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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 请问购买二手房怎么规避风险？
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请问购买二手房怎么规避风险？

我的喵叫波妞

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手机党

发表于 2018-11-1 17:48 |显示全部帖子
二手房买卖 购房经验 买房答疑
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武汉美食

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Z近看中一套大户型二手房，房东有贷款，到时候可能需要我们先预付一部分还清贷款才能交易，请问这种情况下如何规避买家风险，虽然有合同，但是家里亲戚因为这种事闹上法院并且两年没有解决问题，到现在先付的钱还没拿回来，赔偿的钱也没有，房子还被法院冻结着。请有经验的人来解答一下具体买二手房的流程。

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世纪宏图，夏 发表于4楼  查看完整内容

然后剩下的就是正常的房屋过户了，但是你要查查哦，这个房子有没有其他的抵押什么的哦

天天！ 发表于3楼  查看完整内容

帮卖家提前还款风险在于还完贷款之后过户之前卖家房子被查封。所以，第一点要弄清楚卖房原因，如果房东是因为欠债卖房就得考虑下了。在帮卖家还款之前一定要先把其它流程先走完，贷款，办证这些，购房资格审查，尽量减少过户的时间。还款之前让中介方给房子做个房查。还有个办法找第三方垫资了，不过这个有费用，就看怎么协商了

世纪宏图，夏 发表于2楼  查看完整内容

回复 我的喵叫波妞 的帖子 合同上写明，你给的首付款，必须是帮他还款的，然后让他预约好还款日期，然后由中介的业务员陪同当场办理，这样可以规避你说的风险
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世纪宏图，夏

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发表于 2018-11-1 18:04 |显示全部帖子
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合同上写明，你给的首付款，必须是帮他还款的，然后让他预约好还款日期，然后由中介的业务员陪同当场办理，这样可以规避你说的风险
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天天！

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发表于 2018-11-1 18:04 |显示全部帖子

帮卖家提前还款风险在于还完贷款之后过户之前卖家房子被查封。所以，第一点要弄清楚卖房原因，如果房东是因为欠债卖房就得考虑下了。在帮卖家还款之前一定要先把其它流程先走完，贷款，办证这些，购房资格审查，尽量减少过户的时间。还款之前让中介方给房子做个房查。还有个办法找第三方垫资了，不过这个有费用，就看怎么协商了
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世纪宏图，夏

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发表于 2018-11-1 18:05 |显示全部帖子
然后剩下的就是正常的房屋过户了，但是你要查查哦，这个房子有没有其他的抵押什么的哦
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我的喵叫波妞

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手机党

发表于 2018-11-1 19:00 |显示全部帖子
那中介的资质呢，需要了解吗？
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奋斗还有意义吗

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手机党

发表于 2018-11-1 19:15 |显示全部帖子
我的喵叫波妞 发表于 2018-11-1 19:00

那中介的资质呢，需要了解吗？


尽量找大品牌的中介，因为大中介不会为这点钱而跑路
求别再拿房地产剥削我了555555
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iamyinqi

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发表于 2018-11-2 00:04 |显示全部帖子
买二手房首先就是中介做房调，有产权或债务纠纷的房子不要碰。
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蜘蛛侦探

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手机党

发表于 2018-11-2 08:58 |显示全部帖子
你直接跟中介谈不就行了，钱打在中介的账上！跑了中介负责
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xiaojie007

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手机党

发表于 2018-11-2 13:06 |显示全部帖子

何必那么麻烦，找个同小区，同面积，价格差不多就行了，只要你不是太挑，不难找的吧，
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世纪宏图，夏

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发表于 2018-11-2 14:22 |显示全部帖子
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资质就无所谓了，正规的稍微大型一点的挂牌的都可以，实在不行我都可以帮你弄了
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世纪宏图，夏

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发表于 2018-11-2 15:05 |显示全部帖子
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实在不行你这样操作，去做一个公正，写明提前还款，前提是你不相信房东，然后还款以后大概15到30天后证拿出来了，再给你做按揭贷款，然后过户，一切都可以按程序走，就是时间长一点而已、
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熹微微。

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妈宝俱乐部 吃喝玩乐团 手机党

发表于 2018-11-5 10:59 |显示全部帖子
找靠谱中介，合同上写清楚，还款时一起去银行，我年初卖的房子的贷款全部是买家帮忙提前还的。
最近得意戾气很重啊～阿弥陀佛么么哒！
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猫猫爱家

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发表于 2018-11-16 15:52 |显示全部帖子
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  • 2018-11-16
  • 猫猫爱家:
    你好，想问问买家帮忙还贷款的话，是不是价格要便宜一些
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熹微微。

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妈宝俱乐部 吃喝玩乐团 手机党

发表于 2018-11-16 16:35 |显示全部帖子
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不会啊 该什么价格就什么价格 不会因为这个降低价格当时房子还比较热 准备卖到卖就花了一天的时间
愿意帮忙还贷款的买家挺多的 如果不是这家小夫妻看着人不错
我们可以更高一点的价格卖的
最近得意戾气很重啊～阿弥陀佛么么哒！
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妈咪亲亲

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手机党

发表于 2018-11-17 03:38 |显示全部帖子
二手房纠纷多啊
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并非美女

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发表于 2018-11-17 09:21 |显示全部帖子
找个同小区房本在手的·····
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神棍德

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手机党

发表于 2018-11-17 10:02 |显示全部帖子
什么中介费啊，定金啊都别给，把钱给银行做个资金监管。你看谁还能搞什么花样出来
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世纪宏图，夏

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发表于 2018-11-17 10:09 |显示全部帖子
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还没有买好？
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风吻过的口红

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手机党

发表于 2019-1-9 21:25 |显示全部帖子
世纪宏图，夏 发表于 2018-11-01 18:05

然后剩下的就是正常的房屋过户了，但是你要查查哦，这个房子有没有其他的抵押什么的哦


怎么看对方有没有抵押
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世纪宏图，夏

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发表于 2019-1-10 10:25 |显示全部帖子
回复 风吻过的口红 的帖子

房查
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