打造梦想中157平米两卫学区房！

shella123

楼盘:招商公园1872 157㎡

装修风格：现代

设计师：N.K-李AF

装修公司:鸳鸯家

第三方监理：ZXM

 

-------------------------装修开工前的准备-------------------------

1.买房碎碎念

（插播一个拆迁户因拆迁办注销房产证不及被限购新房该怎么处理）
2.装修模式的选择

3.寻找设计师
4.选定装修公司
5.中央空调的选择
6.打柜子还是选择全屋定制

7.选主材

8.签约装小蜜

 

-------------------------开工时间轴----------------------

2018.12.26日开工喽

2019.1.4布局改造-拆墙和保温层

2019.1.8砌墙定位

2019.2.14水电定位，壁挂马桶送水箱及指导安装

2019.2.18水电弹线，暖气空调新风定位

2019.2.24水电开槽已完，等强弱电箱到场

2019.2.28封阳台----生活阳台

2019.3.6水电验收

2019.3.9换中央空调进场（格力换海尔，海尔换日立）

2019.3.13水电封槽粉墙

2019.3.14确定瓷砖图纸

2019.3.19水电修改+预埋高清线，新风进场施工

2019.3.21木工进场，材料进场

2019.3.24暖气进场，安装分水器

2019.4.8泥工进场

2019.4.11木工验收，次卫水箱位移

2019.4.16木工退场，泥工施工贴墙砖

2019.4.30地面找平材料进场

2019.5.2开始找平

2019.5.10铺砖定位

设计图

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终于等来了12.26开工大吉

shella123

广 告

前天写了1个多小时的帖子，脑壳短路了没想到保存就直接剪切编辑了，结果论坛出bug，辛辛苦苦码的字全没了容我平复几天心情，慢慢更
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    先碎碎念下买房历程，才能晓得为么司会为了新房的装修脑壳疼。15年底武汉房价慢慢开始飞涨，身边亲朋好友都开始买房做投资，结果我老公坚决执行习大大“房子是用来住的”政策，家里有房子住瞎买什么房，就这样把钱投入股市完美的错过一波炒房暴富的机会。

    现在住的是一套90平方一卫的房子，公婆家也是这种格局，还有1套私房，跟公婆分开住被画圈了7年终于在17年等来了拆迁消息（如果不是这个房子被征收了，我们还会被限购赶不上18年买房子）。的话其实很惬意的，但自从老大出生后婆婆过来帮忙带小孩，就跟公公开始两地分居，时间久了公公有些吃味，每周过来看孙子的时候就跟婆婆抱怨，说他在家里造业啊，冒得人嘘寒问暖的，只有来汉口了才吃的到一顿热饭，衣服也洗不干净。婆婆心疼啊，公公离开了她无法生活，所以一到周五就跑回武昌跟公公过周末，周日再过来汉口找我们。时间久了，婆婆也不愿意两边折腾跑了，每周往返40km的距离，一克一回3个多小时了，她年纪大鸟，跑不得，而且他也不舍得公公一个人住，明明有个完整的家非要弄得像孤家寡人样的。要我们二选一，要么她把吖带武昌克住，我跟老公就住汉口，要么我们都克武昌住。想到爷爷惯吖的样子(被孙子一巴掌打脸上了，还要喜咪的说是他们之间在做游戏玩，不需要孙子跟他道歉)，怕老大被惯的无法无天三观不正，我跟老公商量后决定都克武昌住，就这样二室一厅一卫的房子里挤进了5人！！！每天都要上演抢厕所的戏码，想想就头疼。一晃眼几年过克了，二胎的到来让我老公终于想开了开始找楼盘，必须要有2跟卫生间，Z好是学区房。因为哥哥19年就要上小学了，如果能一步到位，多棒！

    理想是丰满的，显示是残酷的，面对房价的暴涨，要想买能住进一家六口的大房子，只有往偏远地方买，想要重点小学的学区房，只有往倒挂严重的老破小买!还好武汉有一个被高房价遗忘的市内城区---汉阳的四新区，大年初一克走亲戚时才第一次进入这块区域，闲着无聊让亲戚带着逛下楼盘。广电兰亭，正荣府，招商公园1872，去这三个楼盘的时候刚好过年放假售楼部连值班的人都没有，只有招商的有保安值守还顺带告诉我们在哪里可以看年后要卖的房子。说来也巧，保安把我们指到洋房克了（其实洋房kfs是准备内售的，旁边的高层才是年后公开出售的），只一眼我和老公就喜欢上这个房子了，更何况旁边就是一个小学！就算不是重点，离家近也是好的！回去就开始跟公婆洗脑，因为他们听朋友的觉得广电兰亭好，连招商看都不像看，还在游说我们广电的房子好，就选那。终于等到初四售楼部上班了，直接全家出动又跑招商来，销售接待的时候介绍了哈洋房，说今年年底交房，惊不惊喜，意外不意外！但是洋房可能当成员工福利房内售，只有高层才是网开的，要我们不做洋房的打算！结果，年后的两会就是围绕房地产展开的，加上招商被地质局团购的消息网上闹得沸沸扬扬的，招商要参加第一次刚需摇号，对年后的这次开盘zf部门监管的挺严！因祸得福洋房也网开了，想都没想，洋房和高层都交了资料，更加让人意外的是洋房的备案价，从置业顾问口中的2.3万变成了1.6万-2万！      

