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[楼市杂谈] 房贷有没有必要提前还款?

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发表于 2018-9-11 15:06 |显示全部帖子
买房答疑 买房贷款 求助咨询 提前还款 投资理财
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武汉美食

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请教一下各位大佬,普通上班族,有没有必要提前还房贷。之前考虑留点现金,现在觉得留了没啥用。买的首套房,首付了三层,利率6.615%,现在觉得利率蛮高,现在想着多还一点就能少还点贷款利息。
平时在某宝也会买一点点理财,无其他投资,也不懂投,收益一般在4点几,感觉不如提前还一部分贷款划算,各位怎么看。
请指点
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手机党 徐东 奥山

发表于 2018-9-11 15:09 |显示全部帖子
没什么投资的话提前还肯定更好了

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发表于 2018-9-11 15:09 |显示全部帖子

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发表于 2018-9-11 15:09 |显示全部帖子
  现在千万别还进去。。后面贷款严了。。你需要钱的时候~~~
  你想借那是要花大力气 大成本
招聘房产经纪人

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手机党 东湖高新 光谷

发表于 2018-9-11 15:16 |显示全部帖子
现在利率6.6,这么高了吗?

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发表于 2018-9-11 15:22 |显示全部帖子
广 告
还了吧,6.几还是蛮高的

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发表于 2018-9-11 15:49 |显示全部帖子
回复 喻晨 的帖子

上浮35%就是这么多了
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发表于 2018-9-11 15:52 |显示全部帖子
商转公。如果没有公积金,找个挂靠交半年。50万的流动资金,当你下次需要买房或者做其他投资的时候,这50万也不算小数目。

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发表于 2018-9-11 16:20 |显示全部帖子
回复 不是小号 的帖子

外面的挂靠 靠谱吗
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发表于 2018-9-11 16:25 |显示全部帖子
借贴问下公积金二三十万代了25年有必要提前还吗?好后悔代这长,利息十来万了

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发表于 2018-9-11 17:27 |显示全部帖子
纳杰别人说不靠谱,武汉也没有好的中介了

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手机党 万松园

发表于 2018-9-11 17:29 |显示全部帖子
后悔毛线,房贷是最便宜的贷款了!公积金有钱就提前还,手里现金太多也可以还,要是理财比利息高那就没必要了!当然P2P理财当我没说

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手机党

发表于 2018-9-11 18:01 |显示全部帖子
回复 每天一点小确幸 的帖子

公积金那利率  那十几万的利息 对于通胀来说  就是给你送钱的  还提前还... 除非你要卖房那就没办法了

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发表于 2018-9-11 18:10 |显示全部帖子
不要提前还。

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发表于 2018-9-11 18:31 |显示全部帖子
每天一点小确幸 发表于 2018-09-11 16:25

借贴问下公积金二三十万代了25年有必要提前还吗?好后悔代这长,利息十来万了


公积金3.几还了不是傻啊,公积金是福利,有多少贷多少,有多久贷多久

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手机党

发表于 2018-9-11 18:33 |显示全部帖子
第一、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,那么你提前还贷一般来说是不划算的事情,这点我实际接触过很多。
第二、还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。
第三、我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有很明显的升值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前进行还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。.
第四、如果你城市的房价出现一定的下跌,而利率基本持平的话,那么不必急于马上提前还款,我们可以观察一段时间,看看利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。
第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定,而且房地产市场的价格出现小幅上涨,这样的情况下,提前还款是可以考虑的,因为经济政策稳定,房价的幅度不大,只要你的经济允许,那么你提前还贷会比较实惠。

第六、我们刚刚买下一套楼房,你自己才开始进行还贷,一般来说开始的时候你的本金基数比较大,而且利息也比较高的时候,那么提前还款是比较划算的,当然前提是你自己没有其他的投资项目。第七、你在的城市,房子的价格上涨比较快,而且价格已经达到一个相对高的位置,这时候你可以提前还款,因为房子还款以后,可以做抵押,然后你拿出更多的资金,做其他的投资,这样的话,还是比较划算。
总体来说房子的贷款,需要根据自己的情况而定,比如你确实需要资金周转的话,那么可以慢慢的还贷款,如果你有多余的资金,那么可以直接提前还清贷款,这要看你自己的具体情况而定了!

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发表于 2018-9-11 19:15 |显示全部帖子
六点几这么高提前还了吧

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发表于 2018-9-11 19:56 |显示全部帖子
一套还是二套啊,现在35了吗利率

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手机党

发表于 2018-9-12 10:43 |显示全部帖子
商转公,提前还个毛线,30年后几千块还值钱吗。。。

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发表于 2018-9-12 11:04 |显示全部帖子
不还
一,你能贷出这么多,证明你流水能负担起房贷,不太影响基本生活
二,还进去之后,你用钱时想再贷出来就很难了
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