买方拖延不过户，可以收回房子吗，有没有擅长这方面的律师

爱用破壁机不选咖啡机

能否说具体些？合同上是谁的名字?这点Z重要。房子在哪个区？

iamyinqi

这种事情是该买家怕，卖家怕什么，钱也拿了，房子也还是你的。

做个安静的萌妹纸

放羊小星星 发表于 2018-10-19 10:08

恩 那只能去起诉他了

你是不是傻，还把房子给他干嘛，直接要求开发商把房子办你名下，你说房子不卖了，找公安局说，我找人过户，这人都不见了，要不你帮我挂个寻人启事，然后就不卖了

做个安静的萌妹纸

放羊小星星 发表于 2018-10-19 13:50

当时的合同和发票都在他那里，他现在不回电话和微信，不给我东西去办证，还有就是我跟他的协议里没有约定过户时间这一项。。。。好縗

你好傻，找开发商补办一个，毕竟开发商卖的是你，这个买方够傻的，

柠檬123321

对你有影响吗？有就报警 法院Z后不卖了。反正是协议。Z后退房款。证办了先过户给别人

都市异乡人

只见过卖方拖着不过户的，买房拖还是第一次听说

yuanyuan宝贝

放羊小星星 发表于 2018-10-19 11:08

只在房价的基础上多收了他2万元，因为他家比较困难，是个同事

怪不得他这么放心，原来你们认识还是同事，既然人家这么相信你，还是催他过户吧，毁约的话让你们其他朋友同事怎么看你？

晃一晃

首先挂失。有买卖合同约定的话可以起诉的

Sophia139

都2年了，那你想再买房，也买不了吧？

rumi萱

放羊小星星 发表于 2018-10-18 16:45

16年签了购房协议，因为开发商的原因一直没有办证，所以没有过户，但是房子已经让买家装修并入住了，购房发 ...

找个中介，让他上门，就说房子要卖，敲几次门，他不慌？毕竟房子不是他的，他不怕你真的卖给别个了，自然会联系你的

放羊小星星

yixian1024 发表于 2018-10-19 22:55

能否说具体些？合同上是谁的名字?这点Z重要。房子在哪个区？

合同是我的名字，在沌口开发区

放羊小星星

iamyinqi 发表于 2018-10-20 01:08

这种事情是该买家怕，卖家怕什么，钱也拿了，房子也还是你的。

他已经住进去了

hggc5087

放羊小星星 发表于 2018-10-18 16:45

16年签了购房协议，因为开发商的原因一直没有办证，所以没有过户，但是房子已经让买家装修并入住了，购房发 ...

不明白，为什么要把购房发票和合同给别人？这样你要办证岂不是很麻烦？如果这两样东西在你手上，你办了证，主动权在你手上了。。。

爱用破壁机不选咖啡机

如果你本人没有意愿卖房，先去开发商咨询补购房合同(含宗地图，分户图)和发票，没有权属在开发商那补权属证明。和你同事商议清楚，自愿不办理过户手续。目前手续对你是有利的，二手房过户要办理的话，买房也必须提供不动产证。Z好还是和同事商量好，你把钱退还，合同作废(我很肤浅理解本身只具有借款意义)如果你要讹他两万，那就只能拖延了。

小雨爱小娟

一般都是卖方不卖了，你这种情况第一次见。无语.....

放羊小星星

yixian1024 发表于 2018-10-21 22:08

如果你本人没有意愿卖房，先去开发商咨询补购房合同(含宗地图，分户图)和发票，没有权属在开发商那补权属证 ...

你这种是Z好的解决方式了，我把钱退他，我们的协议作废，我收回房子，他去买另一套他的大房子，可是现状是他两套房子都不肯放弃。

风云雄霸天下

1.合同:开发商那有一份，直接去复印，补红章。并让其提供其它办证资料。2.发票，开发商那有底联，需要登报挂失，再补办。总之:找开发商，一切都是小问题。办了证就毁约不卖了，急的是你同事(先看看违约金多少)

放羊小星星

yu20061733 发表于 2018-10-22 08:51

1.合同:开发商那有一份，直接去复印，补红章。并让其提供其它办证资料。2.发票，开发商那有底联，需要登报挂 ...

是他不肯去过户的情况下，也要算我违约麽

放羊小星星

有律师说没有办证的房子，法院会判我跟他的协议无效，可是有律师说有效，好晕好晕

专用majia

这事还没搞清楚？
如果你拿了全款或足够多的房款，还想继续交易，就想办法办证，然后让他过户，否则就让法院判过户。
如果不想卖了，就直接办完证……赶人退钱就行。