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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 武汉投资top级别——关山大道4盘解析
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[楼市杂谈] 武汉投资top级别——关山大道4盘解析

小西雅

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发表于 2021-4-2 17:01 |显示全部帖子

关山大道所谓的金融商业不知有多少是电信诈骗
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HEYI

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发表于 2021-5-7 14:19 |显示全部帖子
有几个问题可以讨论一下。1、关山大道的核心不是离华科越近越好，关山大道的核心还是雄楚和关山大道的交汇点，保利国际这里。商业、商务、金融、教育都是区域内最好的。2、关山大道的发展依然是武昌城区发展的一部分，感觉关山大道才是就是武珞路的延长。光谷东规划离落地还有相当距离，就算落地，也是经开的定位。3、关谷东与关山大道的关系，类似于江岸区的花桥永清片与后湖的关系，一个是核心，一个是腹地。4、看待武汉的房产，不能用环线的概念，而是点+辐射片的概念，且因政、金、商、学等方面的差异，形成数个价格高地点。
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小怪兽的奥特曼

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发表于 2021-5-7 16:04 |显示全部帖子
HEYI 发表于 2021-05-07 14:19
有几个问题可以讨论一下。1、关山大道的核心不是离华科越近越好，关山大道的核心还是雄楚和关山大道的交汇点，保利国际这里。商业、商务、金融、教育都是区域内最好的。2、关山大道的发展依然是武昌城区发展的一部 ...

是不是核心，价格说明一切，看保利时代和关山口的二手价格变化趋势吧 。我个人还是更看好关山口的未来

关山和光谷中心城的定位？zf已经明确了，关山是副，中心城是正。这没啥好讨论的。目前关山价格还是稳稳压住中心城，这是发展阶段不同的体现。

    
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小怪兽的奥特曼

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发表于 2021-6-13 12:50 |显示全部帖子

。。。。。多年前，我判断关山口才是关山的高地。不管你们怎么喷我，我依旧是这个判断 file
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江汉007

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发表于 2021-6-13 13:55 |显示全部帖子
小怪兽的奥特曼 发表于 2021-06-13 12:50
。。。。。多年前，我判断关山口才是关山的高地。不管你们怎么喷我，我依旧是这个判断

听说琨一期业主已经开始惜售了，如果以后喻家山能搞成中等学区，加上南北2条关山仅有的地铁，琨泛二虎还有一定的想象空间，瞬间感觉保利大公馆也不是那么香了。
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小怪兽的奥特曼

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发表于 2021-6-13 14:18 |显示全部帖子
江汉007 发表于 2021-06-13 13:55

听说琨一期业主已经开始惜售了，如果以后喻家山能搞成中等学区，加上南北2条关山仅有的地铁，琨泛二虎还有一定的想象空间，瞬间感觉保利大公馆也不是那么香了。




我从来就没觉得中建大公馆香过。。。。
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minjie2140

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发表于 2021-6-24 09:08 |显示全部帖子
2.3入手泛悦城，赞美楼主！
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whhdx2

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发表于 2021-6-24 11:20 |显示全部帖子
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如果现在3.4入手泛悦城 不满二 还值得吗
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小怪兽的奥特曼

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发表于 2021-6-24 16:04 |显示全部帖子
whhdx2 发表于 2021-06-24 11:20

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如果现在3.4入手泛悦城 不满二 还值得吗




我肯定是不会现在入的。
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mencyzhang

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发表于 2021-6-24 16:14 |显示全部帖子
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做增量不好说，存量置换我是建议买泛悦城的，肯定能跑赢15年以上的非学区二手房
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mencyzhang

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发表于 2021-6-24 16:20 |显示全部帖子
闺蜜手上5套房，她想继续买，儿子还有一个购房名额，我就是建议先把手上的15年以上房龄的存量处理一下，然后买泛悦城，学校、交通、商业、地铁，基本没有硬伤，和15年我建议她买复地东湖国际是差不多的推荐理由，如果再等等买泛悦城二期高层，还能看到东湖，本身离东湖也不远。存量置换的首选标的。
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小怪兽的奥特曼

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发表于 2021-6-24 17:03 |显示全部帖子
mencyzhang 发表于 2021-06-24 16:20

闺蜜手上5套房，她想继续买，儿子还有一个购房名额，我就是建议先把手上的15年以上房龄的存量处理一下，然后买泛悦城，学校、交通、商业、地铁，基本没有硬伤，和15年我建议她买复地东湖国际是差不多的推荐理由 ...




所以目前5栋稳定在3.5万了。。。还是有不少置换需求的
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Nooby

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街道口 手机党

发表于 2021-6-24 18:28 |显示全部帖子
买房时候不太懂稀里糊涂买在了关山口，不晓得这个学校行不行。不行只有去买万科老破小了
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whhdx2

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发表于 2021-6-24 20:17 |显示全部帖子
mencyzhang 发表于 2021-06-24 16:20
闺蜜手上5套房，她想继续买，儿子还有一个购房名额，我就是建议先把手上的15年以上房龄的存量处理一下，然后买泛悦城，学校、交通、商业、地铁，基本没有硬伤，和15年我建议她买复地东湖国际是差不多的推荐理由 ...

大神，我们家情况也类似，关山有套双学区，但是有17年房龄了，今年想置换一套品质好点的，未来有可能成为学区的盘，除了泛悦城还有哪个盘指定搏一搏
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chj9527

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发表于 2021-6-24 20:51 |显示全部帖子
whhdx2 发表于 2021-06-24 20:17

大神，我们家情况也类似，关山有套双学区，但是有17年房龄了，今年想置换一套品质好点的，未来有可能成为学区的盘，除了泛悦城还有哪个盘指定搏一搏




关山春晓？
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老鼠喜欢兔子

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发表于 2021-6-25 07:26 |显示全部帖子
mencyzhang 发表于 2021-06-24 16:20

闺蜜手上5套房，她想继续买，儿子还有一个购房名额，我就是建议先把手上的15年以上房龄的存量处理一下，然后买泛悦城，学校、交通、商业、地铁，基本没有硬伤，和15年我建议她买复地东湖国际是差不多的推荐理由 ...




泛悦城，没有短板，特别是一期产品小高层
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minjie2140

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发表于 2022-6-10 11:51 |显示全部帖子
毫无疑问买泛悦城
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qewr21

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发表于 2022-6-28 15:27 |显示全部帖子
看不懂
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小怪兽的奥特曼

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发表于 2023-11-27 15:51 |显示全部帖子
qewr21 发表于 2022-06-28 15:27

看不懂


关山口目前看还是比大公馆坚挺的
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