太抢手！武汉最难买10大楼盘曝光，全款都不一定能买到...

辉辉阿

文章来自得意房

Z近一个月来，武汉领取预售的楼盘和价格公示的楼盘不少，根据开盘情况来看，可以明显的看到上半年的火热场景，下半年难以再复制，房子较上半年来说，好买了不少。但是无论市场怎么变化，总有一些高人气的楼盘供不应求，许多购房者都成了陪跑的人，小编就来总结一些目前武汉十大Z难买楼盘。

当前武汉，楼市进入了冷静期，房价也逐渐平稳下来，降价有点悬，涨价实则也涨不到哪去，所以如果从时间的跨度上看，买房的时机没有那么重要了，但是，买在哪个区域，究竟买哪个楼盘？在空间上的选择就变得重要的多了，今天给大家汇总的就是当前在市场上，十分抢手的热点楼盘，看看有你也在关注的项目吗？（十大难买楼盘排名不分先后）

中国核建锦城

该楼盘位置较好，距离地铁4号线延长线（蔡甸线）凤凰山站非常近，距离主城区也很近，商业配套较好，可以说是蔡甸Z好地段的楼盘之一。正是因为拥有超高的性价比，前期毛坯销售得房源都被抢疯了，茶水也是飙升，所以难买程度可以想象。

目前该项目暂无房源在售，预计11月加推三期，主推建面约100、120、145、160平毛坯房源，以及建面约180、200平毛坯复式房源，预计均价约5900-6500元/平。

金地中法仟佰汇

该楼盘同是蔡甸难买楼盘之一，也是地铁口，不限购，带装修8800元/平，跟中国核建锦城同属一个片区，因此周边商业成熟，也是不限购区域里面算得上前几名的楼盘。目前，该项目暂无房源在售，后期加推时间待定，前期均价均价约8800元/平，其中含装修2000元/平。

华润翡翠城

该楼盘可以说是汉口三环内Z低价楼盘之一，12500买主城区，三环内，大品牌，毛坯，哪里有？真没有，所以抢是绝对的。而且前面的一二期都卖完了，住宅部分只剩下Z后的一期，体量不大，卖一次离清盘近一次，这样的盘能买到真心看运气。目前，该项目暂无房源在售，预计11月加推，具体时间待定，前期毛坯房源均价约12500元/平。

招商公园1872

该楼盘是四新Z热门的毛坯楼盘，已经是四新仅剩的2个毛坯盘之一了，还有一个是城投四新之光。因为是毛坯销售，且房源比较少，加之项目的学区、品质、环境等概念，可以想象会比较难买。

目前，招商公园1872预计在10月加推建面约116-172平米房源，具体时间待定。另外，项目目前还有少量建面约335㎡的大平层在售，均价约14500元/平。如今的四新，新房供应量告急，连精装房都没有卖的了，那毛坯房更不用想，所以该楼盘也一直是被抢购的对象之一。

城投四新之光

该楼盘是四新区域价格Z低的毛坯盘，前期均价12800元/平，由于该项目开盘内定的多，放出来的房源少，想正常买到可能性不大，再加上网开系统还稀烂，因此被网友戏称为“四新之眼”，同时也是四新著名的陪跑毛坯房。

日前，该楼盘已经开始交资料了，10月8日-11日冻结资金50万，12日下午17点开启刚需登记，此次刚需房源122套，刚需登记名额130，将近1：1的比率，也就是说，这是交上资料就能买到的一期。

武汉恒大龙城

该楼盘上一期开盘之后对于价格已经没什么挣扎的了，非常快的就会推出下一期，带装修9700，地铁附近，距离主城区很近，自带学校。目前，107、108、109、110、115号楼预售已拿，预计10月初开盘，推出建面约95-125平带精装房源，总计340套，全针对刚需，前期均价9800元/平，含2000元/平装修。

绿城桃李春风

该楼盘位于阳逻不限购区，均价6800元/平，毛坯销售，是“阳逻之心”的首个项目，有一定发展潜力，而且周边有地铁，区域内有快速路，但目前周边路网在建设中，预计10月加推2、6号楼建面约83、114、115平米毛坯房源，前期均价约6700元/平米。

