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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 想把房子过户给我父亲，过户比赠予的税率要低，求指导。
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[楼市杂谈] 想把房子过户给我父亲，过户比赠予的税率要低，求指导。

天天盛开

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发表于 2018-10-8 22:05 |显示全部帖子
办理流程 房产赠与 父亲 过户 税费
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武汉美食

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因为要买新房子，准备把现有一套房过给我爸，咨询了一下税务部门，过户比赠予的税率要低。


     哪位大神知道过户是个什么流程，有什么需要注意的地方？中介代办和自己去跑政务中心有什么区别呢？

【小编插话】小编曾经跟之前的同事问过这种问题，得到的明确答复，类似这种问题，如果涉及父母的房子，过户给子女是Z划算的！千万不要什么遗产继承，什么赠与，税费高的你想哭！


精选留言：
过户家里人就按上面说的流程办，不要中介蛮方便，记得成交价写低点

我把房子过给家人，就是自己办理的。需要注意的是如果家里人是拆迁户，是可以抵税的，在交税的时候，多问问办理业务的工作人员。

@wosidl 发表于5楼  查看完整内容  解除置顶
先网签，然后先把房产证和购买方的身份证原件拿着去房地局做一个资格核查，如果已婚，要带老婆的，还有小孩的户口本，要查你家庭的房查。名下无房后。48小时后即可过户双方，去拿号过户。

回帖推荐

得意房小主 发表于51楼  查看完整内容

不是遗产税！而是你继承的房子等你需要卖掉的时候，会有20%个税！

湛蓝的水 发表于13楼  查看完整内容

过户家里人就按上面说的流程办，不要中介蛮方便，记得成交价写低点

刘家的果果 发表于12楼  查看完整内容

我把房子过给家人，就是自己办理的。需要注意的是如果家里人是拆迁户，是可以抵税的，在交税的时候，多问问办理业务的工作人员。

wosidl 发表于5楼  查看完整内容

先网签，然后先把房产证和购买方的身份证原件拿着去房地局做一个资格核查，如果已婚，要带老婆的，还有小孩的户口本，要查你家庭的房查。名下无房后。48小时后即可过户双方，去拿号过户。
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feifei07

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发表于 2018-10-8 22:37 |显示全部帖子
直接卖Z简单。。
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火麒麟0314

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发表于 2018-10-8 22:58 |显示全部帖子
我也认为，是老房子么？老房子直接卖吧
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wosidl

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发表于 2018-10-8 23:13 |显示全部帖子
证办理时间满了五年没？两年也行，不然税费蛮高。
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wosidl

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发表于 2018-10-8 23:20 |显示全部帖子
先网签，然后先把房产证和购买方的身份证原件拿着去房地局做一个资格核查，如果已婚，要带老婆的，还有小孩的户口本，要查你家庭的房查。名下无房后。48小时后即可过户双方，去拿号过户。
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天天盛开

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发表于 2018-10-9 06:46 |显示全部帖子
feifei07 发表于 2018-10-08 22:37

直接卖Z简单。。


大概就是卖给我爸的意思
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天天盛开

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发表于 2018-10-9 06:47 |显示全部帖子
wosidl 发表于 2018-10-08 23:13

证办理时间满了五年没？两年也行，不然税费蛮高。


满两年了，稍微好一点
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天天盛开

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发表于 2018-10-9 06:47 |显示全部帖子
wosidl 发表于 2018-10-08 23:20

先网签，然后先把房产证和购买方的身份证原件拿着去房地局做一个资格核查，如果已婚，要带老婆的，还有小孩的户口本，要查你家庭的房查。名下无房后。48小时后即可过户双方，去拿号过户。


感谢，看来我可以自己去办
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jjie027

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发表于 2018-10-9 08:22 |显示全部帖子
回复 天天盛开 的帖子

就是这样办，还要什么中介哦
一支穿云箭，千军万马来相见！
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weishijiao

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发表于 2018-10-9 08:57 |显示全部帖子
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一往无前虎山行

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发表于 2018-10-9 09:00 |显示全部帖子
先网签，成交价写100块一平米就行。然后去房子所在区的政务服务中心，落宗和核查。等48小时后再去拿房查结果，接着按那里的流程来就行了。
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刘家的果果

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发表于 2018-10-9 09:06 |显示全部帖子
我把房子过给家人，就是自己办理的。需要注意的是如果家里人是拆迁户，是可以抵税的，在交税的时候，多问问办理业务的工作人员。
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湛蓝的水

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发表于 2018-10-9 09:20 |显示全部帖子
过户家里人就按上面说的流程办，不要中介蛮方便，记得成交价写低点
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zx8484

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发表于 2018-10-9 09:36 |显示全部帖子
过户得多少钱呀？
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并非美女

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发表于 2018-10-9 09:47 |显示全部帖子
就相当于直接卖给你爸过户，价格写越少税费越低
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天天盛开

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发表于 2018-10-9 10:00 |显示全部帖子
并非美女 发表于 2018-10-09 09:47

就相当于直接卖给你爸过户，价格写越少税费越低


低于市价太明显别人会不会说
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天天盛开

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发表于 2018-10-9 10:01 |显示全部帖子
刘家的果果 发表于 2018-10-09 09:06

我把房子过给家人，就是自己办理的。需要注意的是如果家里人是拆迁户，是可以抵税的，在交税的时候，多问问办理业务的工作人员。


拆迁户怎么抵税啊？
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天天盛开

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发表于 2018-10-9 10:01 |显示全部帖子
Morimondo 发表于 2018-10-09 09:00

先网签，成交价写100块一平米就行。然后去房子所在区的政务服务中心，落宗和核查。等48小时后再去拿房查结果，接着按那里的流程来就行了。


100会不会太假
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摸着石头过河

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发表于 2018-10-9 10:05 |显示全部帖子
低于市价百分之二十五
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tinaying0929

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手机党

发表于 2018-10-9 10:06 |显示全部帖子
不能写100过不了房产局系统评估价，市场卖2万，你写5千就好
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