中介这么操作合常理吗？

长舌睫毛

尼玛不可能吧 发表于 2018-08-17 23:40

Z好别。

如果本人实在无法到场，找他爹要他本人签字的授权委托书（或者录个授权视频发过来），并且查阅身份证或者户口簿。

同事第一次购买二手房，比新房复杂太多。逼的很紧。很容易上套

张小二741

不要急  现在房价  是横盘  小涨

会有一些  笋盘出现

我电话/微信：133 4984  0705

尼玛不可能吧

长舌睫毛 发表于 2018-8-17 23:42

同事第一次购买二手房，比新房复杂太多。逼的很紧。很容易上套

就是套路，压缩你思考的时间，让你忽视中间可能存在的各种漏洞或者陷阱。

这种不敢说百分百是骗子，但是风险极大，自己想好了。



就算不是骗子，以后出现某种情况，他儿子可以直接反悔不卖，就说自己毫不知情，他老爹是无权处分。

anla

这种鬼话也信，服了，你每次去看房就说不急，房子一个地段又不是一套房，等个两天又如何？多谈几个中介又如何，都被忽悠瘸了

长舌睫毛

尼玛不可能吧 发表于 2018-08-17 23:46

就是套路，压缩你思考的时间，让你忽视中间可能存在的各种漏洞或者陷阱。

这种不敢说百分百是骗子，但是风险极大，自己想好了。

对的。感觉同事被套路了。中介又给出希望，说可以商量让收房子的另一个中介卖给她

慕慕司陌

户名改了没，那个中介是已经买了过户了，还是说你想买这个房子要给他几万小费才能有买的资格？

长舌睫毛

慕慕司陌 发表于 2018-08-17 23:55

户名改了没，那个中介是已经买了过户了，还是说你想买这个房子要给他几万小费才能有买的资格？

不明白他说的意思:只是说，那房源挺不错的。有个房产中介看中了。当天就收了。

长舌睫毛

anla 发表于 2018-08-17 23:48

这种鬼话也信，服了，你每次去看房就说不急，房子一个地段又不是一套房，等个两天又如何？多谈几个中介又如何，都被忽悠瘸了

买房的急迫心情被中介看穿

anla

长舌睫毛 发表于 2018-08-17 23:59

买房的急迫心情被中介看穿

这种中介不要搭理，换个中介看房，过不了几天我保证他会求着你原来的价格买那套房子

长舌睫毛

anla 发表于 2018-08-18 00:00

这种中介不要搭理，换个中介看房，过不了几天我保证他会求着你原来的价格买那套房子

也是纳闷。别个全款的客户怎么没有买。让中介把房子收了。。

慕慕司陌

长舌睫毛 发表于 2018-08-17 23:58

不明白他说的意思:只是说，那房源挺不错的。有个房产中介看中了。当天就收了。

如果他已经自己收了，买了，过户了，你再买就是新证，增值税有点高，不建议买。如果是说加几万才愿意让他买，你可以直接去小区周边每个中介问一圈，并且表示已经看过房子比较钟意在比较价格随时可以订，总能找到这个房子的，房主只要不是独家压证，别的中介手上也有这个房源的，他们的房源都是通的

慕慕司陌

长舌睫毛 发表于 2018-08-18 00:03

也是纳闷。别个全款的客户怎么没有买。让中介把房子收了。。

可能中介没告诉房东有人想全款买，自己压手上多赚点差价

长舌睫毛

慕慕司陌 发表于 2018-08-18 00:04

如果他已经自己收了，买了，过户了，你再买就是新证，增值税有点高，不建议买。如果是说加几万才愿意让他买，你可以直接去小区周边每个中介问一圈，并且表示已经看过房子比较钟意在比较价格随时可以订，总能找到 ...

也就说，这个房子极有可能当天没有过户成交。但二天问中介，为毛说，房子被别人收了

长舌睫毛

慕慕司陌 发表于 2018-08-18 00:05

可能中介没告诉房东有人想全款买，自己压手上多赚点差价

牛叉！

慕慕司陌

长舌睫毛 发表于 2018-08-18 00:08

牛叉！

我Z近就在看二手房，真是心累，同样的房子，同一个门号，不同中介报的差价十万，如果房东预期100万，你给他120万卖出去了，情况一，阴阳合同，他和房东签100万的，和你签120，差价自己的。情况二，和房东约定好差价五五分或者几几分。所以真的坑很多。

Emily_Yang1985

慕慕司陌 发表于 2018-08-18 00:15

我Z近就在看二手房，真是心累，同样的房子，同一个门号，不同中介报的差价十万，如果房东预期100万，你给他120万卖出去了，情况一，阴阳合同，他和房东签100万的，和你签120，差价自己的。情况二， ...

一般都是三方一起现场签合同，价格都写在合同上的啊，这种瞒着房东签价格的合同怎么实现的

atpatp

长舌睫毛 发表于 2018-08-17 22:42

房产证是A，定金能给A的父亲吗？当时说A在外地，回不来。

不能，除非A的父亲有A的委托书（还必须公证），否则如何排除A把房子另外卖给别人的风险？说被别的中介收房了也不可信，真收了就是新证，税费高，而且现在也不允许那种“收房”公证了。

atpatp

长舌睫毛 发表于 2018-08-17 22:49

嗯，恭喜啊。同事现在愁死了。怪他老公不坚决。房子被别人买了

不可能被别人买。如果能被别人买（指真实合法的买），那么A父亲需要提供公证的授权书，或者A本人亲自回来办手续。反之，如果也不能提供授权书A也不能亲自回来，那么A的父亲无权把房子卖给你朋友，同样的，也无权卖给其他中介。

长舌睫毛

atpatp 发表于 2018-08-18 01:59

不可能被别人买。如果能被别人买（指真实合法的买），那么A父亲需要提供公证的授权书，或者A本人亲自回来办手续。反之，如果也不能提供授权书A也不能亲自回来，那么A的父亲无权把房子卖给你朋友，同样的，也 ...

有道理。同事现在还在怄气，说她老公太小心了，不果断。想加价去买那房子

菜菜530

感觉还是套路啊