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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 奔四的人了，终于有了一套房，但路途坎坷！感叹买房命运 ...
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楼主: hepuqiang
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[楼市杂谈] 奔四的人了，终于有了一套房，但路途坎坷！感叹买房命运！

浅说武汉

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手机党

发表于 2018-7-17 22:40 |显示全部帖子
信了lz滴邪，既然想在武汉买房而且看了这么多年房子，还花了这么多冤枉时间和钱，到现在还在认为商转公需要结清贷款才可以。以及死等政策可以落户才能买。真是谁当你老婆都会被急死哦。买房子之前看你所述除了价格其他几乎一概没有考虑和运作。
家有三宝，吉祥安康……
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Darrytan

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发表于 2018-7-17 22:41 |显示全部帖子
hepuqiang 发表于 2018-07-17 15:42

本人湖北人，30多了，才有了一套房，一套自己心仪的房，今天也第一次发帖感叹下买房经历，感叹人生命运！

     本人05年湖北名校毕业，毕业后去北方做建筑，公司总部在广州，因此户口在广州！ ...


qq
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hepuqiang

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发表于 2018-7-17 22:43 |显示全部帖子
Darrytan 发表于 2018-07-17 22:41

qq


站短。
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鹤鸣山角

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发表于 2018-7-17 22:44 |显示全部帖子
总结几点：楼猪犹豫寡断，思虑不周全，做事粗心大意！
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hepuqiang

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发表于 2018-7-17 22:51 |显示全部帖子
第一次买房确实匆忙，也没做好功课，经验不足。想在武汉买也得看自己的钱什么时候够买，我不是土豪，所有的都得自己挣，没多少人能帮我，我读完大学家里还欠别人钱你相信吗？钱不够有资格买，钱够了但是资格没了。商转公必须把商贷和公积金的差额还清才能转，不能商贷转组合贷，这个政策我了解的比你透彻。我是打定了主意买新房所以有时间等政策落户，没必要花冤枉钱找中介落户。我要是有几百万，我也知道运作升值，可是我就只有这点钱。所以不要拿自己的主观想法看待。但我相信你能说这话自己一定很牛，资本运作的强人。
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hepuqiang

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发表于 2018-7-17 22:55 |显示全部帖子
鹤鸣山角 发表于 2018-07-17 22:44

总结几点：楼猪犹豫寡断，思虑不周全，做事粗心大意！


这个总结我非常认可，但是很多客观情况造成我不得不犹豫。因为钱不够，老婆Z开始不同意卖贵阳房子，也错过了16年卖贵阳房买武汉的时机。后来看贵阳房子不升值，而武汉猛涨，首付越来越高，不得不卖贵阳房。
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鹤鸣山角

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发表于 2018-7-17 23:00 |显示全部帖子
hepuqiang 发表于 2018-07-17 22:55

这个总结我非常认可，但是很多客观情况造成我不得不犹豫。因为钱不够，老婆Z开始不同意卖贵阳房子，也错过了16年卖贵阳房买武汉的时机。后来看贵阳房子不升值，而武汉猛涨，首付越来越高，不得不卖贵阳房。


就公积金断档的事，你老婆是得揍你一顿，这么关键时刻换工作必须得关注这一点呀
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最爱牛肉面

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发表于 2018-7-17 23:04 |显示全部帖子
好好生活 用心理财 祝你成功
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涟漪清清

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发表于 2018-7-17 23:06 |显示全部帖子
惨……实在是惨………
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jasonczg

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发表于 2018-7-17 23:12 |显示全部帖子
买到了，楼主后面10年，时来运转，好运连连，加油
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atpatp

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发表于 2018-7-18 00:16 |显示全部帖子
hepuqiang 发表于 2018-07-17 22:21

是这么考虑的啊，不过商贷差额要还清了才能转撒，80万的商贷差额压力大。


如果你能三年攒够80万的贷款差额，还能同时负担等额本金头三年的月供，这赚钱能力差不多都可以考虑买二套了，倒不是说就应该买二套，而是说你这操作为了省利息，把未来几年手里的现金余粮全部套进去了。
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Alex叔叔

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发表于 2018-7-18 01:54 |显示全部帖子
总是想一步到位，结果让自己错失很多机会。
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cxlq

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发表于 2018-7-18 03:27 |显示全部帖子
需要给你说的是，不要总抱怨，买房需在事先做好准备的情况下果断执行。之前踏空那么多年没有吸取足够教训，你的几点反思算是大价钱买来的，但是还显不够。就现在情况而言，你不用公积金，并不见得是坏事，如果现在或以后你的公积金月缴存额大于每月按揭，用商贷反而更划算。因为公积金可以提取出来当现金使，办了公积金贷款貌似取不了了吧，不要在乎这些小钱，居然你还这么在意30年多掏的50万利息，货币的贬值速度很快，按平均，15年后，50万值多少钱，更何况过几年房子的涨幅可以使这些都看上去可有可无。
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西子飞飞

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发表于 2018-7-18 06:26 |显示全部帖子
这个户型很好。能抢到就不错。不过楼主这经历也是没谁了，接二连三错过
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西子飞飞

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发表于 2018-7-18 06:30 |显示全部帖子
hepuqiang 发表于 2018-07-17 22:55

这个总结我非常认可，但是很多客观情况造成我不得不犹豫。因为钱不够，老婆Z开始不同意卖贵阳房子，也错过了16年卖贵阳房买武汉的时机。后来看贵阳房子不升值，而武汉猛涨，首付越来越高，不得不卖贵阳房。


楼主总是考虑太多，我觉得买房这种大事，就该瞄准了就想方设法去达到，而不是碰到一点点挫折就放弃。等你什么都准备好了，时机也错过了。我16年买房的时候，手上只有20万，硬是借了50多万买的房。
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擎天1柱

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发表于 2018-7-18 07:30 |显示全部帖子
楼主广州房子增值几倍了，不比复地东湖差！同是外地来武汉的人，武汉限购了。Z近看贵阳天气比武汉低十度左右，正准备去贵阳用父母名字买一套。买贵阳房子有什么要注意的，买了五年内出租。
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从前以后

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发表于 2018-7-18 08:13 |显示全部帖子
买房真的要果断，你这人估计性格太过犹豫
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eleven1109

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发表于 2018-7-18 08:26 |显示全部帖子
挺惨痛的，鉴定完毕！
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hepuqiang

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发表于 2018-7-18 08:26 |显示全部帖子
够魄力，我也想过借钱买房，不过我和老婆都不喜欢欠别人钱，另外借的太多也难借。
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hepuqiang

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发表于 2018-7-18 08:29 |显示全部帖子
擎天1柱 发表于 2018-07-18 07:30

楼主广州房子增值几倍了，不比复地东湖差！同是外地来武汉的人，武汉限购了。Z近看贵阳天气比武汉低十度左右，正准备去贵阳用父母名字买一套。买贵阳房子有什么要注意的，买了五年内出租。


可惜的是没买广州，买了贵阳。贵阳现在已经不适合买房了，今年猛涨后投资价值已经降低了，如果钱多单纯为养老那可以买。贵阳一年一次都去不了，不是很熟悉，不过养老买金阳或者花溪
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