登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 楼市咵咵 【开盘通知8.27】上周空窗两周的汉阳又回来了,首开的两 ...
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论
查看: 4196|回复: 17
go

[楼市杂谈] 【开盘通知8.27】上周空窗两周的汉阳又回来了,首开的两个新盘相去甚远?

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-27 17:13 |显示全部帖子
汉阳区 开盘通知 武汉房价 住房
标签
创建标签

武汉美食

提交
仔细观察这几周的开盘情况,大家就会发现之前汉阳在集中爆发几周后,接连空窗两周没有楼盘开盘,本次加推了两盘,也是老的不能再老的盘,在几个“大项目”出来之前,难道是要断货啦?

下面会为大家分析解答~小编依旧在本文末为大家整理了本周每日最新楼盘动态,每天实时更新,别错过啦!

上周(2018年8月20日-8月26日)武汉住房成交3491套,黄陂区1200套居首,这也已经是黄陂区连续两次成交居首。
 
统计数据来源:武汉市住房保障和房屋管理局

上周共8盘入市,汉阳2个项目、汉口2个项目、武昌4个项目入市。上周8盘当中2盘为首开。

汉阳片:

新城璟棠(汉阳-四新)

开盘时间:8月21日

开盘价格:均价约15000元/㎡,含2500元/㎡精装

开盘户型:推出1、13#楼,建面为97-119㎡三房

去化情况:共计384套房源,其中刚需房源231套,非刚需房源153套,去化率100%

王家湾中央生活区(汉阳-王家湾)

开盘时间:8月24日

开盘价格:均价15000元/㎡(毛坯)

开盘户型:加推17#楼,建面为136-137㎡四房

去化情况:共计120套房源,去化率100%

汉口片:

华发外滩首府(江岸-二七)

开盘时间:8月22日

开盘价格:毛坯均价36000元/㎡,可选5W装修诚意金,待11月精装样板间以及精装标准公布时,可以按9.3折优惠选择精装,精装标准为3500-5000元/㎡

开盘户型:推出11、12#楼,建面为125-191㎡三四房(11号楼2套复式暂不对外销售)

去化情况:共计300套房源,去化率75%

五矿澜悦云玺(黄陂-盘龙城)

开盘时间:8月25日

开盘价格:整体均价12500元/㎡,含精装2500元/㎡

开盘户型:首开推出G1、G2#楼,建面为106-130㎡三房

去化情况:共计192套精装房源,60套刚需优选房源全部去化,132套非刚需房源正式选房去化86套去化率76%

武昌片:

保利新武昌(洪山-白沙洲)

开盘时间:8月22日

开盘价格:均价13450元/㎡,含2500元/㎡精装

开盘户型:推出14、16#楼高层,建面为95-125㎡三房

去化情况:共计448套房源,80套房源用于还建,实际对外可售套数368套,159套刚需房源,209套非刚需房源,去化率100%

新力城(洪山-黄家湖)

开盘时间:8月23日

开盘价格:均价13000元/㎡,含2500元/㎡精装

开盘户型:推出8、9、12、13#楼,建面为92-116㎡三房

去化情况:共计672套房源,404套刚需房源,268套非刚需房源,去化率100%

海伦国际(青山-工人村)

开盘时间:8月26日

开盘价格:整体均价11000元/㎡,含2000元/㎡精装

开盘户型:加推10#楼,建面为75-108㎡二三房

去化情况:共计438套房源,273套刚需房源,165套非刚需房源,去化率100%

滨湖壹号V公馆(江夏-藏龙岛)

开盘时间:8月26日

开盘价格:整体均价11026元/㎡,含2000元/㎡精装

开盘户型:推出20#楼高层,建面约为73-155㎡二至四房

去化情况:共计220套精装房源,93套刚需房源,127套非刚需房源,去化率95%

注:以上开盘数据均来源于克尔瑞

总结:

黄家湖的新力城首开供应近七百套全部去化;而三环外的五矿澜悦云玺本周首开入市仅192套,却都未实现全部去化。同是首开结果相去甚远。

现在市场开盘未售罄的现象,已经屡见不鲜了,二环至三环的性价比高的楼盘,例如汉阳四新,武昌白沙洲还是靠抢,三环外就是靠环境和价格取胜了,例如汉阳蔡甸甚至汉南,去化情况都不错。

汉口中心和远城区的平均价格都要高于其他区域,去化率没有100%也在所有区域中占了大半。

如今汉口楼盘去化尴尬,大家怎么看?
 
