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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 目前楼市最明智的做法:拿钱观望!多看缓买!
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目前楼市最明智的做法:拿钱观望!多看缓买!

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手机党

发表于 2018-10-5 22:56 |显示全部帖子
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武汉美食

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如果之前四五月份听了我的建议将多余的房子卖掉拿到了现金,或者本身还在犹豫上车,或者犹豫改善的朋友们,建议八个字:拿钱观望!多看缓买!
    现在楼市基本上形成一致的预期,那就是降价潮,这个9月,从一线的北京、上海、深圳,到二线杭州、西安、成都,楼盘纷纷打折降价促销!
    可就在4个月之前,也是在杭州,曾出现过万人抢房盛景;而极具戏剧性的西安楼市,从巅峰到低谷,只用了不到半年。
    秋风起,易水寒,偌大的房地产江湖,平静中透着不安,降价潮中暗流涌动;楼市的拐点在靠近,盛宴中斯裂的声音响了;楼市寒冬的转折点,正在兵临城下!
     厦门“首开万科白鹭郡”几乎腰斩,成都的华润金悦湾几近白菜价(4折不到),合肥院子21000降到16000引发大规模wq,成都五百套房子无一人认购,上海碧桂园浦东南郡直降25%(正在wq),新房降价促销已经开始蔓延开来,万科口号“活下去”,碧桂园“高周转”,恒大“一切都是dang的”,融创“安全第一”,各大房企都在为寒冬做准备纷纷转型,统一改名,土地流拍常态化,再也没听说过地王。
    金九银十,秋意正凉,没有往日的火爆,二手房成交少的可怜,各方势力现在都在博弈,殊不知,从开始的“房住不炒”到现在“坚决遏制房价上涨”,这几个字奠定了所有的基调,那就是房价最近几年想要上涨几乎是不可能的事。这是从政策的角度。从货币的角度,棚改叫停,M2的增速停留在8左右,而我国预期gdp增速在6.8,加上cpi增幅的2左右,这个M2增速相当于是负的,也就是货币并没有超发了,甚至不停的在回收在紧缩,大家可以看看历年来房价上涨期间的M2,基本都是十几二十几的M2增速,货币投放量杠杠的,所以不要担心货币超发引起的货币贬值,最近两年是不可能的了,至于理财收益宝宝类产品为啥收益变低,这要归功于我国投资的大环境和经济形势,投资啥都不赚钱,所以货币投资趋向于稳健,自然收益下降。有的朋友可能又会问,那现在明明物价涨的很多啊,钱不是贬值是什么?大家不要被表面的涨价所迷惑,要看数据,我国目前的cpi增幅始终徘徊在2左右,说明物价并没有想象中的上涨过快,而是大家关注的点不一样,很多东西便宜了视而不见,只看到涨价的。
    所以目前大家不要过分担心钱留在手里贬值,房子不买涨了怎么办的问题,要明确,钱目前为止不会有太大的贬值基础,房子是肯定要跌的,这两个观念不深入思考,就很容易陷入焦虑。
     现在手上有钱有资格买房的人是最幸福的,切记不要心急,慢慢看,还是那句话,先看新房,新房遇到打折促销力度大的,可以下手,二手房反正现在目前大家都不会卖低价,也不愿意抛,所以不急,慢慢看,把钱买个余利宝宝本3.5随用随取,也够了,贪一点买个短期三个月内的四大行的稳健理财4.5的。
    至于还想卖房的朋友,你们如果贷款够还,工作稳定,就不要趟这趟浑水了,不要关注房价,省的闹心,实在要卖,一定记住这个观点:赚多少不是赚,总比上班赚辛苦钱强多了,知足常乐就好。抱着这个心态的肯定卖得出去,卖出去之后欢迎加入持币待购抄底大队,祝愿大家都能抄到一手好底。
    最后还要加一句,房子肯定有涨有跌,一味鼓吹房价一直涨或者一直跌都是错误的,我们要做的就是看准时机,多看宏观,少一点主观,该出手时就出手!


