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求助一下 想卖一套房子换个改善型,大家帮忙拿拿主意。

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发表于 2018-11-4 14:21 |显示全部帖子
改善型住房 光谷东 买房答疑
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武汉美食

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简单介绍一下情况,我和老婆两个人婚前各有一套房子,一套80平米在光谷东,北面500米有有轨电车,三公里内有地铁,现在今年年初交房了,还没装修;另一套16年买的二手房,是我们现在住的,现在房产证已经满两年了,民族大道三环线这里,民族大道交通大家都懂得,周末基本没法出门,房子面积105平,临街还是低楼层采光不好,但是周边500米菜场、超市、幼儿园、社区医院都有,配套设施成熟点。
现在问题来了,我感觉现在房价要开始跌了,我想等19或者20年卖掉一套置换一套市区120平左右的改善型住房,现在这两套房子单价应该差不多,不知道该卖哪个。
卖光谷东的话感觉那边房价还有上升空间,不太甘心;卖民族大道自己住的房子这个就要赶紧把光谷东装修了,感觉装修起码也要花个10w。而且近期租的车位到期了,准备赶紧定一下卖哪个好决定是否买车位,麻烦大家给点建议。

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手机党

发表于 2018-11-4 14:23 |显示全部帖子
卖的出去再说

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发表于 2018-11-4 14:25 |显示全部帖子
“我感觉现在房价要开始跌了”也就你这种小号说得出来吧

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发表于 2018-11-4 14:31 |显示全部帖子
胖头鱼yyf 发表于 2018-11-04 14:25

“我感觉现在房价要开始跌了”也就你这种小号说得出来吧


还不许表达个人意见了?我自己感觉要跌有啥问题?

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发表于 2018-11-4 14:33 |显示全部帖子
suzhixiexie 发表于 2018-11-04 14:23

卖的出去再说


价格问题而已,我又没说我我要高价卖二手房低价买新房,我只是等价格跌了变成买方市场好好挑一下

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手机党

发表于 2018-11-4 14:39 |显示全部帖子
广 告
买你们现在住的不是傻?光谷东再涨能涨多少?地段要稀缺性,卖你现在住的,你以后会后悔的

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发表于 2018-11-4 14:42 |显示全部帖子
解决坊问题 发表于 2018-11-04 14:39

买你们现在住的不是傻?光谷东再涨能涨多少?地段要稀缺性,卖你现在住的,你以后会后悔的


主要我俩房子其实地段都很差,不然我也不会换的,现在的想法就是购房环境好了之后卖掉一个再加钱买个改善型,我倒不是说要高位卖然后低位买

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手机党

发表于 2018-11-4 15:37 |显示全部帖子
如果是我考虑急着用钱会先考虑光谷东,自己住当然考虑自己住的舒服方便的。

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发表于 2018-11-4 15:42 |显示全部帖子
哆啦开心果 发表于 2018-11-04 15:37

如果是我考虑急着用钱会先考虑光谷东,自己住当然考虑自己住的舒服方便的。


谢谢,我也不准备现在卖,等明后年换房的时候再卖掉,只是如果要卖现在住的就要装修光谷东住几年过渡一下,卖光谷东就准备在现在住的买车位,两边离我俩单位开车都差不多。

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2018-11-4 15:50 |显示全部帖子
估计是锦绣龙城及北辰那块

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发表于 2018-11-4 15:53 |显示全部帖子
我是链家的,您目前住的小区就是我负责的小区,您要是从105搬到80平的房子去住,绝对不习惯,没有必要折腾装修,建议卖掉光谷东。另外房价不会跌,大家只看到二手房近一年成交价比较平稳,以为在降,其实新房价格一直在涨。卖掉光谷东,慢慢找合适的120平的房子,不担心没地方住,还留住了105这套大一点的房子,不好吗?您也可以私我,来我们店具体跟您分析

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发表于 2018-11-4 15:56 |显示全部帖子
gezifei 发表于 2018-11-04 15:50

估计是锦绣龙城及北辰那块


是的 猜的差不多

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发表于 2018-11-4 15:56 |显示全部帖子
棉花君 发表于 2018-11-04 15:53

我是链家的,您目前住的小区就是我负责的小区,您要是从105搬到80平的房子去住,绝对不习惯,没有必要折腾装修,建议卖掉光谷东。另外房价不会跌,大家只看到二手房近一年成交价比较平稳,以为在降,其实新房价 ...


谢谢

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发表于 2018-11-4 16:32 |显示全部帖子
回复 papas 的帖子

变会买方市场?你要考虑的是你是卖方啊···民族大道·临街··105平···山水华庭还是云顶居哦··

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发表于 2018-11-4 17:23 |显示全部帖子

综合考虑!卖光谷东!买了市区的后把名族大道的房子租出去!

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发表于 2018-11-4 17:26 |显示全部帖子
歪豆芭咻儿 发表于 2018-11-04 17:23

综合考虑!卖光谷东!买了市区的后把名族大道的房子租出去!


这个建议不错:thumbsup:

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发表于 2018-11-4 17:29 |显示全部帖子
民族大道的房子好出租

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发表于 2018-11-4 17:47 |显示全部帖子
翎丶羽 发表于 2018-11-04 16:32

回复 papas 的帖子



变会买方市场?你要考虑的是你是卖方啊···民族大道·临街··105平···山水华庭还是云顶居哦··


二手房难卖我就降点价卖,我已经有二手房跌的心理预期了,主要想买个位置 楼层 户型都毕竟好的新房,不是这两个小区,临民族大道我估计就疯了

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发表于 2018-11-4 17:47 |显示全部帖子
歪豆芭咻儿 发表于 2018-11-04 17:23

综合考虑!卖光谷东!买了市区的后把名族大道的房子租出去!


谢谢

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发表于 2018-11-5 09:13 |显示全部帖子
不是投机的短线交易 税费不少  如果觉得19年后房价会回暖  直接长线持有就行了撒  何必折腾

对于买房抵抗货币贬值或者改善住房后多余的房子,如果不等钱用,留着出租吧。
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