好纠结，是买南湖还是四新还是白沙洲

体院小5。

毕业两年了，刚需，刚需，准备结婚的，手头存了37万左右，组织了下资金可以借13左右，也就是有50万，
1，南湖大道省农科院附近一套次新房，有电梯，3楼，70个平方左右的二手房，满二，大约首付53万，听中介说很抢手，尽早决定，
2，是等白沙洲附近和四新附近的盘开了，去抢还是怎么样
3，三环外，庙山，文化大道附近，可以买个80到90左右的二手房，
很纠结，怕错过南湖的房子了在很难等到这么好的性价比，各位建议下，感谢

paopaode

1是瑞湖天地吗？

注销用户1668004831

50万现在应该买不到四新的，所以可以pass。白沙洲只能买3环外了

且饮且醉

三环外，庙山？我是从来都想不通光谷东有什么好的，除非工作在附近。要不去武汉哪都不方便。

辉腾汽车

为什么不买人才房，八折

体院小5。

楼主上班在徐东

体院小5。

辉腾汽车 发表于 2018-07-17 23:52

为什么不买人才房，八折

人才都很偏僻吧，

体院小5。

且饮且醉 发表于 2018-07-17 23:38

三环外，庙山？我是从来都想不通光谷东有什么好的，除非工作在附近。要不去武汉哪都不方便。

按你的意思不如南湖的小户

流沙柳

文化大道，八号线直接到徐东

莫名石

五十万南湖四新白沙洲都买不了，按九十平算装修就要22万，按一万一平算首付30万，你还差两万。

莫名石

另外南湖那套你要长点心，说是53万，但Z后办下地70万是大概率事件，中介不会管你到时候钱够不够，凑钱是你的事，钱不够赔违约金的时候他们就来劲了。

体院小5。

莫名石 发表于 2018-07-18 06:00

另外南湖那套你要长点心，说是53万，但Z后办下地70万是大概率事件，中介不会管你到时候钱够不够，凑钱是你的事，钱不够赔违约金的时候他们就来劲了。

我看中介，各项明细都算出来了啊，什么交钱都清楚了

长舌睫毛

莫名石说的很到位！二手房首付是个问号。到底多少，很难说，房龄是个问题，另一个是现在银行贷款收紧。很难批的。至少准备房价的一半，才稳妥。免得到时候催你追加首付，你拿不出来，就是违约。

莫名石

体院小5。 发表于 2018-07-18 07:38

我看中介，各项明细都算出来了啊，什么交钱都清楚了

一开始有什么好算的，中介自己都不晓得要多少钱。二手房不一定能贷满七成，也不一定能贷三十年，房东谈的时候难保不就地涨价。中介都是按少的说，等你定价交了以后又是另外的故事了

体院小5。

长舌睫毛 发表于 2018-07-18 07:49

莫名石说的很到位！二手房首付是个问号。到底多少，很难说，房龄是个问题，另一个是现在银行贷款收紧。很难批的。至少准备房价的一半，才稳妥。免得到时候催你追加首付，你拿不出来，就是违约。

因为是第一次买房子，很多事情都不懂，目前中介算的，公积金贷款70万，商业贷款38万，

体院小5。

莫名石 发表于 2018-07-18 07:54

一开始有什么好算的，中介自己都不晓得要多少钱。二手房不一定能贷满七成，也不一定能贷三十年，房东谈的时候难保不就地涨价。中介都是按少的说，等你定价交了以后又是另外的故事了

这个房子还比较新，房龄还不到5年，我是组合贷20年，我目前这种情况，您有什么好的建议

莫名石

体院小5。 发表于 2018-07-18 07:56

这个房子还比较新，房龄还不到5年，我是组合贷20年，我目前这种情况，您有什么好的建议

给自己留点余地，五十万里还包涵了借的13万，基本到极限了，再出个什么岔子只怕顶不住。

xbstgo

不错啊！两年错40呢

ajr-l

贷款是按照房屋评估价 但是可能正常房屋的评估价是14000 中介就能给你写个18000 相应的 贷款首付就写少了 结果 真实评估价出来了 你的首付就多了 所以要慎重

我不是谁的谁

别等了，三年前我20万首付拿下了房子，仅仅过了三年，房价翻番了