更多武汉买房话题
请添加房小蜜微信号“deyifang666”
加入得意买房粉丝团微信群
本帖最后由 得意房小主 于 2018-09-03 13:50 编辑
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
846815 
帖子
6127 
精华
金币
629  
威望
0  
注册时间
2016-2-20 

手机党

发表于 2018-8-27 17:18 |显示全部帖子
这个统计好,点个赞!

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
846815 
帖子
6127 
精华
金币
629  
威望
0  
注册时间
2016-2-20 

手机党

发表于 2018-8-27 17:18 |显示全部帖子
建议把主城区和远城区分开合计,那样更有参考消息意义。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
1263213 
帖子
1654 
精华
金币
186  
威望
0  
注册时间
2018-4-15 

手机党

发表于 2018-8-27 17:22 |显示全部帖子
标题有歧义,差评

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
846815 
帖子
6127 
精华
金币
629  
威望
0  
注册时间
2016-2-20 

手机党

发表于 2018-8-27 17:35 |显示全部帖子
目测远城区成交量占了六成

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
267664 
帖子
649 
精华
金币
697  
威望
0  
注册时间
2012-2-26 
发表于 2018-8-27 17:36 |显示全部帖子
广 告
王家湾生活区17#楼的顶楼及1-5楼大概20几套都还没有卖出去,怎么叫去化率100%?

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
297136 
帖子
6312 
精华
金币
1723  
威望
0  
注册时间
2012-6-3 

手机党

发表于 2018-8-27 17:39 |显示全部帖子
套路很明显了,三不知开几个高价盘,然后多开郊区,拉低均价。。谁叫上面说了坚决遏制上涨呢。。。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
846815 
帖子
6127 
精华
金币
629  
威望
0  
注册时间
2016-2-20 

手机党

发表于 2018-8-27 17:43 |显示全部帖子
Kidd 发表于 2018-8-27 17:39

套路很明显了,三不知开几个高价盘,然后多开郊区,拉低均价。。谁叫上面说了坚决遏制上涨呢。。。


三环内的盘越来越少了,连四新、光谷东都快断供了,遏制房价上涨越来越容易了。

Rank: 4 

UID
1048541 
帖子
103 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2017-1-15 

手机党

发表于 2018-8-27 18:06 |显示全部帖子
toto8vip 发表于 2018-08-27 17:36

王家湾生活区17#楼的顶楼及1-5楼大概20几套都还没有卖出去,怎么叫去化率100%?


不可能吧~那地段这价格绝对靠抢。那里是个商圈还是双地铁好不~

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:35 |显示全部帖子
回复 宝马69 的帖子
谢谢
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:36 |显示全部帖子
回复 宝马69 的帖子
好的 以后会多加改进一下的
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:36 |显示全部帖子
回复 ericagenda 的帖子
你理解成啥了 标题没有骗你哦
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:37 |显示全部帖子
回复 宝马69 的帖子
是的 三环外是主力
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:38 |显示全部帖子
回复 toto8vip 的帖子
对外公布的是这样说的
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:38 |显示全部帖子
回复 Kidd 的帖子
又get到了一个点
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
481910 
帖子
10262 
精华
金币
3600  
威望
10  
注册时间
2014-3-26 

手机党

发表于 2018-8-28 09:39 |显示全部帖子
回复 涵刘旅程 的帖子
位置是还可以  我个人觉得户型太大才不好卖 之前小面积的瞎抢
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

Rank: 8Rank: 8 

UID
1105012 
帖子
409 
精华
金币
19  
威望
0  
注册时间
2017-5-7 

手机党

发表于 2018-8-28 09:58 |显示全部帖子
武汉房地产还是过热啊。这样怎么行?

Rank: 2 

UID
1075907 
帖子
14 
精华
金币
2  
威望
0  
注册时间
2017-3-11 

手机党

发表于 2018-8-30 12:45 |显示全部帖子
新力城一期业主交流群,加我进群6.4.0.5.8.7.6.7.3
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2019 Powered by Discuz!

GMT+8, 2019-8-20 06:57 , Processed in 0.083847 second(s), 15 queries , Memcache On.