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[楼市杂谈] 专访丨投资需要遵循“大周期择时”的规律

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发表于 2018-7-13 08:35 |显示全部帖子
投资理财
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武汉美食

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本期专访我们很荣幸邀请到了——巨鲸财富武汉分公司合伙人及副总经理刘金柱先生,为我们讲解商业地产与资产配置方面的专业知识,以及分析在未来一段时间内的投资机遇在哪里?

Q1:目前 中国经济以互联网+、高端制造业为代表的新经济正接棒以房地产业、过剩产能产业,成为经济增长新动能。您认为在新旧动能转换过程中蕴藏着哪些投资机会?

跟过去相比,如今进行投资,需要对投资人的要求以及专业性更高一些,同样我们对于投资管理人以及经融机构的挑选,眼光也需要更挑剔。单纯的从投资上来讲,居民的投资渠道实际上是非常狭窄的,大概分为三类:银行、证券、债券,房产也可以算作是其中一种。

首先银行理财弊端是收益低,近几年都跑不赢通胀率,然后证券股票市场风险大波动大  需要专业性。Z后房产目前一直处于上涨趋势,同时随着持续上涨也会带来一些变化,出现分化,限购限售政策也层出不穷。未来投资方向还是股权,房产也是属于股权的一种。

Q2:那么未来进行股权投资需要掌握什么要点呢?

我们进行股权投资,要把握两个点:

1、行业大周期

就是说,未来十年、二十年甚至更长时间,这个行业处于增速较快(每年至少20%以上)的时期。例如Z近十多年,无论你是买房子、开建筑公司,进行施工,或者搞房产销售,甚至二手房买卖,赚钱都比大多数行业性价比高。

但是你现在去做衣服鞋子?去开采煤炭,炼铜炼钢?还能赚到钱吗?所以,一定要投入到未来二十年增长较快的行业,也就是要把握行业大周期。

2、择时

也就是什么时候进去Z合适,其实并不是越早越好!投资行业有句话:先人一步是先进,先人两步是先烈!多少网购企业垮掉才成就了阿里!多少共享单车成了废铁才奠定摩拜的行业地位!多少团购企业灰飞烟灭才有了美团……

房地产也是一样,如果没有取消分房,也不会有楼市如今的火热。

本帖Z后由 得意房小主 于 2018-07-19 10:03 编辑
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang666)
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