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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【得意撩房NO.14】在汉阳久了对墨水湖都有情结,这是一篇 ...
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[楼市杂谈] 【得意撩房NO.14】在汉阳久了对墨水湖都有情结,这是一篇诗意大发的踩盘帖!

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发表于 2018-8-9 11:59 |显示全部帖子
得意撩房 汉阳楼盘 楼盘热议 墨水湖 热盘实探
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武汉美食

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撰文丨得意房小主
摄影丨得意房小主

从前不知原来墨水湖这么大,墨水湖大桥那么长。起初只觉桥那头风景还挺好,如今那里都是房子。

——题记


现在因为踩盘和参加活动种种原因,去四新去的算是很勤了,每次去感觉都不一样,但是每次都会感叹还是靠湖好,感觉坐在家里就可以看风景是件美事儿。

所以在我印象里最喜欢刚下墨水湖大桥那一排的楼盘,像早点的卧龙墨水湖边,还有招商公园1872。每次去四新都能发现新大陆,这次去踩盘的兴华御水澜湾原来就在卧龙后面不远处。

兴华御水澜湾定位为领馆区专属高品质湖岸小区,总建面53万方,由3#、4#两个地块组成。

其中4#地块是由三栋高层组成,总户数是681户,已全部售完;3#地块则由16栋高层和多栋别墅、和近5万方的商业街组成,总户数3216户,整个项目居住人数达到3897户。
 

如今武汉拥有湖景资源的楼盘越来越珍贵,兴华御水澜湾正位于墨水湖板块,与国际领馆区一路之隔并且享有湖景资源的优质项目。

从另一个角度来说,上图中标注的这一条可以算是墨水湖内环观景区啦!现在买房子地段大家都能看见,主要是居住体验谁住谁知道!所以都是交房了维权的多。

所以在这里还是想劝劝大家,房子还是要自己住的舒服,适合自己的就是最好的。其他的到底有没有潜力,还能涨多少,这个版块怎么样都是排在其后的(当然汉阳的潜力我还是很看好的)。

毕竟你们一直嫌弃的汉阳,小编表示住的真的很舒服~
 
(实拍墨水湖大桥夜景)

为了给大家展示一下墨水湖的风景,小编翻出了去年晚上在墨水湖附近散步的拍的风景(手机拍的有点糊),晚上的大桥别有一番意境。

说回正题,兴华御水澜湾本次主要卖的是别墅,仅46套。话说真是一个奢侈的盘,二环旁边卖别墅!大家也都看到了目前武汉二环内的别墅已经很少了,然后现在三环内别墅用地也不再批复,卖一套少一套。
 
(现场实拍-别墅外部)

关于交通:

兴华御水澜湾北边就是墨水湖南路,墨水湖南路是一条景观路,横穿江城大道,东连连通港路、江堤中路。

可以从墨水湖南路往江提中路方向约800米即到公交车站——江提中路汉阳渔场站,可乘坐325路; 547路; 554路; 622等。

自驾可走兴华御水澜湾南边杨泗港快速通道,匝道口紧邻项目,连接汉口、汉阳及武昌。

去汉口可以从墨水湖南路走江城大道过月湖桥到武广商圈约9公里。

去武昌您可以走鹦鹉洲长江大桥直接连接武昌雄楚大道高架桥,可快速抵达武昌以及光谷。
 
再来讲讲环境,原以为二环的别墅只能靠个交通,但是兴华御水澜湾自然环境也确实称得上是“别墅级”。外有墨水湖,内有湿地公园,对面是领馆区,可谓曲径通幽。
 
(现场实拍-营销中心外部)

别墅是毛坯交房,预留电梯井。小编看了那么多别墅样板间,也不知道是不是因为天气太热的原因,一个湖边的别墅居然地下室没有霉味、潮味,而且因为地下天井开得很大,采光还挺好。
 
(现场实拍-别墅内部天井)

兴华御水澜湾别墅为联排别墅,一排有三户共两个户型,中间是约260平米户型,两边都是约290平米户型。地上共三层每层层高3.5米,(区域内没有这么高的)地下层高为5.1米,可以隔成两层使用,地下全为赠送面积。

你敢想象下图竟然是别墅地下室?地上花园面积在120-180平米之间,也是全赠送。(感觉赠送面积已经大过户型面积两倍了)

(现场实拍-别墅地下室)
 
(260平米户型图)
 (290平米户型图)

两个户型大致相同,主要区别就是290平米户型地下一层有两个天井,采光更好。别墅目前均价在32000元/平米左右,想买直接去就行!

唯一有个遗憾就是别墅看不到湖(告诉自己不能太贪心),其实小编还挺期待后期要推出的高层产品,离湖最近的一排~
 
(现场实拍-项目沙盘)

总体来说兴华御水澜湾所在的四新片区临近6大主题公园、国际领事区的政府规划,以及即将打造出的武汉最具滨江滨湖特色的“六湖连通工程”,从区位到环境再到项目本身,这样一个二环湖景别墅简直不要太爽。

对于这“墨水湖畔内环”的别墅您有什么看法呢?