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发表于 2018-10-5 23:03 |显示全部帖子
楼主,你估计武汉还能挺多久,谢谢
小小的我

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手机党

发表于 2018-10-5 23:03 |显示全部帖子
三环内的新房已经限价了,再降价什么的可能性不大了!但是肯定是会比以前好买了,不用套路了!但是三环内的新房越来越少是个现实情况!所以刚需能上车新房的还是别等了!

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发表于 2018-10-5 23:07 |显示全部帖子
同意,这个帖子是房版最有价值帖子之一!

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优秀日记 手机党

发表于 2018-10-5 23:08 |显示全部帖子
静等19年下半年

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发表于 2018-10-5 23:13 |显示全部帖子
广 告
kugdy 发表于 2018-10-05 23:03

楼主,你估计武汉还能挺多久,谢谢


年底见分晓

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发表于 2018-10-5 23:13 |显示全部帖子
道理谁都懂,说了等于没说

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发表于 2018-10-5 23:14 |显示全部帖子
现金为王,这句话绝对不会错!

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发表于 2018-10-5 23:15 |显示全部帖子
就喜欢看楼主发帖,静观顺便抄个底

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发表于 2018-10-5 23:18 |显示全部帖子
死拉拽 发表于 2018-10-05 23:13

道理谁都懂,说了等于没说


至少可以消除一部分的顾虑,增加抄底的信心,不至于跟风和慌乱,别乱喷

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发表于 2018-10-5 23:19 |显示全部帖子
李忆江南 发表于 2018-10-05 23:07

同意,这个帖子是房版最有价值帖子之一!


最有价值不敢当,希望给各位一点信心,至少牌面上是这个走势

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发表于 2018-10-5 23:21 |显示全部帖子
李忆江南 发表于 2018-10-05 23:14

现金为王,这句话绝对不会错!


这句话目前看来没错,前两三年肯定有错!国家放水你花钱,国家收水你留钱

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发表于 2018-10-5 23:21 |显示全部帖子
朱骨头 发表于 2018-10-05 23:19

最有价值不敢当,希望给各位一点信心,至少牌面上是这个走势


不劝买劝卖,自己考虑,这个是我的观点!

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发表于 2018-10-5 23:33 |显示全部帖子
目前大势已定,只是今年估计横盘微跌吧,腰斩几无可能。抄底估计要等到明年吧。

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发表于 2018-10-5 23:39 |显示全部帖子
武汉明年的军运会,会不会是武汉房价又一个炒作概念?

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发表于 2018-10-5 23:45 |显示全部帖子
综合考虑武汉目前的房价水平和武汉在全省甚至中部地区的地位,房价大幅下跌的可能性几乎没有,整体上看是震荡上行的趋势!

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发表于 2018-10-5 23:47 |显示全部帖子
ben2005 发表于 2018-10-05 23:39

武汉明年的军运会,会不会是武汉房价又一个炒作概念?


军运会影响基本可以忽略,要是奥运会就牛逼了

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发表于 2018-10-5 23:47 |显示全部帖子
hoosoo 发表于 2018-10-05 23:33

目前大势已定,只是今年估计横盘微跌吧,腰斩几无可能。抄底估计要等到明年吧。


腰斩大概率可能,那些炒作区域,部分大概率腰斩,打回原型

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发表于 2018-10-5 23:49 |显示全部帖子
zzlo2015 发表于 2018-10-05 23:45

综合考虑武汉目前的房价水平和武汉在全省甚至中部地区的地位,房价大幅下跌的可能性几乎没有,整体上看是震荡上行的趋势!


所以不要太主观了,拭目以待

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发表于 2018-10-5 23:53 |显示全部帖子
ben2005 发表于 2018-10-5 23:39

武汉明年的军运会,会不会是武汉房价又一个炒作概念?


奥运会都救不了股市,还指望军运会救得了楼市?
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