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[今日武汉] 通过世界级军人运动会,让你读懂武汉明天!

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发表于 2018-9-5 21:04 |显示全部帖子
房价 军运会 汉江大道 黄家湖
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武汉美食

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上周,汉江大道(解放大道至梅子山通道)段正式建成通车,作为汉阳、汉口重要的出行道路,引发朋友圈一片欢呼。新建的月湖桥“姊妹桥”在承接原有运力的情况下,将在武汉首次呈现轻轨头顶跑汽车的奇特景观……

其实这一切的背后都是武汉市政府借着2019年军运会,对武汉城建及交通规划作出的背书。

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其实不仅仅是江汉大道,为了第七届世界军人运动会,为了这样一个国际级赛事,武汉已经准备了多年。根据长江日报官方消息,从宣布第七届军运会落地武汉到开幕,几年时间里武汉为了迎接这样一个世界级赛事,武汉市政府做出了一系列承诺并列出了整改时间表,这其中涉及:光谷广场的通车、主要道路路面整治提升、示范区外立面净化、水体体质专项工作……

一共17项重大具体工作,每一项都附上一个完成时间表,作为武汉市政府对军运会作出的承诺。

从政策层面讲,世界军人运动会让大家认识了中国了解了武汉,从微观层面来说承办一个世界级赛事,可以藉着城市门户向世界打开之际,净流入人口、第三产业投资等得到了明显提升,随之当地的楼市也到达一个新高度。

所以,武汉有了这样一个口号:武汉,每天不一样。Wuhan,everyday is different.

举办过世界级盛荟的城市,房价都会上涨吗?

2016年9月,定位为全球经济合作论坛的 G20峰会,在杭州成功举办。

2017年9月,以“深化金砖伙伴关系,开辟更加光明未来”为主题的金砖国家峰会在厦门成功落幕。

作为近期成功举办过世界级会议的两座城市,他们得到了什么?

从杭州及厦门的官方新闻显示。
2016年10月,刚结束G20峰会的杭州。21世纪经济报道如是说:G20后杭州房市:3年前1万没人买 现在4万买不到。

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而举办过金砖会议的厦门,在2016年10月官方宣布下一届金砖会议在厦门召开到结束一年时间里,厦门二手房均价从2016年的38883元/平米上涨至2017年的均价47177元/平米;

此外,杭州、厦门因为承办国际峰会有了更多的发展契机。

最直观的是经济社会效益等硬件实力的提升。人居环境更优,城市基础设施配套更完善,吸纳人才方面,也将更具国际化优势……

简单来说,举办过世界级峰会的城市,不仅知名度更高,楼市也随之进入了快车道。

根据百度百科官方解释:
世界军人运动会,简称“军运会”,是国际军事体育理事会主办的大型综合性运动会,每四年举办一届,参赛规模约100个国家8000余人,是和平时期各国军队展示实力形象、被誉为“军人奥运会”。

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无论是级别还是重要程度都不输于全球金砖会议及G20峰会。更重要的是,2019年恰逢中华人民共和国成立70周年。因此,这不仅仅是武汉的世界赛事,更是武汉呈现给祖国七十华诞的献礼。

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好了,简单来说这是一场世界级的赛事,一个对中国十分重要的时间,一个将改变武汉的国际赛事,一个让世界了解中国武汉的世界级运动赛事。

军运会倒逼武汉全面升级提速


这也是武汉第一次承办世界级赛事,因此自2015年2月成功申办起,世界军人运动会便开始 “倒逼”武汉全面加速提档升级。

正因为如此,我们才会看到武汉一系列的变化,目前离世界军运会仅有一年,也开始进入收获倒计时阶段,新建、维修改造35个场馆设施项目……

武汉军运会场馆建设已驶入“快车道”。官方也公布了此次军人运动会所涉及的四大板块。

或者我们可以把这份分布图看成一份投资置业分布图。

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资料显示四大板块分别涉及不同的赛事,但其中最特别最独一无二的要数黄家湖板块,因为这里会有针对所有参赛运动员的住所——黄家湖军运村。

还记得1990年北京承办亚运会时所建的亚运村,2008年奥运会的奥运健儿所居住的奥运村吗?或者你再想想他们周边的房价。而黄家湖军运村将直接对标世界级奥运村。

黄家湖运动村将在满足运动员居住标准的基础上,形成一个大型综合体,满足不同国际赛事要求。融入先进的海绵理念到黄家湖运动村,将其打造成海绵城市试点区域。

跳过专业术语,这里更环保、建筑标准更高、设计更具国际范,并且无论下了多少个东湖的雨都不会淹水。

因为第七届军运会结束后,这里将直接升级为——居住区,而不是封存数年后拆掉重建。

所以这一任务无论是对建筑本身,还是对于黄家湖板块的打造无疑都是一个极其有难度的课题。这其中包含:针对性进行清淤及水质提升,将整个黄家湖打造成黄家湖湖滨区湿地公园,利用湿地净化,减轻黄家湖生态压力。

正因为有还建于民的需求,因此在建设之初便设计了4万平配套设施、7000平商业街,以及娱乐中心、咖啡厅、休闲健身中心……这一切针对军运会运动村所建设的所有配套都将归武汉公建部分,直接利好黄家湖板块周边所有居民。

还记得网络流传甚广的海子的那句话吗:我希望有所房子,面朝大海春暖花开。

武汉因地理位置缘故无法满足面朝大海,但是我们可以面朝湖岸,还记得徐志摩的那首《再别康桥》中那湖边的画面吗吗?

