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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 艰难的装修历程,港式风格上岸之路

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艰难的装修历程,港式风格上岸之路

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手机党

发表于 2018-10-20 18:26 |显示全部帖子
家装日记
楼盘: 保利XX
装修进度: 设计
户型: 复式
装修风格: 现代
装修方式: 半包
颜色: 棕色
事实上已于今年上半年陆续开始,四月定下设计公司,六月开始屋内的现浇,九月定好施工队并开始拆砌墙。先占个楼,放个开发商的原始户型图,再慢慢细说。 本帖最后由 anan2013 于 2018-10-20 19:24 编辑

原始户型图.jpg

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手机党

发表于 2018-10-22 16:19 |显示全部帖子
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期待楼主的更新哦
我是得意家客服,您身边的装修顾问!装修咨询、疑难杂症可联系微信号:deyijia2015或15802794398。

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手机党 琴台

发表于 2018-10-23 11:38 |显示全部帖子
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亲,日记更新之后,记得在签到帖里签到哦(快速签到点这里),让小编第一时间知道,还有机会加花,推送首页哦!
有任何问题还可加小编微信:deyijia9

本帖最后由 得意家小钢炮 于 2018-10-23 11:38 编辑

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手机党

发表于 2020-2-25 19:18 |显示全部帖子
先讲一下这套房子的购房历程。我是省内某县城的80后,2000年初期在武汉上大学,毕业后顺理成章的留在武汉工作,拜双方父母一生勤劳节俭,结婚前我和爱人各自购有一套房子(2010年以前,价格较低),均购置于我们认识之前,巧合的是都在武汉某大型居住区内,相隔较近。女方购置的是一个小四房,我是一个90多平米两房,一直住在女方家中。
   在武汉工作后一直有老家的亲戚朋友找我了解武汉的购房信息,也陪同过多名亲友踩盘、购房,每次陪人看房都想过投资一套,但14年前市场还限购,自己手上也没什么钱,只是想想而已。14年武汉放开限购,但当时股市正开始红火,入市的时机也正好,基本在启动的同时进场,一开始放了一点钱,看形势大好,慢慢加码,翻倍之后整个人都膨胀了,感觉自己掌握了财富大门的钥匙,把能搞到的钱都搞进去了,目标也从赚点小钱,提高到了换车,买套大房子。最终我这根新鲜韭菜还是没有逃脱被收割的命运,被市场深刻教育了,庆幸的是我当时掌控的资金还不多,早吃亏早懂事。
  股市崩盘后,到15年下半年,又帮老家的一个亲戚看房,当时看的保利公园九里,五期的房子还没开盘,四期还有一些尾盘小户型在售,当时感觉五期的136的户型还不错,想想股市靠不住,买套房子逼迫自己攒点资产也是好的,回家跟家人商量,我爱人当时强烈反对,当时大多积蓄都在她手里,得不到家庭支持的我,只有按捺住了这个想法。老家亲戚看中了保利公园九里五期的房子,人在外地,委托我帮忙办理认筹手续。15年12月20日认筹,我前一天在外地出差,坐第二天凌晨3点的火车赶回武汉,是那种很老旧的火车卧铺,我无法入睡,突然想到公园九里四期的小三房,90平米,80万,首付一成,四个月内付四成(当时作为第二套的贷款四成首付),我只要8万可以先定下来,到年底我有年终奖,加手上的钱再想点办法可以凑到32万首付。想来想去觉得还是比较可行,手上有点钱了就想折腾,股市坑的很,换车也亏得很,买套房子总是置办的资产,还可以逼迫我攒钱还贷款,最后留存下来的房子总是在那里,就算不涨价,亏一点,也比股市和车子亏得少。
  回武汉后我帮亲戚办妥认筹手续,直接找销售顾问了解四期的尾盘,当时有一栋临街的,10楼以下随便选,7788的一些各种优惠下来,当天付首付又可以少个几千,基本单价在8900多,我直接拿信用卡刷了一成首付八万元。回家找爱人要证件去签约中心签合同,她听说我买了套房子一下子愣住了,愤愤地把户口本结婚证摔在地上。16年开年后,政策不断向楼市倾斜,降首付比例,松绑贷款政策等等,房价开始狂飙猛进,一房难求,大家开始佩服我的眼光,但我当时真不知道房价马上要涨,只是恰好碰上了而已。
2016年8月,我到一家开发商朋友那里办事,正值行情最火爆的时期,中午吃饭的时候他们提到还有几套前期客户各种原因退回来的房源,吃完饭我详细问了一下,汉口火车站附近,14000左右,78平米小两房,当时的贷款政策非常给力,认贷不认房,前面贷款结清的情况下,首付21万。这么好的政策条件我感觉很可以了,打电话跟爱人商量了,有了前面成功的投资她比较信任我,我说正好写她的名字,就同意了。基本上是办完手续,房地产政策就开始收紧,9月银行贷款政策调整,10月武汉限购。
  这是前面四套房子的故事,还没有讲到装修的这套的,不好意思迟迟没有进入主题,我太懒了,难得能写点东西,也想记录一下这段经历。

