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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 关于某家的推涨立场，我就转帖，你们自行判断
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关于某家的推涨立场，我就转帖，你们自行判断 [复制链接]

皮耶罗纳尔多

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发表于 2018-10-21 20:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
城事热搜 链家 立场
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武汉美食

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朱骨头

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2楼
发表于 2018-10-21 21:02 |只看该作者
很多成交价并不显示出来，估计价格低了怕不是很好
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莫名石

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3楼
发表于 2018-10-21 21:05 |只看该作者
搞笑，现在链家的信息并没有消失，只是麻烦点，必须进入成交行情里查询过往九十天界面才能看到，这个微博博主典型的嫌麻烦，懒得点这些功能就喜大普奔，欢庆链家不敢放出成交信息。
另外黑一波链家，吹一波果壳……难道这个博主不知道果壳和链家其实是一家公司吗，链家的数据就是果壳提供的，只是现在果壳也走上了前台。
说真的皮兄你还是去炒股吧，这些个微博自媒体的水平估计还不如你，你发他们的信息反而掉自己的底子。
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莫名石

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4楼
发表于 2018-10-21 21:20 |只看该作者
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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emsxx

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5楼
发表于 2018-10-21 21:30 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-10-21 21:05

搞笑，现在链家的信息并没有消失，只是麻烦点，必须进入成交行情里查询过往九十天界面才能看到，这个微博博 ...


以前房源涨价了，就放在房价历史记录里。现在降价了 就不放。。这个是事实吧？
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奋斗还有意义吗

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6楼
发表于 2018-10-21 21:30 |只看该作者
莫名石 发表于 2018-10-21 21:05

搞笑，现在链家的信息并没有消失，只是麻烦点，必须进入成交行情里查询过往九十天界面才能看到，这个微博博 ...


某家：技术部，马上修改....
求别再拿房地产剥削我了555555
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莫名石

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7楼
发表于 2018-10-21 21:51 |只看该作者
奋斗还有意义吗 发表于 2018-10-21 21:30

某家：技术部，马上修改....


和这个没关系，这里我再科普下原因

首先不得不说链家，贝壳，德佑三家公司，其实是一家公司一个老板。贝壳做平台，德佑做线下，链家是主体，两者兼备。

这里问题就来了，德佑没有自己的线上平台，所以他就借用链家的平台，德佑成交记录会挂在链家，但由于两家还是有区别，所以相当长一段时间链家没权登记德佑成交价，当然现在这个问题好像解决，毕竟皮股神的这些信息有些年头了。

而贝壳的数据库来自链家德佑两家的成交数据，因此贝壳可以同时看到两者的成交价，而贝壳的本体还是源于链家……因此查链家大数据库的时候还是能看到德佑的价格，绕好大一个弯……
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莫名石

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8楼
发表于 2018-10-21 21:53 |只看该作者
什么几把审查功能，我辛辛苦苦发一大圈内容，全部白费了，得意这么搞下去，迟早要把自己玩死。
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syxuefeng7

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9楼
发表于 2018-10-21 21:58 |只看该作者
这些都是卖方，某家那更是，所以他们的报价打8-5折，基本上就是实际价格。2016年底以来的成交，基本上可以忽略，因为做任何事千万别跟着不理性、没啥头脑的人，吃亏是迟早的。
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李忆江南

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10楼
发表于 2018-10-21 21:58 |只看该作者
朱骨头 发表于 2018-10-21 21:02

很多成交价并不显示出来，估计价格低了怕不是很好


同意，反正我知道的泛海的那套没有显示出来
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开心的哒哒

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11楼
发表于 2018-10-21 21:58 |只看该作者
武汉的房价确实在下降。一直想买二套，奈何价格太高。对于打工族来说首付凑齐的难度太大。关注的几个小区在近三个月房价都下降了10%。
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莫名石

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12楼
发表于 2018-10-21 22:01 |只看该作者
emsxx 发表于 2018-10-21 21:30

以前房源涨价了，就放在房价历史记录里。现在降价了 就不放。。这个是事实吧？


这里要科普一下链家贝壳德佑三家公司，其实三家是一个公司一个老板。贝壳做平台，德佑做线下，链家是主体两者兼备。德佑没有自己的平台，因此德佑的成交信息会借用链家的平台，但两家公司终归有区别，所以链家无权公布德佑成交的成交价，当然现在可能已经解决了，毕竟皮股神这信息有些年头了。贝壳平台的数据库源于链家德佑两家的成交数据，因此两家的成交价格贝壳都有，但贝壳的主体就是链家……所以查链家大数据库的时候和贝壳是一样的，只是绕了个圈。
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莫名石

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13楼
发表于 2018-10-21 22:02 |只看该作者
我投降，真的是一点消息发不出来，真是想卸载这个贵软件了。
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宝马69

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14楼
发表于 2018-10-21 22:04 |只看该作者
不相信链家的数据可以，以后不要拿5万套挂牌量说事儿
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皮耶罗纳尔多

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15楼
发表于 2018-10-21 22:06 |只看该作者
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看帖要仔细。。。
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莫名石

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16楼
发表于 2018-10-21 22:15 |只看该作者
皮耶罗纳尔多 发表于 2018-10-21 22:06

回复 莫名石 的帖子



看帖要仔细。。。


我发的内容都被屏蔽了……
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皮耶罗纳尔多

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17楼
发表于 2018-10-21 22:23 |只看该作者
评估价源于真实成交和真实挂牌两方面。也就是说：即使一个小区从未成交过一套单价25000的房源，只要拉高挂牌价，就可以使评估价高于25000，这样的评估体系，算是推涨吗？

想较真的话，你们得自己去看看事实，推导逻辑，分析动机，杠精是不可取的。。。
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老曹

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18楼
发表于 2018-10-21 22:26 |只看该作者
在链家卖房，他们几次打电话让调低卖价，这个又怎么理解 ？
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向着太阳1

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19楼
发表于 2018-10-21 23:02 |只看该作者
各种玩法搞钱
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maweiba678

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20楼
发表于 2018-10-21 23:26 |只看该作者
之前看的南湖的一个房子，比九月份成交价低30万成交的，链家直接下架，不显示该成交
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