那河畔的金柳,
是夕阳中的新娘
波光里的艳影,
在我的心头荡漾。
……

对,住在黄家湖,你就可以感受到诗中的画面,又或者泛舟胡上,体会西湖般“虫二”的景致。

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根据8月29日武汉市政府公布的武汉各大湖泊最新数据显示,黄家湖水域面积8.27平方千米,最大水深2.9米。那么选择黄家湖的哪个区段居住才是最合适的?

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从百度地图信息显示,目前一线临黄家湖的项目仅有位于东岸的福星惠誉东澜岸和位于北岸的彩虹郡、东原湖光里、楚天都市沁园。
查阅资料后可以看到,目前在售房源仅有楚天都市沁园,其余均已售完。所以这也得出了另一个结论——稀缺。

一线临湖 所见即所得

楚天都市沁园是由楚天房地产开发,是湖北日报传媒集团全资子公司。从2001年开发第一个楼盘——楚天都市花园起,17年时间里,开发了楚天都市金园、楚天都市雅园、楚天都市佳园等“楚天都市”系列产品。可谓一个低调认真做产品的良心房企。

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位于黄家湖边的楚天都市沁园,楚天地产已经默默地开发了4年,4年里,楚天都市沁园已经成长为黄家湖边成熟且景观优越的湖居高端住宅。在实地调研中,笔者了解到4年时间,楚天房地产在此开发了针对不同群体的产品:亲湖别墅、揽湖洋房、观湖高层三大产品,还在项目中建立了五大植物空间体系,如:以樱花为主题的“落樱缤纷”——樱花园;以荷花为主题的“荷塘映月”——荷花园;以竹林打造的“竹径通幽”——翠竹园等……一共8座主题园林,连同黄家湖湿地公园并成为沁园的“九园十景”。

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如果你担心以上图片有可能是淘宝买家秀和卖家秀,那么他的实景是这样的:

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△楚天都市沁园实景图

项目位于黄家湖正北岸,一个真正的一线临湖高端湖居住宅,独家拥有黄家湖2000米湖岸线,并且距离黄家湖仅有150米,是一线湖居住宅典范。

介于目前市场上买家秀卖家秀的案例过多,货不对板大概是购房者最担心的问题。而楚天都市沁园目前是准现房,项目也是有预售证的准现房,年底交房,所以可直接看实景实物,无需担心货不对板。

整个楚天都市沁园项目总占地18.6万方,建筑面积约50万方,容积率2.43 ,分为东区和西区,目前在售的正是位于东区带花园的叠墅——197197㎡花园前庭式的叠墅,不仅彰显着主人的喜好,更体现出了其品位和审美。

除此之外,近6米高约40平多功能地下室,演绎着百变精彩的生活,6.8米超大客厅演绎了“一厅多用”的空间魔术。而且户型空间多样利用,使得四房变五房,让房子灵活多变,给生活无限可能。

要知道普通住宅如果除去楼板厚度一般在2.8米,而2.8米的层高势必不能做欧式吊顶,甚至连基本的通透都无法达到。

还记得那个汉阳边的地王项目晴川府吗?它代表着武汉豪宅以3.3米层高撬动高端住宅人群的需求。而楚天都市沁园此次推出的产品足足有6.8米,即便除2并在中间层现浇厚一分为二,分别也能拥有3.3和3.4米层高,这样的层高无论是欧式水晶灯,还是双层美式吊顶,又或者中央空调外加吊顶都可以满足,且不会因层高过低而影响舒适度,在空间布局上有更大的施展空间。

而户型方面则显得更加多样化,四房变五房,及约40平多功能地下空间。要知道40平都能当作一房一厅的单身公寓了,在这里你可以用约40平空间,装上巨幕投影,足不出户看球赛、电影……而这一切面积都是赠送的。

总之,可以满足你一切的想象。

实地测评:黄家湖通达融入性最优

目前售楼部报价是叠墅25000元/平,周边其它楼盘高层均价13500元/平左右,差不多是一倍之差。也许很多人并不理解。但是,别墅的舒适度和6.8米的层高,40米地下空间及赠送的花园,他们并不是文字中所能尽善尽美的描述出来的,或许我们应该去实地看看,住在黄家湖边是怎样一种感受。

