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今日（8月10日），武汉将现场挂牌5宗地（4宗住宅用地、1宗商服用地），总出让面积约35万方，起始总金额约28.36亿。此次土拍有4宗地位于光谷，1宗位于黄陂。
据业内人士透露，编号P（2018）054号地块已由黄陂万象城锁定，而TCL将拿下P（2018）55号、56号打包地块，借此可猜测，TCL华中总部或将落地光谷东。
P（2018）054号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东，为住宅用地。总用地面积65658.28平方米，其中居住用地面积58423.21平方米，公园绿地面积7235.07平方米。该地块起始总价5.123亿元，楼面地价2057.43元/平米，熔断地价4114.86元/平米。
目前，黄陂前川街区域内整体而言新房少，仅有南德国际城、金凤东城等项目，其中南德国际城新房均价为9500元/平（含2000元/平的装修），而其二手房也趁势崛起，价格破万成为常态，例如区域内香域华府二手房均价就已达10206元/平。
P（2018）055、056号地块以搭配供地方式出让。出让顺序为P（2018）056号地块在先，055号地块在后；要求竞买人须同时参与两宗地的竞买；当P（2018）056号地块达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式，确定两宗地的竞得人。
P（2018）056号地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南，为住宅用地70年。规划净用地面积为102157.31平方米，容积率不大于2.2，总建筑面积约224746.082平米。该地块起始总价1.01271亿，起始楼面地价4506.02元/平米，熔断楼面地价9007.59元/平米。
根据规划，该地块需配建一所6班幼儿园、一处社区体育设施、一处社区服务站、一处20KV开闭所。 此外，该地块是省级重点工程的配套项目，竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻，并提交与相关企业签订的合作协议。
P（2018）055号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西，为商服用地40年。规划净用地面积为24688.69平方米，容积率不大于5.6，总建筑面积约13.8万。该地块起始总价2.0698亿元，楼面地价1497.07元/平米，不设置最高出让价。
根据规划，该地块是省级重点工程的配套项目。竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年第一批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻，并提交与相关企业签订的合作协议。
由于P(2018)055号、P(2018)056号两宗地块位于光谷中心城，片区内的住宅和商业较多，P(2018)055号地块周边分布有光谷创新天地、沃德中心、龙湖新壹城、中国光谷科技会展中心、奥山光谷世纪城等大型商业，P(2018)056号地块则靠绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等大型社区，周边有光谷国际网球中心，未来宜家也将落户于此。
P（2018）057号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、未来二路以西，为住宅用地70年，规划净用地面积为109966.58平方米，容积率不超过2.1，总建筑面积约23.09万方。该地块起始总价约8亿，起始楼面地价3465.25元/平米，熔断楼面地价6930.50元/平米。
根据规划，该地块需配备一所9班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。
P（2018）058号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、长山侧路以西、长岭山街以北，为住宅用地70年，规划净用地面积为114050.21平方米，最大建筑面积23.9万方。该地块起始总价8.1603亿元，起始楼面地价3407.15元/平米，熔断楼面地价6814.29元/平米。
根据规划，该地块一所9班幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建成后无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。 本帖最后由 得意不吐槽不舒服斯基 于 2018-08-10 17:51 编辑
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发表于 2018-8-10 08:52
