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[楼市杂谈] 得意土拍直播:TCL拿下光谷2地块,华中总部或将落地光谷东

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发表于 2018-8-10 08:52 |显示全部帖子
今日(8月10日),武汉将现场挂牌5宗地(4宗住宅用地、1宗商服用地),总出让面积约35万方,起始总金额约28.36亿。此次土拍有4宗地位于光谷,1宗位于黄陂。


据业内人士透露,编号P(2018)054号地块已由黄陂万象城锁定,而TCL将拿下P(2018)55号、56号打包地块,借此可猜测,TCL华中总部或将落地光谷东。


P(2018)054号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东,为住宅用地。总用地面积65658.28平方米,其中居住用地面积58423.21平方米,公园绿地面积7235.07平方米。该地块起始总价5.123亿元,楼面地价2057.43元/平米,熔断地价4114.86元/平米。

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目前,黄陂前川街区域内整体而言新房少,仅有南德国际城、金凤东城等项目,其中南德国际城新房均价为9500元/平(含2000元/平的装修),而其二手房也趁势崛起,价格破万成为常态,例如区域内香域华府二手房均价就已达10206元/平。

P(2018)055、056号地块以搭配供地方式出让。出让顺序为P(2018)056号地块在先,055号地块在后;要求竞买人须同时参与两宗地的竞买;当P(2018)056号地块达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式,确定两宗地的竞得人。

P(2018)056号地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南,为住宅用地70年。规划净用地面积为102157.31平方米,容积率不大于2.2,总建筑面积约224746.082平米。该地块起始总价1.01271亿,起始楼面地价4506.02元/平米,熔断楼面地价9007.59元/平米。

根据规划,该地块需配建一所6班幼儿园、一处社区体育设施、一处社区服务站、一处20KV开闭所。
此外,该地块是省级重点工程的配套项目,竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻,并提交与相关企业签订的合作协议。

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P(2018)055号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西,为商服用地40年。规划净用地面积为24688.69平方米,容积率不大于5.6,总建筑面积约13.8万。该地块起始总价2.0698亿元,楼面地价1497.07元/平米,不设置最高出让价。

根据规划,该地块是省级重点工程的配套项目。竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻,并提交与相关企业签订的合作协议。

由于P(2018)055号、P(2018)056号两宗地块位于光谷中心城,片区内的住宅和商业较多,P(2018)055号地块周边分布有光谷创新天地、沃德中心、龙湖新壹城、中国光谷科技会展中心、奥山光谷世纪城等大型商业,P(2018)056号地块则靠绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等大型社区,周边有光谷国际网球中心,未来宜家也将落户于此。

P(2018)057号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、未来二路以西,为住宅用地70年,规划净用地面积为109966.58平方米,容积率不超过2.1,总建筑面积约23.09万方。该地块起始总价约8亿,起始楼面地价3465.25元/平米,熔断楼面地价6930.50元/平米。

根据规划,该地块需配备一所9班幼儿园,建成后其用地及产权无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。

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P(2018)058号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、长山侧路以西、长岭山街以北,为住宅用地70年,规划净用地面积为114050.21平方米,最大建筑面积23.9万方。该地块起始总价8.1603亿元,起始楼面地价3407.15元/平米,熔断楼面地价6814.29元/平米。

根据规划,该地块一所9班幼儿园,用地面积不低于3780平方米,建成后无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。
本帖最后由 得意不吐槽不舒服斯基 于 2018-08-10 17:51 编辑
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发表于 2018-8-10 09:15 |显示全部帖子

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发表于 2018-8-10 09:17 |显示全部帖子
还没嘎试

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发表于 2018-8-10 09:35 |显示全部帖子
小米总部,tcl总部,现在人对光谷引入这些好像习以为常了,没啥关注度了

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发表于 2018-8-10 09:40 |显示全部帖子
光谷东,就像另外一个城市

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发表于 2018-8-10 10:07 |显示全部帖子
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关谷才是武汉未来发展的长江新城

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发表于 2018-8-10 10:24 |显示全部帖子
“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中,电子信息类企业只有TCL和浪潮,浪潮已经在经开建了华中总部,那只有TCL了

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发表于 2018-8-10 12:51 |显示全部帖子
结果呢,楼主?

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发表于 2018-8-10 13:19 |显示全部帖子
有结果了么?

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发表于 2018-8-10 14:35 |显示全部帖子
然后呢?

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发表于 2018-8-10 15:30 |显示全部帖子
就在卖楼盘奥山府现在的均价来看,056应该快熔断了。另外那两个住宅熔断6000的应该不低于5000了。

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发表于 2018-8-10 15:31 |显示全部帖子
武陵客 发表于 2018-08-10 10:24

“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中,电子信息类企业只有TCL和浪潮,浪潮已经在经开建了华中总部,那只有TCL了


故意设置条件,底价成交?

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发表于 2018-8-10 16:10 |显示全部帖子
黄陂2千多的地,做好了妥妥卖1万2,3啊

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发表于 2018-8-10 16:25 |显示全部帖子
又一家区域总部落户光谷东,给力

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发表于 2018-8-10 16:29 |显示全部帖子
两只老虎66 发表于 2018-08-10 15:31

故意设置条件,底价成交?


都是谈好的,包括月底的小米,其他企业可能连投标的资格都没有

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发表于 2018-8-10 16:30 |显示全部帖子
小米也在光谷东?那金融港旁边滨海路是什么楼?

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发表于 2018-8-10 16:31 |显示全部帖子

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发表于 2018-8-10 16:33 |显示全部帖子
小米产业园在金融港,总部在光谷东

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发表于 2018-8-10 16:36 |显示全部帖子
光谷南好久没大的项目了,不过也没地了,安心的等牛山湖

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发表于 2018-8-10 16:44 |显示全部帖子
由于P(2018)055号、P(2018)056号两宗地块位于光谷中心城,片区内的住宅和商业较多,P(2018)055号地块周边分布有光谷创新天地、沃德中心、龙湖新壹城、中国光谷科技会展中心、奥山光谷世纪城等大型商业,P(2018)056号地块则靠绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等大型社区,周边有光谷国际网球中心,未来宜家也将落户于此。

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这段话里面最后提到的宜家落户这里,是确切的消息不?
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