至于板块通达度,虽然有数据显示目前武汉市主城区中70%家庭都拥有一部车,但交通的便捷性仍然是重要衡量标准。

借着军运会,武汉所有的交通升级提档,黄家湖周边有地铁5、7、8号线,其中离项目最近的是5号线白沙五路站,距离项目1.5公里。7、8号线则设置了野芷湖站,距离项目约3公里。

更加无需担心武汉的地铁会随着项目的售罄而变更,毕竟对于地铁节点武汉市政府已经立下军令状,7号线也将在今年第四季度通车。

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此外,武汉市政府对于城市整体形象的改造,也藉着军运会推出“10+1”条重点保障线路改造及美化,从景观照明提升、户外广告整治、桥梁涂装、违章建筑管控和城市家具容貌5个方面部署工作,着力提升武汉形象,以最好的姿态,向世界展示武汉的城市魅力。

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作为军运村的黄家湖,也成为重点中的重点,如与黄家湖大道(青菱河北路—洪山江夏交界处)工程无缝相接的烽火路(八坦路—青菱河北路)也是17个改造工程中的一个。将在原先的一片荒地和建筑渣土上建成一条长3公里、宽40米的双向8车道,烽火路与黄家湖大道相接后,形成一条纵贯洪山、江夏的南北向大通道……

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烽火路效果图

要知道黄家湖达到也是楚天都市沁园动笔的一条主干道,所以不仅是道路通达性,还具有高精尖的基建技术,同时还具有观赏度,融会贯通将这条达到向北接八坦路,经杨泗港快速通道可直达杨泗港长江大桥过汉阳,向南与江夏境内的8公里黄家湖大道道路改造工程相接。

至于黄家湖周边道路通达性的问题,也有楚天都市报作为官方代表,给出了实测:

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届时,白沙洲片的学校、小区居民将因此受益,白沙洲居民前往汉阳、黄家湖、江夏将更加快捷便利。此外,黄家湖、白沙片居民也可通过黄家湖大道、烽火路,与新建的珞狮南路改造及配套工程、南湖大道相连,快速通往光谷。

搭上军运会利好的黄家湖

可以说,黄家湖的利好在军运会前圆满落地,还记得前文说的,国际赛事下的楼市吗?毫无疑问,黄家湖板块势必因为军运会而成为热点。

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绵延2公里的楚天都市沁园效果图

黄家湖作为武汉城中重要的湖,湖的水域面积达851公顷,约相当于四分之一个东湖,湖岸线24公里,沿湖近50米景观绿化带,而楚天都市沁园有长达2公里湖岸线,湖景效果非常好。

同时,第七届军运会军人村正在如火如荼的推进中,黄家湖也着实成为关注的重点。因此黄家湖也在原有规划建设的基础上,将远景规划的湿地公园计划提前,将版块内打造成武汉办的西溪湿地。按照规划,这片湿地公园的面积将从北岸沁园湖边,一直抵达三环边上,靠近三环线一侧,将打造起122公顷花木繁荫生态防护公园。

可以说,在武汉军运会的整体规划下,黄家湖的路网、地铁建设和水体治理正在火热进行中,待军运会开赛黄家湖也将成为世界的黄家湖,武汉的黄家湖。

彼时,你还能追上黄家湖的身影吗?

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楚天都市沁园实景图

关于第七届军人运动会,你还能看到这些

还记得前文所说的第七届军人运动会吗?除了黄家湖的军人运动村外,还有场馆可直接观赏军运会比赛哦。

湖北中医药大学体育馆

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△湖北中医药大学黄家湖校区

坐标:位于湖北中医药大学黄家湖校区
承担项目:柔道比赛
项目起源:柔道的历史悠久,在1951年,日本、英国、法国等国家发起创立国际柔道联盟,第一届世界柔道锦标赛于1956年在东京举行。1973年柔道正式列入我国的竞赛项目。

阴柔之道,必须有所牵系也,所以柔道多指温和安抚的治术或谋略。在刚与柔凸显的暴力美之中却蕴藏着优雅的礼仪文化,柔道是一项极为讲求礼节的项目,饱含着东方人的礼节与秩序,在众多激烈的项目外,能欣赏一场这样刚柔并济的比赛可谓恰到好处。

本帖最后由 得意鸡肉卷 于 2018-09-05 21:05 编辑
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发表于 2018-9-6 04:58 |显示全部帖子
最后那建筑极象一个马桶。

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今非昔比

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手机党 奥山

发表于 2018-9-6 14:03 |显示全部帖子
今年武汉举办了军运会。杭州承接了下一届的亚运会。看来这个差距一目了然啊
人最大的困难是认识自己,最容易的也是认识自己。很多时候我们认不清自己,只因为我们把自己放在了一个错误的位置,给自己一个错觉。所以不怕前路坎坷,只怕一开始就走错了方向。

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发表于 2018-9-6 17:16 |显示全部帖子
找机会涨房价,继续涨,管它以后咋样。

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