接下来小编默默为大家整理了一下同区域内的一些在售售楼盘!来看看他们又是怎么样的一个情况。
 

招商公园1872

项目动态:C3-2号楼及七期C5-1号楼已于7月31日开盘,主推建面约116、150、172平平层户型,以及建面约335平米大平层户型,整体均价约14500元/平。

项目地址:江城大道与墨水湖南湖交汇(墨水湖南岸)

卧龙墨水湖边领墅

项目动态:目前少量联排在售,建面约256-386平,总价790万元/套起

项目地址:江城大道与墨水湖南路交汇处(墨水湖南岸)

名流印象

项目动态:具体开盘时间待定,预计后期加推6号和11号楼的建面约79-160㎡房源

项目地址:江堤中路与墨水湖南路交汇处

保和墨水湾(有别墅)

项目动态:预计今年下半年加推8号楼,约200套建面88-128平毛坯高层房源。

项目地址:江堤中路与江欣苑路交汇处(墨水湖东岸)

弘阳印月府(纯新盘)

项目动态:预计下半年开盘,首次将推出一期17、18、20、21、22号楼 ,建面约95-140平三房四房

项目地址:墨水湖南路与江堤中路交汇处

钰龙旭辉半岛(有别墅)

项目动态:10-22号楼建面约165、185、205平毛坯别墅在售,均价约45000元/平

项目地址:墨水湖北路与汉桥路的交汇处约800米(二环汉桥路出口)
 
(图片来源于网络)

“墨水湖畔内环”楼盘,

即使每天只是对窗外的匆匆一瞥,

湖边的一年四季也能尽收眼底~

你对哪里的窗外湖景情有独钟呢?

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本帖最后由 得意房小主 于 2018-08-09 16:02 编辑
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手机党 南湖

发表于 2018-8-9 12:25 |显示全部帖子
感觉不错,可惜买不起

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发表于 2018-8-9 12:42 |显示全部帖子
02年起就说别墅不批地了
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2018-8-9 14:00 |显示全部帖子
回复 残释 的帖子
哈哈哈哈 后期高层可以看湖 我都有点期待 价格美丽
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发表于 2018-8-9 14:01 |显示全部帖子
回复 专用majia 的帖子
哈哈哈哈 不过这个盘也已经很久了 前面都交房了
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发表于 2018-8-9 14:16 |显示全部帖子
广 告
有没有置业推荐一下

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发表于 2018-8-9 16:01 |显示全部帖子
回复 向着心生活前进 的帖子

有的 你先加房小蜜微信备注兴华御水澜湾  我推给你
本帖最后由 得意房小主 于 2018-08-09 16:02 编辑
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发表于 2018-8-9 16:04 |显示全部帖子
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发表于 2018-8-9 16:09 |显示全部帖子
有墨水湖湖景房的业主飘过。

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发表于 2018-8-9 16:15 |显示全部帖子

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发表于 2018-8-9 16:19 |显示全部帖子
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发表于 2018-8-9 16:24 |显示全部帖子
回复 Dream1104 的帖子
请发表一下住湖景房的感受如何
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发表于 2018-8-9 16:40 |显示全部帖子
得意房小主 发表于 2018-8-9 11:59

撰文丨得意房小主摄影丨得意房小主从前不知原来墨水湖这么大,墨水湖大桥那么长。起初只觉桥那头风景还挺好 ...


夜景那张照片我笑了,乌觑嘛黑能有莫景

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发表于 2018-8-9 16:45 |显示全部帖子
除了主卧看不到湖以外,在我家所有地方都能看到墨水湖,特别是下雨的时候湖面很美

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发表于 2018-8-9 17:05 |显示全部帖子
得意房小主 发表于 2018-08-09 16:24

回复 Dream1104 的帖子



请发表一下住湖景房的感受如何


我这房子是靠二环线这边的,交通便捷。主次卧都是正对墨水湖,空气清新、风景宜人,晚上吃完饭在湖边转转别提多舒服了!如果只是谈这些那墨水湖周边的房子绝对在武汉市内能进前30名。但是物业超级稀烂都是当地村子里的人在做物业。没事还好,一但有事根本没人管,物业赶还赶不走。小偷特别多!所以准备买墨水湖景房的人知道应该关注什么了吧。

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发表于 2018-8-9 17:13 |显示全部帖子
回复 胖头鱼yyf 的帖子
像素不够 当时月亮蛮圆  本来是想照月亮的
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发表于 2018-8-9 17:14 |显示全部帖子
回复 团子水 的帖子
冬天冷吗  哈哈哈哈
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发表于 2018-8-9 17:15 |显示全部帖子
回复 Dream1104 的帖子
物业确实  希望能有大点品牌开发商收了墨水湖这边的湖景房  那价格估计也就上去了
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发表于 2018-8-9 17:19 |显示全部帖子
回复 得意房小主 的帖子

超级冷!!关好门和窗,照样冷的噻!

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发表于 2018-8-10 12:57 |显示全部帖子
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加你了,小主 本帖最后由 向着心生活前进 于 2018-8-10 13:02 编辑

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