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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 被超多业主翻牌子的项目经理!好的项目经理太重要!这次 ...
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[经验分享] 被超多业主翻牌子的项目经理!好的项目经理太重要!这次工地探访收获巨大!速看

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发表于 2018-11-15 10:22 |显示全部帖子
经验分享 项目经理 装修攻略 装修经验
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武汉美食

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很多要装修的朋友可能会觉得,「项目经理」这几个字是"护身符"!
错!错!错!
项目经理不是护身符,好的项目经理才是护身符!差一个字,就差了十万八千里!
项目经理的作用是什么?
在全面掌握技术和施工工艺的前提下,对内管理工人将效率最大化,对外协调方方面面,
并且成为业主/装修公司/工人三方之间沟通的桥梁!

QQ图片20181109115043.png


大家注意看,关键词:业主、装修公司、工人!三者缺一不可!
大家不要抱有幻想,觉得找私人项目经理承包,就节省很多费用!
当项目经理上面没有约束和监管的时候,标准就会大打折扣!
这是我私下和好几个真正的金牌项目经理挖内幕才得知的!
564645.png
楼主今天采访了解到的两个得意优选公司项目经理,
是业主赞不绝口的王牌项目经理!
(要了解项目经理的可以加楼主微信:sino2401)
划重点!深扒好的项目经理!
王牌项目经理好在哪里?和普通项目经理的区别是什么?

施工质量高!工人手艺好!有很强的责任心!

①好的项目经理最重要的一点:对工地的把控!自己有非常丰富的施工经验!
对施工工人师傅的约束这一点很重要!下面的工人质量好坏,跟项目经理的能力很重要!
好的项目经理,自己就是从业很多年在一线工地累积多年经验做起来的!
有非常丰富的经验!一个有丰富经验的项目经理,非常重要!
复杂的施工情况,项目经理一目了然,知道怎么处理,怎么操作,怎么安排!
下面的工人也会对这样的项目经理服气!
如果自己没有经验,不能服众,就不会有好的工人跟随!
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②好的项目经理非常有责任心,而且擅长跟业主沟通!
楼主探访的两个项目经理,都很善于在群里跟装修公司反馈和也常跟业主反馈,让业主时时知道工地的情况。
有些项目经理,不善于沟通和反馈,业主常常不清楚工地的情况,让业主很操心!
所以这一点真的非常重要!

好的项目经理能给业主带来什么?
省钱!省心!省材料!

①好的项目经理帮业主省的材料钱那真的不是一点点!
楼主巡检工地的时候,探访了好几个业主,说项目经理给的建议很好,本来要额外多买好几个平方的瓷砖,项目经理对施工建议进行了规划,就省下来了!

②好的项目经理真的让人很省心!
就像楼主上面说的,项目经理对工地管理把控很严格,时时反馈工地情况,业主不用到现场也能知道进度和施工状况!这对于现在工作忙碌的业主们来说,省心才是真正的好啊!
装修怕的不是伤钱,怕的是伤心啊!!心累最可怕!!
所以大家一定要找负责的装修公司,负责的项目经理,不然扯皮起来,想想都觉得累!
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讲个真实的故事:好的项目经理能负责到什么程度?

有一次去现场探工地,也是碰到业主在现场,业主说:“黄工确实负责,前几天我自己过来工地,都没有跟他说,一来看到他在凿墙,问他在搞么事,他说这个地方不平,他看到不舒服,要拆了重搞。我就觉得,嗯,这个师傅真的不错。”

楼主听了也很惊讶,这是业主和公司都不知道的情况下,黄工自己看到觉得不好的地方自己上手就整改了!做个别人看的那是虚伪,业主和公司都不知道的情况下,黄工的严格要求,对施工的高标准,那真的就是自己的为人真实负责了!

黄礼洪
被业主们翻牌子最多的项目经理之一

楼主探访工地时遇到了业主,业主是一位从事海关工作的退休大爷,家里已经收尾了,
海关业主是非常严格的人,一看就是不好惹的大爷哈哈哈!特别能聊,十几年就去国外,欧洲都跑遍了,见过世面的人,所以对施工要求非常高。没想到现场跟我们不停赞扬他家装修负责的项目经理黄礼洪黄工!

7656.png
p.s:楼主拍摄了8分钟真实的视频,需要的朋友可以找楼主索取,
看看装了好几套房子的大爷是怎么体会项目经理和装修这件事的!

75756.png

从业18年,从一线泥工工人开始做起的,由于工艺做的真是业界口碑, 所以也让很多人信服!无论手上有多少个工地,每一户的进度如何,他都清清楚楚;哪一个环节需要着重和工人交代一下,他都做到心里有数!

六西格玛最出名的是什么?金牌工地管理啊!
金牌工地管理年年获得公司奖项的都有黄工!

765756.png

534.png

内幕小剧场:

有的人可能会说,我自己找项目经理“做的不好,我不给钱啊”,你以为外面那些私人项目经理怕你不给这几个钱吗?他们还有其他的单子!他们怕的是没有订单可以做。所以一旦装修公司发现项目经理接私单,发现业主投诉多的项目经理,就不会分配更多的单子,这就起到约束作用。导致项目经理更加重视公司分配的工作!

