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[楼市杂谈] 【开盘通知9.10】上周仅4盘入市,汉口依然坚强占3盘!天冷了楼市也想凉凉?

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发表于 2018-9-10 10:40 |显示全部帖子
蔡甸 汉口 黄陂房价 开盘通知 武汉房价
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武汉美食

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本来已经摩拳擦掌等待本周大爆发的小编,此时竟无语凝噎!这比淡季还惨淡的开盘是几个意思?楼市要提早入冬了吗?伴随着“凉凉”这首背景音乐,小编来为大家分析一波!

上周(2018年9月3日-9月9日)武汉住房成交2774套,蔡甸区590套居首。本周蔡甸终于争了口气,把黄陂拉下了三连冠,未来远城区,谁才是笑到最后的王者请戳。
↓↓↓

统计数据来源:武汉市住房保障和房屋管理局

上周共4盘入市,大汉口3个项目、大光谷1个项目入市。(真的很惨......)

汉阳片:
 
汉口片:

九坤新城壹号·御府(东西湖-吴家山)

开盘时间:9月6日

开盘价格:均价13100元/㎡(含2500元/㎡精装)

开盘户型:加推16#楼高层,建面为76-124㎡二三房

去化情况:共计256套精装房源,其中刚需房源116套,去化率78%

恒大龙城(黄陂-盘龙城)

开盘时间:9月8日

开盘价格:均价9920元/㎡(含2000 元/㎡精装)

开盘户型:加推100-103#楼,建面为78-129㎡二三房

去化情况:共计210套精装房源,去化率100%

融侨方圆(黄陂-临空新城)

开盘时间:9月9日

开盘价格:均价11100元/㎡(含2000 元/㎡精装)

开盘户型:首开5#楼,建面为106-130㎡三四房户型

去化情况:共计105套精装房源,刚需优选房源共计45套,去化率53%

武昌片:

清江山水九程(东湖高新-关山大道)

开盘时间:9月7日

开盘价格:高层均价22000元/㎡(含3000元/㎡精装),洋房均价26300元/㎡(含3500元/㎡精装)

开盘户型:加推80、82#楼高层,83、84、92、96#洋房,建面为107-142㎡三四房

去化情况:共计332套精装房源,去化率100%

注:以上开盘数据均来源于克尔瑞

总结:

要说比上周开盘更凉的,可能就是融侨方圆了吧,开盘105套,只卖了一半!但是原因也很明显,同样是在黄陂,同样是一起开盘的恒大龙城去化100%,我们再来看一下价格。
 
结合之前五矿首开的情况,你就会发现黄陂临空新城版块的楼盘,目前卡在了万元的瓶颈,即使你是改善型的,大家也不怎么买账。凡是万元以下的开盘几乎都是去化100%,如果突破万元你懂得!

同样我们再看看同为热门远城区的蔡甸汉南,纯刚需楼盘几乎都不过万,同一个盘开了一次又一次,次次被清空。其实小编个人觉得这是好事,四环的楼盘守住了上限,往三环二环走这价格才能控制得住,除了神奇的大光谷,环线可能依旧才是房价的归属。

大家觉得如何?

让我们也预测一下楼市的金九银十是否会在国庆之前爆发呢?

最后,今天教师节祝各位园丁们节日快乐哦~

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本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-10 15:01 编辑
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发表于 2018-9-10 10:41 |显示全部帖子
【得意楼市快讯】2018.9.10

本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-10 15:05 编辑
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发表于 2018-9-10 10:41 |显示全部帖子
【得意楼市快讯】2018.9.11

本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-11 14:47 编辑
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发表于 2018-9-10 10:41 |显示全部帖子
【得意楼市快讯】2018.9.12

本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-12 14:43 编辑
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【得意楼市快讯】2018.9.13

本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-13 15:02 编辑
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发表于 2018-9-10 10:41 |显示全部帖子
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【得意楼市快讯】2018.9.14

本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-14 16:17 编辑
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发表于 2018-9-12 08:55 |显示全部帖子
天宇开盘了,这个盘怎么样啊?
朋友说,土地年限只有50年,售楼部的说改了,谁知道改了没有。

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发表于 2018-9-14 16:20 |显示全部帖子
回复 向着心生活前进 的帖子
天宇的住宅是70年 公寓40年  小编目前没有查到有50年的
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发表于 2018-9-17 10:42 |显示全部帖子
回复 得意房小主 的帖子

哦,谢谢小编,住宅是70年!
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