这个房子有一半是为了孩子就近上学。招商毛坯房没抢到,二期都是装修的了

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发表于 2018-11-9 20:56 |显示全部帖子
潇湘二水 发表于 2018-11-09 20:44

39大街真的好?有性价比?大华锦绣国际,大华滨江,招商江璟城,青山印,保利城,和平公园转盘湖北建工地块(马上准备开建)。园林路大华旁边的荒地已卖,迟早要建。别被销售忽悠了,这形势青山片区估计得横 ...


主要考虑和平大道一带,青山印的性价比比较高,但是装修没法住人

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发表于 2018-11-9 20:57 |显示全部帖子
七种武器 发表于 2018-11-09 20:34

抽签只剩404和1804的人怎么破?


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发表于 2018-11-9 21:05 |显示全部帖子
高楼层好

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发表于 2018-11-9 22:00 |显示全部帖子
要么说那个都不选,240万为什么要别曲自已。

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发表于 2018-11-9 22:24 |显示全部帖子
白云飘一会儿 发表于 2018-11-09 22:00

要么说那个都不选,240万为什么要别曲自已。


现在哪都贵,又不想贷款太多,选择的余地就小了好多

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发表于 2018-11-9 22:43 |显示全部帖子
梨涡浅笑8609 发表于 2018-11-09 20:54

哦,确定?今天销售还说是吉林街小学,我买这个房子有一半是为了孩子就近上学。招商毛坯房没抢到,二期都是装修的了




不做调整的话,确定是16小。已基本确定明年开始挂牌,学生全部搬回来,目前学生寄读在吉林街小学。当然,世事无绝对,也许会做调整。就如同之前只有14街对口红钢城小学,从今年开始13街也加入了。

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发表于 2018-11-9 23:02 |显示全部帖子
梨涡浅笑8609 发表于 2018-11-09 20:54

哦,确定?今天销售还说是吉林街小学,我买这个房子有一半是为了孩子就近上学。招商毛坯房没抢到,二期都是装修的了




如果真想学区好,或者上学近,那就忍一忍买招商的,带上装修也就22000均价,避开单价Z贵的140平左右的。起步户型120多平带装修楼层低点估计20000左右(相当于毛坯17000,十层左右或以下)。。小初高都在门口,高中武钢三中或者49高中都在红钢二街,初中武钢实验和49初中(目前初中对口钢城五中已好像搬迁至49初中校区,至于将来是否被49兼并,目前不清楚)都还算近。规划稍微高端点,27万方商务商业配套,其中集中商业街区5.4万方,220米写字楼。



39大街也不错,配套较全,一期开盘行情好,卖光了,第二次开盘就差很多了,但性价比还是差多了,如果现在开的话,有大华毛坯开,青山印带上装修2.1,招商带上装修2.2左右,那基本没39大街的事了。39大街去初中高中上学都有一定距离,不在步行范围内,由于好学校Z集中的红钢二街没什么公交,所以青山的孩子上学拼车多。

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发表于 2018-11-9 23:18 |显示全部帖子
嗯,我们今天也去招商看了,抱着碰运气看能不能捡个漏他们二期装修还没定,看行情。一月份左右开B4和B8,据说二期8号楼都是小户型,4号楼Z小的128共二十几层感觉还不错。价格跟你说的差不多,好像装修还分两个标准。其实单说学校招商是优势大好多,就是不知道那里都灰尘大不大?

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发表于 2018-11-9 23:37 |显示全部帖子
3楼,3楼,3楼!!!!!!!!!!!!!!楼层14,住着心里别扭,况且,现在的超高层40多层,3楼和14楼采光时长基本相当,楼层矮点遇到电梯频繁出毛病的楼盘,还可以直接走楼梯。3楼接地气养人。阳台上坐着就可以直视小区花园的话也方便。
初见,有点帅而已!久处后……,还有点可爱。

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发表于 2018-11-9 23:43 |显示全部帖子
当年我买的20楼,比三楼贵了30万,不后悔
心中无我,眼中无钱,念中无他,朝中无人,学无止境。

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发表于 2018-11-10 08:07 |显示全部帖子
高层房子 肯定越高越好,顶楼除外

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发表于 2018-11-10 08:26 |显示全部帖子

高层买10楼以下的  没有不后悔的

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发表于 2018-11-10 08:32 |显示全部帖子
潇湘二水 发表于 2018-11-09 23:02

如果真想学区好,或者上学近,那就忍一忍买招商的,带上装修也就22000均价,避开单价Z贵的140平左右的。起步户型120多平带装修楼层低点估计20000左右(相当于毛坯17000,十层左右或以下 ...


嗯,我们今天也去招商看了,抱着碰运气看能不能捡个漏他们二期装修还没定,看行情。一月份左右开B4和B8,据说二期8号楼都是小户型,4号楼Z小的128共二十几层感觉还不错。价格跟你说的差不多,好像装修还分两个标准。其实单说学校招商是优势大好多,就是不知道那里都灰尘大不大?

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发表于 2018-11-10 08:33 |显示全部帖子
有房是幸福的 发表于 2018-11-09 23:37

3楼,3楼,3楼!!!!!!!!!!!!!!楼层14,住着心里别扭,况且,现在的超高层40多层,3楼和14楼采光时长基本相当,楼层矮点遇到电梯频繁出毛病的楼盘,还可以直接走楼梯。3楼接地气养人。阳台上 ...


嗯,考虑孩子我想选不太高的,奈何选择太少了

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发表于 2018-11-10 08:34 |显示全部帖子
liutao6888 发表于 2018-11-09 23:43

当年我买的20楼,比三楼贵了30万,不后悔


差价这么大

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发表于 2018-11-10 08:36 |显示全部帖子
Z爱牛肉面 发表于 2018-11-10 08:26

高层买10楼以下的  没有不后悔的


我现在住的二十几层的四楼感觉还不错,就是担心两个电梯四十几层不够用

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发表于 2018-11-10 08:41 |显示全部帖子
梨涡浅笑8609 发表于 2018-11-09 23:18

嗯,我们今天也去招商看了,抱着碰运气看能不能捡个漏他们二期装修还没定,看行情。一月份左右开B4和B8,据说二期8号楼都是小户型,4号楼Z小的128共二十几层感觉还 ...




灰尘目前肯定大,临江大道建四联泰门口,和平大道建七路口,建八路口,普仁医院附近,目前没有一个灰尘不大的,都是工地。红钢城地铁站周边武九铁路改造,军运会赛场,铁路乐园项目,招商蛇口工地,地铁站工地,沿港路中百旁边的商业地块工地,再加7街拆迁工地.



建三路口附近工地也不少,但没建七那么多,江边城投的工地,大华锦绣国际工地,建二地铁,普仁医院及16小工地等。



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发表于 2018-11-10 08:47 |显示全部帖子

就居住而言,和平公园周边都不错,39大街在和平公园西门入口附近,招商在和平公园东门入口约400米处,都很方便。只要在区ZF往东西各延伸2公里范围内的滨江区域和和平大道沿线,都是滨江商务区规划中的核心区。

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发表于 2018-11-10 09:12 |显示全部帖子

楼上兄弟分析的很对 青山现在由于拆迁户多 溢价太高 而且中期供应量太大 人口导入不足 青山慎买
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