东原启城

该楼盘在9月已经开盘，开盘去化100%。由于该楼盘在规划的地铁5号线正地铁口，周边由规划有2所小学和一所初中，其中卓刀泉小学清江锦城分校已开学，而且带装修均价才13350元/平，因此性价比超级高，难买也是意料之中。

琨瑜府

该楼盘在关山大道核心位置，周边商业、地铁、学校都有，前期房源都是毛坯销售，均价20000元/平，并且要求全款，而隔壁泛悦城备案价也就21000元/平，低于周边二手房超级多。三期预计依然是毛坯，将在10月加推建面约120—160平户型房源，具体开盘时间待定。

广信万汇城

该楼盘自带商业体，号称是江夏庙山第一盘，前期均价仅9700元/平，而且是毛坯销售。再加上高层可以看湖景、紧邻大学校园等优势，广受追捧也不足为奇了。预计10月份推出三期3、5、6号楼，建面约79-170平房源，毛坯、非毛坯房源共530多套，预计毛坯均价10000元/平，非毛坯均价13000元/平。

这些入选的楼盘人气都很高，因此在这些楼盘中，中签率势必会大大降低，有些楼盘甚至要求全款优先，而且还并不代表全款就一定能买得到。

目前的武汉市场很怪异，小编对比了几个热门城市，没有一个类似的，从Z近开盘的楼盘来看，都是撑死的撑死，饿死的饿死，出现这些情况的原因其实很好找，大致有两点：一是人气超高的楼盘都是拿地比较早的，楼面价格低；二是限价抑制了房价的上涨。

从近几个月的土拍来看，不久的将来等这些低楼面价的盘清盘以后，限价盘的人气会越来越高，这个阶段的持续周期不会太长，它是波动状态的，对开发商而言，只需要耐心等待，购房者的选择性会变得很小，顶多这个严冬时间被拉长一点。

而随着更高楼面价的入市，当前不好卖的楼盘可能也会迎来自己命运的转折期，除非土地市场出现比较大的震动。

其实从武汉房管局公布的下半年新房供应数据来看，限价盘较上半年而言多了不少，而且地段都很不错，目前武汉买房者观望的原因，未必没有扎堆在这些楼盘中观望的意思，而且有少部分人抱有房价会跌的心理，所以那些毗邻限价盘的非限价盘可能会迎来一盆冷水，毕竟购房者是活的，有选择的情况下会择优而买。

从数据来看在楼市降温的情况下，房价不仅没有下跌，还略有回升，从长远来看，随着房源的集体入市，“难买盘”的买房难度会有所下降，对陪跑了大半年的刚需来说，临近年底，这未尝不是一个购房的好时机。

zHan0426

没有中核时代广场？

说你呢真是个笨蛋

zHan0426 发表于 2018-10-11 10:41

没有中核时代广场？

中核不对外

莫名石

启城没有上城和新武昌难买……

yahoo1566

没有后湖的首地云梦台？

珠联乳胶寝具

本来就难买了，你这还在吹

妖妖206

中国核建锦城才均价约5900-6500元/平？这是几年前的均价吧，附近楼盘都上万了

leavi

其中几个鬼都不下蛋的地方都傲娇成这样了？

pukafree

刚成功交完1872资料的路过

天堂之鸟

琨御府没有范悦城地段好

kucahao

恒大御景捏？

zrxyzr

zHan0426 发表于 2018-10-11 10:41

没有中核时代广场？

中核时代不是早开盘了吗  这盘子好吗

不说闷得慌

琨御府Z牛逼。。。。

我想叫木木

居然没有恒大常青花园

anla

妖妖206 发表于 2018-10-12 09:37

中国核建锦城才均价约5900-6500元/平？这是几年前的均价吧，附近楼盘都上万了

真的只有6000，不过很难抢到……

sitong

广信闹了快两年了还没开，好像是预售许可证有问题，然后毛胚改精装修了，已经不是这个价了

原来是居民

我看到有几个鸟不拉屎的地方，现在火这这样了？？？

vmware

恒大御景和琨瑜府这两个地段还行，其他的都是垃圾地段

浮生未歇01

恒大御景全款都买不到，这里竟然没有？