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[楼市杂谈] 【城事热搜NO.20】民宿并不能开在“民”住房里?武汉公寓可能要赶这波热潮了!

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发表于 2018-7-13 10:05 |显示全部帖子
公寓 民宿 城事热搜
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武汉美食

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总要流浪过几张双人床,
才知道你最想要的家是什么样子。

最近几年,民宿逐渐成为旅游市场的“新宠”,你会“为一间房,赴一座城”吗?


武汉,这个文化底蕴浓厚,古典与现代并存的城市。穿过市井街道,便见民国建筑,眺江滩的高楼迭起。原本以为民宿只会出现在云南这样的诗般的远方,但是大武汉的民宿早已悄然兴起!

不仅有房东将自住房屋作为民宿,还有各式各样的民宿短租平台。目前武汉的民宿预订平台有小猪短租、爱彼迎、猫途鹰、蚂蚁短租、途家等等,价格从100多到高端几千的都有。特色主题、百变装修风格、家具生活日用品一应俱全。
 
(某平台民宿房源)

目前武汉的民宿都是如何运营的呢?

图片都是平台的专用摄影师实景拍摄的,图片上是什么样,实际就是什么样。订单下好后,租客将收到智能门锁的开锁信息,凭密码直接入住,如有疑问有专业的线下管家协助办理。由于实行“一客一扫制”,入住期间没有人前来打扫清洁,一切都需要自理,店家只在租客离开后才进屋打扫房间。
 
(某家房东自租民宿)

看到这里大家是不是在想可以把自己家房子也做成民宿啦,好像比普通出租更吃香啊?但是大家有没有想过在居民区做民宿,陌生人进进出出,可能存在各种安全隐患!来看看下面这个才发生不久的真人真事!


相关规定也表明民宿房只能开设在商用住房内!来看看具体相关部门的说法。
 
(资料来源于长江日报)

所以想在住宅做民宿还是打消这个念头吧! 不过由此可见,随着武汉日后大力发展旅游之后,类似前面提到的“民宿”一定会只增不减,但是相关规定也是已经明确了,只能在商用住房内开民宿。

说到这里,商用住房指的不就是公寓之类的吗?难道公寓终于要崛起了吗?看来想要投资的朋友又多了一条路啊!

其次民宿当然是要能体验到武汉本地特色的啦,因此小编觉得想要做民宿,需要具备以下任意几点外在条件(如果都具备那当然更好啦):

1、临近武汉旅游景点附近。

2、视野开阔,窗外有一定观赏性,例如能瞰湖、瞰江,或者能看到地标性的建筑。

3、处于交通便利的地段。

据小编目测武汉就有这么一些公寓有“民宿”气质!赶快看过来~
 

那么这是否也就意味着公寓迎来了新的机遇?

或许可以赶上武汉民宿这波浪潮?

抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2018-7-13 15:24 |显示全部帖子
普通住宅本来就可以对外出租,也没见ZF出文禁止,民宿不就是短租形式的住宅出租吗?这个很难追究房东责任。
不过住宅做民宿确实不方便,住宅是封闭性性的,客人进出不方便。商住楼是开放性的,适合做出租房。

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发表于 2018-7-13 15:50 |显示全部帖子
回复 格子衬衫的阿牛 的帖子

长租和短租肯定不一样,一个是完全不知道底细,一个是在武汉工作生活,两码事。

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发表于 2018-7-13 16:04 |显示全部帖子
坨一坨的爸 发表于 2018-7-13 15:50

回复 格子衬衫的阿牛 的帖子



长租和短租肯定不一样,一个是完全不知道底细,一个是在武汉工作生活,两码事 ...


“如要从事商业用途,需先房改非”,普通住宅对外出租算不算商业用途?武汉满大街的出租房,这些房东赚租金,算不算商业用途呢?我不太清楚怎么区分

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发表于 2018-7-13 16:42 |显示全部帖子
回复 格子衬衫的阿牛 的帖子
以后要是民宿有更多需求 规定也就来了 在小区里面总归是不行的  毕竟要考虑其他业主
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2018-7-13 16:44 |显示全部帖子
广 告
回复 格子衬衫的阿牛 的帖子
这也是个问题 大家可以一起讨论一下
抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2018-7-13 16:44 |显示全部帖子
得意房小主 发表于 2018-7-13 16:42

回复 格子衬衫的阿牛 的帖子



以后要是民宿有更多需求 规定也就来了 在小区里面总归是不行的  毕竟要考 ...


小区里面开民宿和酒店确实不方便,小区都是封闭式的,外人进出很麻烦,而且也会影响小区业主

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发表于 2018-7-13 16:45 |显示全部帖子
回复 格子衬衫的阿牛 的帖子

不是出租不出租的问题,是租客的问题, 短客人员情况不明,人员变动大,容易滋生违法,且难以查证,小区管理和治安压力大。

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发表于 2018-7-14 11:08 |显示全部帖子
现在民宿很受欢迎

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发表于 2018-7-16 08:59 |显示全部帖子
回复 yhsk 的帖子
这个也要看具体情况  也有好多垮了的
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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2018-7-16 16:19 |显示全部帖子
小区里面一个房住七八人我也没见管啊哎!

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发表于 2018-7-17 10:01 |显示全部帖子
回复 yueyetucici 的帖子
哪个小区  我们小区目前还没有
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发表于 2018-7-25 17:12 |显示全部帖子
我们小区也有。怎么办

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发表于 2018-7-25 17:28 |显示全部帖子
回复 有情 的帖子
如果实在受不了外人进进出出  应该可以投诉
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发表于 2019-7-12 17:33 |显示全部帖子
那无人管的老破小改造成小旅馆的怎么算?说白了就是有物业的好管,没物业的不好管而已
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