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所以能够专心做好工地的项目经理,真的不多!
除了黄工,楼主还采访到一位几乎大户工地都在他手里的项目经理!
盛章华盛工
对大户型的工地经验非常丰富!
对待客户真的超级有耐心,而且很细心很负责!
5454.png
不怕施工有问题,有问题了立马整改
这才是装修行业良心的施工!
就怕那些满嘴跑火车,一开始就保证绝对不会有问题,
哪有事情是十全十美的?
楼主更愿意听到,"就算有问题也不担心,会负责搞好"

群内互动2.png

业主的真实反馈!

点评.jpg

盛工是一个很善于沟通的人!
他认为对业主负责,最重要的一环就是沟通到位!
不沟通会导致很多误会!沟通才能更了解业主,更迅速的满足业主的需求!

群内互动.jpg
本期两个项目经理来自得意家优选六西格玛!
需要了解这两个项目经理的亲们,扫码登记
好的项目经理时间都快排满了!
要预约或者了解的,一定要提前沟通!

1020492c68583d8f233e6d.png
本帖最后由 得意家大町 于 2018-11-15 15:27 编辑

回帖推荐

璎紫姐姐 发表于27楼  查看完整内容

之前回错了,我家就是黄工在做,黄工确实很不错,最近要买强电箱,不知道尺寸,他都在淘宝帮我找好型号发给我,真的很认真负责的一位项目经理,帮他顶下,不过我刚开贴,也会认真记录的

得意家大町 发表于48楼  查看完整内容

所有求联系方式的亲们,可以加楼主的微信,楼主小编可以先了解大家的户型情况,再合理的给一些建议。。。求项目经理的也可以加楼主的微信呀:Sino2401
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发表于 2018-11-15 15:11 |显示全部帖子
有没有这两个项目经理的联系方式,短一个

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发表于 2018-11-15 15:19 |显示全部帖子
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说到项目经理就来气,我一个朋友跟我推荐的熟人项目经理,经常不在工地,说是建个群,在群里都不说话!我屋里从年初开始装的,现在都冒装完!早点看到你这个帖子就好了!

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发表于 2018-11-15 15:21 |显示全部帖子
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怎么联系?

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发表于 2018-11-15 15:21 |显示全部帖子
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发表于 2018-11-15 15:26 |显示全部帖子
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发表于 2018-11-15 16:16 |显示全部帖子
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发表于 2018-11-15 17:42 |显示全部帖子
回复 爱尚夏天 的帖子
有的呀,你的户型情况可以跟我说一下,还是要根据你的具体情况去分析匹配合适的,像有的项目经理,比较适合大户工地的管理,对这一块更有经验,就可以匹配这样的。也不是所有的都合适。亲可以加一下我的微信sino2401
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发表于 2018-11-15 17:45 |显示全部帖子
回复 有些事情我不懂 的帖子
亲不是第一个吐槽的人!我们了解过很多业主,都是被熟人坑了。项目经理在外面接的私单,确实就不上心一些,很少在工地,毕竟装修公司那边是有监管的,会巡查工地,所以项目经理会多在公司的项目工地里。碰到这种事,只能自己吃了闷亏,除非终止合同,但是终止合同的话,也没有其他的会接手,这个就很尴尬了~~~
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发表于 2018-11-15 17:46 |显示全部帖子
回复 落日飞车 的帖子
亲加一下我的微信啊,sino2401
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发表于 2018-11-15 17:49 |显示全部帖子
回复 假行僧僧僧 的帖子
明年几时交房呀,现在就开始看
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发表于 2018-11-15 17:49 |显示全部帖子
回复 等风归 的帖子
楼主加我微信呀~Sino2401
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发表于 2018-11-15 19:47 |显示全部帖子

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发表于 2018-11-16 10:08 |显示全部帖子
得意家大町 发表于 2018-11-15 10:22
很多要装修的朋友可能会觉得,「项目经理」这几个字是"护身符"!错!错!错!项目经理不是护身符,好的项目经理才是护身符!差一个字,就差了十万八千里!项目经理的作用是什么?在全面掌握技术和施工工艺的前提下 ...

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发表于 2018-11-16 11:16 |显示全部帖子
可以找第三方监理,这样感觉靠谱些
其实卷饼比热狗好吃多了

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发表于 2018-11-16 16:15 |显示全部帖子

求联系方式,已加微信

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发表于 2018-11-17 17:15 |显示全部帖子
这是哪家的项目经理鸭~
◆ 品质家装领导者 ◆ “无胶水施工”首创者◆品胜装饰更多资讯可点击☀品胜装饰正在寻找有梦想的你
【品胜装饰】感谢您一路相伴  全国服务热线:4008-1212-05    QQ:1392263614    微信号:329312636

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发表于 2018-11-17 22:13 |显示全部帖子

感谢小编,约好了黄工明天去参观下他工地

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您好请问下沌口这边他们能接吗?

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发表于 2018-11-18 22:37 |显示全部帖子
我就是因为项目经理太垃圾,以后一生都不想跟装修公司打交道了,累
有得必有失
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