没有预约，2小时办完房产证，办的EMS邮寄5天拿到红本本。【分享汉阳区办房证过程】

薇已凉

我的情况是：组合贷
商贷银行是：交通银行
房子所在：汉阳区

房产证我拖了2年，就因为怕麻烦。结果办完才发现，真的是超级简单！！！
绝对不是办完了才说这个话，真的是超级简单！而且ZF办事效率非常高，服务态度非常好。
以下流程和资料都不需要记，到每一步，就会有人告诉你下一步怎么做。

以下说具体经历和所需资料：
第一步：去物业。可以不是本人。
拿资料，资料如下：
权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表

不用记，去物业，说办房产证，他们会一次性给你这些。

另外，购房发票、维修基金发票，记得准备好。这2个发票是交房的时候给我的，不晓得你们的房子是什么时候给。
购房发票：组合贷有2个发票，一个首付款，一个商贷给进去的尾款发票。因为我的房子实际面积比购房时候的面积大了不到一个平凡，所以在交房的时候补了几千块，这个也算购房发票。所以我的购房发票有3张，这个千万不能遗失。

以上是开发商（物业）要给的资料。
开发商给：购房发票、维修基金发票、购房合同
去物业拿：权属证明、宗地略图、分户图、房屋交易申请书、不动产登记申请表


第二步：去银行。可以不是本人。没有商贷的，就直接进入第三步。
交通银行是无需本人去的，而且去银行进行预约的时间从头到尾就用了3分钟。我为此还请假一天，真不值得！！！不知道其他银行是不是可以家人代办，Z好打电话问一下。

去银行预约是拿你的贷款证明，好像是这个名字，这个资料是不经过你手的，是在你办证的当天，由银行的人交给房管局的工作人员。所以我当时瞟了一眼，没有看清，大概就是那么个意思。

去银行办预约，需要带：身份证、购房发票、维修基金发票、购房合同、权属证明
除购房合同，都需要1个复印件。

递交给银行人员，就没有然后了，坐等电话就行。
银行那边OK了，会提前跟你打电话，告诉你办证的时间。
我是8月10号在银行进行的预约，8月30号接到银行电话，通知我9月6日办证。
办证时间不可选，银行通知的几号就是几号。
办证当天，银行的人会和你一起去（银行的资料在银行人员的身上）。

开发商（及物业）的资料 + 银行的资料 = 可以办证了

第三步：去政务中心（房管局）。必须本人去。
除了第一步的资料，和第二步的资料
自己要带：户口本、身份证、离婚证（有的话）、离婚协议（有的话）
全部需要原件。
复印可以到现场去复印，不仅不排队，收费也外面一个价。提前准备复印件没什么必要。




办证step1：拿预审号
汉阳区拿号是从早上7点50开始，银行的人要我7点半之前到。
我是7点20到的现场，排队情况是这样的：

2018-9-12 16:37 上传

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我一度以为我上午办不了了，结果我拿到了51号。

办证step2：预审
预审速度非常快，我51号大概等了50分钟就到我了。
用这个等待的时间去复印，绰绰有余了。
啰嗦一句复印件：身份证无需复印、购房合同无需复印、离婚证要复印2份。

预审就是你把所有的资料全部给预审的人，他们审核看一遍资料。
审核通过后，他们会再给你一个办证的号。

办证step3：办证
我预审完后，居然拿到了1号。可能是窗口很多的原因。
预审我就马不停蹄的去窗口办证了，至此才花了1个小时。
到这一步，联系你的银行工作人员，告诉他你的办证窗口，他们会过来给你送银行的资料。
办证：把所有资料+复印件给办证的工作人员。之前在物业拿的房屋交易申请书、不动产登记申请表，工作人员会告诉你怎么填，非常简单，几乎就是签字的事情。

办证step4：交契税
办证流程完后，工作人员会让你等待手机短信。并给你一个进度单。
然后就等就行了，我是半个小时收到的短信。
收到短信后，把进度单给契税窗口，他们一扫码就有收费金额，你就交钱就行。
我是刷的信用卡。

办证step5：交80元
80元叫什么我忘了，类似服务费还是个什么。要交现金，无法手机支付或刷卡。

办证step6：办邮寄
以上全部办完，才可以办邮寄，只能选EMS，邮寄10块钱，可以手机支付。

从拿到预审号，到Z后办完，我只花了2个小时（我还抽空去过了个早）。
然后就坐等收证了。我是9月6日办的证，9月11日收到房产证。整体来说很顺利。

2018-9-12 16:39 上传

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只要你开始了第一步，后面就不怕不晓得怎么搞。
到每一步，都有人告诉你下一步怎么做。
比如：下面是银行的人给我发的短信，按照他们的要求准备资料就行。到哪个时候，要做什么，他们都会很详细的告诉你，而且态度真的很好。

2018-9-12 16:39 上传

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2018-9-12 16:39 上传

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薇已凉

占楼。               

健文YJ

顶一个，我明年也要办证了，如果有钱交的话

薇已凉

健文YJ 发表于 2018-9-12 16:52

顶一个，我明年也要办证了，如果有钱交的话

所以我刷的信用卡。哈哈哈。

黑白晴天

8月10号在银行进行的预约，8月30号接到银行电话，通知我9月6日办证

整个过程将近一个月，房子在汉阳，人在广州，年底回来办证，不知道时间来不来得及。。尴尬

gwmj

那现快多了。2016年办证花了几个月，前后跑了政务中心4-5次

wfnydskf

中国银行预约，要我等2个月

小强张郎

霭子露6

信楼主，下周就去办，我这也差不多拖了2年那

hanqinsky

做个记号~

圣都装饰客服

这速度挺快啊

kidwolf

mark一下，准备去办证了。

薇已凉

wfnydskf 发表于 2018-9-12 19:09

中国银行预约，要我等2个月

每个银行不一样，我朋友招商银行，就等了一周。

欣泪宝宝

不知道公积金贷款的是什么步骤，也是一直没办，就是觉得麻烦

wq8175

我正在大厅办

霭子露6

66666

hjuanzi

你这个写得非常好

is33

办证才80？？不是还要交别的钱么

pennon

回复 黑白晴天 的帖子

不是所有银行都是需要银行工作人员陪同的，比如建行的就不用，可以自己安排好时间。不过Z主要看你是哪个银行

yzlovegjy

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