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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 买门面应该看重哪些啊？请大神指导一二
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买门面应该看重哪些啊？请大神指导一二 [复制链接]

天秤小狮子

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发表于 2018-7-23 16:21 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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不知道买门面应该注意些什么。我也只知道门面租金高一些，但是只有40点产权。其他的请有懂得大神指点一下。
就是看门面Z看重哪些点？
谢谢啦

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借一部说话

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2楼
发表于 2018-7-23 16:25 |只看该作者
周围需求，门面的定位，后期的发展以及开发商的实力
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楚留翔

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3楼
发表于 2018-7-23 16:28 |只看该作者
门面的收益主要靠租金，商品房的收益主要靠增值，综合来讲门面投资收益没有房子大
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天秤小狮子

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4楼
发表于 2018-7-23 17:07 |只看该作者
借一部说话 发表于 2018-07-23 16:25

周围需求，门面的定位，后期的发展以及开发商的实力


周围是汽配 建材的，
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借一部说话

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5楼
发表于 2018-7-23 17:08 |只看该作者
天秤小狮子 发表于 2018-07-23 17:07

周围是汽配 建材的，


那门面的业态去是怎么规定的呢
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借一部说话

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6楼
发表于 2018-7-23 17:09 |只看该作者
借一部说话 发表于 2018-07-23 17:08

那门面的业态去是怎么规定的呢


是做餐饮，还是服装，还是娱乐休闲
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天秤小狮子

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7楼
发表于 2018-7-23 17:11 |只看该作者
楚留翔 发表于 2018-07-23 16:28

门面的收益主要靠租金，商品房的收益主要靠增值，综合来讲门面投资收益没有房子大


是啊。我也是觉得买房子好些。但是家人说买门面。以后就可以不用租别人的门面了。
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天秤小狮子

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8楼
发表于 2018-7-23 17:12 |只看该作者
借一部说话 发表于 2018-07-23 17:08

那门面的业态去是怎么规定的呢


都不是。还是搞汽配 建材，广告。
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借一部说话

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9楼
发表于 2018-7-23 17:13 |只看该作者
天秤小狮子 发表于 2018-07-23 17:12

都不是。还是搞汽配 建材，广告。


哪个楼盘
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天秤小狮子

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10楼
发表于 2018-7-23 17:22 |只看该作者
借一部说话 发表于 2018-07-23 17:13

哪个楼盘


不是武汉。老家潜江。潜江的

门面
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借一部说话

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11楼
发表于 2018-7-23 17:25 |只看该作者
天秤小狮子 发表于 2018-07-23 17:22

不是武汉。老家潜江。潜江的

门面


看周围竞争压力大不大，如果都是做这个的，那你就要考虑到竞争力。
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天秤小狮子

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12楼
发表于 2018-7-23 17:32 |只看该作者
借一部说话 发表于 2018-07-23 17:25

看周围竞争压力大不大，如果都是做这个的，那你就要考虑到竞争力。


我主要看的是只有40年。又不像商品房。不好买卖，以后变现也难。家人主要看的是这几十年可以使用。现在是租的别人的门面搞广告加工。买了以后可以不用租别人的门面。
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子弹火车

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13楼
发表于 2018-7-23 18:19 |只看该作者
40年产权有什么区别呢？难道40年就把你门面拆了？门面到期后，交一笔钱就行了，花不了多少的
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天秤小狮子

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发表于 2018-7-23 18:22 |只看该作者
子弹火车 发表于 2018-07-23 18:19

40年产权有什么区别呢？难道40年就把你门面拆了？门面到期后，交一笔钱就行了，花不了多少的


真的吗？这个不懂
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子弹火车

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15楼
发表于 2018-7-23 18:29 |只看该作者
天秤小狮子 发表于 2018-07-23 18:22

真的吗？这个不懂


反正买门面，买那种大社区底商就对了
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朱六六

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发表于 2018-7-23 18:32 |只看该作者
一定买一楼底商
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天秤小狮子

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发表于 2018-7-23 18:35 |只看该作者
朱六六 发表于 2018-07-23 18:32

一定买一楼底商


是一楼的那种
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天秤小狮子

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发表于 2018-7-23 18:36 |只看该作者
子弹火车 发表于 2018-07-23 18:29

反正买门面，买那种大社区底商就对了


好好好 感谢
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带刺的蓝色玫瑰

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19楼
发表于 2018-7-23 20:02 |只看该作者
不论产权是40年还是70年，到期后房子产权还是自己的，续期而已，只要交一点税费就可以了，就如同契税
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天秤小狮子

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发表于 2018-7-23 20:08 |只看该作者
带刺的蓝色玫瑰 发表于 2018-07-23 20:02

不论产权是40年还是70年，到期后房子产权还是自己的，续期而已，只要交一点税费就可以了，就如同契税


好的 谢谢
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