    感觉买房就是缘分，从见到这个房子的第一眼，到收到购房成功的短信，兢兢战战了整整30天，晚上6点多收到那个短信的时候简直高兴坏了！期待快点交房，快点入住，我真的是太讨厌每天都要上演的抢厕所大战了！

shella123

   在草签合同等待房管局备案好的正式合同期间，也是波折不断。清明假期第一天，正在去机场路上时接到销售通知说房查没过，顿时心拔凉拔凉的，怎么会没过呢？名下有个房子不都已经被拆迁征收了么，钱都拿到手好几个月了，交资料的时候把拆迁协议也给复印提交了，怎么我名下还会有房产，房查还过不鸟?当初买房前还特意问过朋友说拆迁户都是交拆迁协议的复印件就行，房查能过。到我买房，怎么一切都变了？

   假期结束回到武汉立马跑去找置业拿房查报告带着拆迁协议跑去高雄路的市房管所做行政复议，本以为一天能干完的事结果并没我想的这么简单。现在都实行电子政务处理，以前是人工房查审核，现在都是在电脑的专属软件系统审核，系统显示家庭为单位名下有2套房就会自动被判为限购，像我这种情况只能找拆迁办去解决。由于是大片区域的拆迁征收，拆迁办都是把收上来的房产证和土地证收集齐了再去做房产销户处理，这个时间会比较久，碰到我这种急买房的情况，一定要跟拆迁办的人说清楚是因为要买房急着要办理灭籍or灭迹（拆迁办处理这个事的办公室上贴的是灭籍，国规局的办公室贴的是灭迹，个人觉得灭籍这个写法有点惨无人性），办理灭迹的步骤是在拆迁办通知你款项到了要你去拿卡签字激活的时候，需要交押金把房产证和土地证给拿出来，所有的证件都复印好（包括身份证，拆迁协议，房产证和土地证并且要盖上拆迁指挥部的印章），先去管辖区域的房管所对应的服务台咨询灭籍在哪里办理，工作人员会告诉你去指定的国土资源与规划局XXX办公室，带上原件和复印件去找办事员回收房产证和土地证在系统里做灭迹申请（早上去，下午出批复，下午去第二天才能出批复），接着拿着国规局回复的单子去管辖区域房管所对应的服务台办理房产注销的事情（差不多要等2-3个工作日，房查才会显示已注销），Z后再把房产已注销的单子拿去拆迁办退押金。

    后面有拆迁后急着买房却被限购的小伙伴们可以看看操作步骤：拆迁办项目指挥中心处理灭籍的办公室交押金领房产证和土地证出来（通知领钱的时候去）---复印所有证件的复印件一定要盖拆迁办的印章----去辖区房管所问注销拆迁房产的办公室地址----带上资料去区国土资源和规划局处理拆迁户的灭迹---带着回复函去辖区房管所注销房产---带着回复函去拆迁办换押金出来。避免白跑多趟，切记复印件一定要盖章，顺带屌丝下拆迁办的，一个个都像大爷样的，一周只半天处理灭籍，一周只半天处理退押金，Z不要脸的事，没按时间去屌丝你，按时间去了又屌丝你，办事的人不在一等就一上午或一整天白等，都没同事给你帮着处理联系下，各个都是一幅跟我无关的样子。像这样被摆了几道，气不过直接站在拆迁办的办公室门口打市长热线投诉，效果很好，1分钟内就有人来帮到处理这些事了。那些什么哎呦，没有锁证件柜子的钥匙，没有办公室门的钥匙都是一些P话！就是怕多做了别人的事······

逅海软装客服

坐等更新！！！

得意家小钢炮

恭喜楼主家开工啦！我是家装日记负责小编，有什么问题可以站短我哦！另外更新后记得签到哦，快速签到戳这里》》》

得意家小二

期待楼主家的毕业照哦

北欧宝二爷

楼主这是大帖的节奏，占坑

得意家小钢炮

亲已经成功报名家装日记，但是要到内容丰富才能编号哈，多更新帖子哦，加油！

momowuwen

顶一个，加油:muscle:

wl1347617

顶起来，记得回贴哦:blush:，加油

恰恰是我

招商对口哪个学区啊？

瞳东碟

这么大房也得不少钱吧？

shella123

恰恰是我 发表于 2018-10-26 20:17

招商对口哪个学区啊？

就跟华师附小合作办学的墨水湖小学，这几年的排名还是不错的，紧跟钟家村现在汉阳排第三。

拐角的女人

户型真好

向着太阳1

原来那天群里说写的不见了的是你啊

红玫瑰白玫瑰rose

亲，你们网开选房是自己选的吗？好不好抢呀？

shella123

向着太阳1 发表于 2018-10-26 22:13

原来那天群里说写的不见了的是你啊

是的那个悲催的人就是我。

shella123

夏天的wind 发表于 2018-10-27 08:31

亲，你们网开选房是自己选的吗？好不好抢呀？

看房子啊，热门的肯定不好抢，特别是刚需户型，基本靠刚需摇号了。不过现在楼市降温，大户型没有日光。

小白郭德纲

羡慕学区房