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手机党

发表于 2020-2-25 21:59 |显示全部帖子
本帖最后由 anan2013 于 2020-02-26 10:59 编辑

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手机党

发表于 2020-2-25 22:05 |显示全部帖子
16年底,我现在也记不起来当时是为什么突然想买套改善性的住房,现在住的房子,四室两厅两卫,但有一个卫生间因为当时装修原因水排不出去,没法洗澡,有一个房间做的书房跟主卧连成套间,房间只有三间,家里我的父母长期跟着,感觉还是不够用。另外还有心底比较隐秘的一点原因,丈母娘和老婆再好,毕竟不是自己买下装好的房子,我还是想自己买套。
在那个区域住了很多年了,比较习惯,所以当时还是想在附近买,没有合适的新房,只有看二手房。当时我的几点要求,房间至少要五个,要毛坯,要一梯两户的那种。我们住的单元对面就有这样的房子,11层的小高层,一梯两户南北通透,160多平米,五十两厅两卫,当时的价格大概270——290万一套,16年才130——150万,当时看了悔恨无比,买那两套房子干嘛,16年直接一步到位买了多好。后来在网上偶然看到附近另一个小区里面有一种叠拼的洋房,标价320万,只比小高层贵了3、40万,那种房子我路过看到过,但之前压根没敢想没敢看过,现在既然就差这么一点了,为何不看看。联系中介去看了一下,感觉这种房子太有趣了,两层还送一层阁楼,有两个露台,三个卫生间,阁楼大部分层高还挺高,矮的地方可以做储藏室,虽然产证面积只有160多,但可以拓展的空间很多,三个卫生间更够用了。
房子确实不错,但武汉限购之后要买就只有假离婚,回去之后跟老婆商量了一下,结果她反应很强烈,她不能接受离婚哪怕是假的,还在吵架安抚的时候,中介发消息,那套房已经卖掉了。我突然对那种房子着了迷,首先还是要把老婆的工作做好,这次丈母娘很支持我,帮我做了老婆的工作,老婆也突然明白过来,假离婚我净身出户实际承担更大的风险。老婆同意后又开始找房源,当时在网上挂的有几套,有的是假房源,还有的根本没有诚心卖,我们前后总共看了有五套,价格逐步上涨,340万的假房源, 360万的房东在打官司,都不知道被冻结了没有,中介说联系不上房东,400万的一套,但是满两年了,我一狠心也答应了,但房东又说感觉还要涨价,不卖了。也在附近其他小区看过,都没有这种房子更如我意。我经常散步的时候过去那个小区转悠,这种房子总共有128套,其中64套是下叠,64套是上叠,每栋的栋号,小区布局我烂熟如心。从一月看到五月,我微信里面加了5、6个中介,每次一有房子出来,至少3个中介会立马通知我过去看,不靠谱的多。直到17年5月,有个中介通知出了套房子380万,我在外地出差,但是怕夜长梦多,让我妈过去看了一下,我妈告诉我栋号,虽然那栋有些不如意,是一个西边户。我还是马上确定下来,不砍价直接定了。后来才知道房东也是80后,年轻人果然还是耿直一些,直接签合同唯一要求是首付要付260万,我感觉压力很大,但还是答应下来。签完合同房东居然直接把钥匙给了我们,说你们可以先装修了。我心想麻烦才刚刚开始,钱还不知道怎么筹呢。
当时我手上只有60万,后面用原来的房子抵押贷了100万,在外面借了大概80万,丈母娘借了80万,首付及中介费,过户税费下来差不多300万,等7月份公园九里的房子能办证了,赶紧买掉155万,还贷款及外借款项。买的房子在7月份过户,在那段贷款额度紧张的时期,我率先选择上浮利率,贷款较快放下来了。卖掉的房子直到9月初过户,10月份找了银行的朋友帮忙贷款放下来,整个过程才算完结。
感谢一些朋友的帮忙,解决了很多麻烦,但期间的波折想起来都觉得心累。期间的离婚手续,因为户口上的一处问题,跑老家两次才成功。抵押贷款的100万,因为要手续简单放款快,我找的老家银行的朋友,每次从武汉开车两小时去老家接人,来武汉办完手续,再开车送回老家,中途因为房管局需要银行金融许可证原件备案白跑一次,未提前办理离婚析产白跑一次,尼玛房管局每次不把问题全部提出来,每次又有新的问题又要重新跑,让人崩溃,带银行的人跑了三次才把抵押办好。房子都在老婆名下了,以她的名义贷款,前面面签后面放款又专门跑回老家银行两次。五月底签好合同正分头准备的时候,六月初,一天凌晨父亲突然腹痛,以为是肾结石,去医院检查发现是腹主动脉瘤,非常凶险的一种心血管疾病,马上联系住院及手术。当这些事穿插在一起的时候,当时真是心力交瘁。
大篇幅终于把房子买到了,下一步开始装修啊。
我是18年9月开始装修事宜,到现在还没上岸,但已经是尾声了,我尽量乘疫情期间一口气写到当前状态。

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发表于 2020-2-25 22:06 |显示全部帖子
本帖最后由 anan2013 于 2020-02-26 15:15 编辑

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发表于 2020-2-25 22:06 |显示全部帖子
本帖最后由 anan2013 于 2020-02-26 10:41 编辑

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发表于 2020-2-26 11:26 |显示全部帖子

加油更新哦,期待
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发表于 2020-2-26 12:48 |显示全部帖子
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手机党 琴台

发表于 2020-2-28 19:44 |显示全部帖子
楼主加油更新呀,有啥问题都可以加日记管家小钢炮微信:deyijia9咨询哈

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手机党 琴台

发表于 2020-2-28 19:45 |显示全部帖子
楼主,帖子的发帖日记两年前了,建议重新发帖还能参加最新一届的日记大赛哟~
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