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楼主: lei452
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求指导,学区房选择,南湖水域还是汉口泛海

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发表于 2018-5-18 11:42 |显示全部帖子
回复 april_jyo 的帖子

一期的。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-5-18 13:13 |显示全部帖子
lei452 发表于 2018-05-17 01:54

先介绍个人情况:已婚有1个4岁小孩,目前在武昌铁机路某小区有一套房,每月房贷3000左右,基本无压力。

     到小孩即将上小学,而当前所住周边小学中学都很差,所以希望能再购一套所谓学区房。经过几年 ...


80平肯定不行,不知道你住过80-90平的房子没有,现在都是高层公摊很大,房子会非常小

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发表于 2018-5-18 14:58 |显示全部帖子
回复 罪己 的帖子

楼主说出了我的心里话 哈哈 学校不一定追求高大上 家庭教育用心付出更重要

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发表于 2018-5-18 15:06 |显示全部帖子
铁机路?爱家?  额你这125w  要是早2年买房,都够全款了吧

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发表于 2018-5-18 15:15 |显示全部帖子
bosp027 发表于 2018-05-18 10:39

学区房可以选择恒安路那边的  水域对口一小  现在一般南湖中学都是先收二小的  二小满了再收一小的   就投资来说水域天际临近沃尔玛和家乐福  可能保值不错。。不过7号地铁马上就完成了。个人建议可以买 ...


你这样说,那些买一小的不是得心塞了。一小二小都对口南湖中学。

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发表于 2018-5-18 15:22 |显示全部帖子
回复 kekemum 的帖子

不会啊  现在基本上一小  二小的学生都填不满南湖高中。暂时没这个顾虑。
打听的政策是:优先对口南湖二小,也就是南湖二小的学生百分百上南湖中学;满足南湖二小学生后,再满足南湖一小和南湖实验小学。另外,如果有南湖片属于武昌区的小区住房和户口,也可以上南湖中学。

本帖Z后由 bosp027 于 2018-5-18 15:25 编辑

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发表于 2018-5-18 15:23 |显示全部帖子
罪己 发表于 2018-05-17 13:39

回复 苹果粥粥 的帖子



保利只对口洪一小,不对口南湖一小二小。我对小学的名气不抱希望,小学是培养习惯的过程,更多是依赖父母的管束,需要大人有足够的精力和时间去配合老师。所以近是第一要点,其实是有足够 ...


初中是英格中学,没有好中学就没有好高中大学啊

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发表于 2018-5-18 15:31 |显示全部帖子
回复 bosp027 的帖子

一期的还是算了。

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发表于 2018-5-18 16:20 |显示全部帖子
跟你情况差不多  铁机路一带余家头小学和橡树湾小学不都还可以吗 就是没什么好中学 还有 你不用考虑上班方便的问题吗 如果父母上班都远  也没有精力顾小孩啊

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发表于 2018-5-18 16:52 |显示全部帖子
seine617 发表于 2018-05-18 16:20

跟你情况差不多  铁机路一带余家头小学和橡树湾小学不都还可以吗 就是没什么好中学 还有 你不用考虑上班方便的问题吗 如果父母上班都远  也没有精力顾小孩啊


中学比小学重要多了,现在中考淘汰率那么高。

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发表于 2018-5-18 20:14 |显示全部帖子
bosp027 发表于 2018-5-18 15:22

回复 kekemum 的帖子



不会啊  现在基本上一小  二小的学生都填不满南湖高中。暂时没这个顾虑。


简直是胡说八道。明明是南湖街户口+产证 两证齐全的都能上南中,不管你是哪个小学毕业的,根本不是什么先2小在1小,Z后招不满才收实验。莫在误导别人了。 就是因为南中Z近几年人爆满了所以前几年才出的政策要求是南湖街户口+产证 两证齐全的才能上。 以前是只要是1小,2小,实验毕业的就能上,不看户口产证

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发表于 2018-5-18 20:25 |显示全部帖子
建议你实地看房。
1.90M的3口之家还勉强,你还准备2胎根本住不下,起码得110-120的。
2.另外现在2手房首付应该是差不多相当于总价的7成,因为评估价比卖价低些,贷款金额还有税费这些是根据评估价来的(除非你后期愿意多交税,不然评估价肯定是越低越好。)
3.水域主要是之前蛮多投资客,所以卖的人多,中介炒起来了,价钱涨的厉害。实际有几期的户型,质量都蛮一般。如果你真的想买南湖学区房,又想要新一些的,需要自己多跑。宝安花园的3期宝安加州,博雅苑,沁康园,中央花园里面后期做的,华锦的3,4期,七星雪香,都市桃源都有比水域户型好的,而且价钱还稍微便宜点。只不过这些小区好些的房卖的人少,要碰。

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发表于 2018-5-18 20:37 |显示全部帖子
回复 XX59 的帖子

你是南湖中学招生办的还是教育局的?说我误人子弟,
好奇提几个问题。。
你看清楚我说的话吗?
你知道小学转中学有对口吗?
你知道什么是统招生和择校生吗?
按照你的意思,如果我买了南国花郡的房子,小孩也可以正常上南湖高中,?你是不是敢给我打个包票?
不用在这里刷你的存在感。看不懂别人说的话就自己写点自己能懂的话给楼主看,具体楼主怎么取舍,让她自己想。
整天喷这个喷那个,有这能耐多睡点觉补补脑。

本帖Z后由 bosp027 于 2018-5-18 20:49 编辑

 

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发表于 2018-5-18 20:59 |显示全部帖子
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发表于 2018-5-18 21:18 |显示全部帖子
来自歌者文明 发表于 2018-05-18 20:59

武汉中央商务区都沦落到和南湖比了?


商务区没有好学校,对于普通家庭来说有什么用。

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发表于 2018-5-19 02:59 |显示全部帖子
bbbbb 发表于 2018-05-17 20:27

南湖学区房还是靠谱的 要不然这多年价格坚挺


也就是这2年翻倍还多。我16年卖的,对口南湖二小,万把块一平方。现在二万七八。我对门邻居关系好,看我搬走了第二个月也卖了。

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发表于 2018-5-19 03:02 |显示全部帖子
回复 kekemum 的帖子

就是图个实惠

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发表于 2018-5-19 03:08 |显示全部帖子
kekemum 发表于 2018-5-17 04:20

我家有亲戚在武昌教育系统,武昌区教育局有意办好南湖中学,所以现在南湖中学的分配生名额每年都在增加。孩 ...


没权没势,只能买实惠。

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发表于 2018-5-19 03:12 |显示全部帖子
Dreamer宝 发表于 2018-5-17 06:06

我跟你情况差不多,住才华街这边,也是买的水域天际,南湖中学近两年还可以


那你现在搬到水域天际了吗?这边居住感受怎么样?

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发表于 2018-5-19 03:23 |显示全部帖子
aska888 发表于 2018-5-17 07:12

买南湖二小的 跟南湖中学也离的近


帮忙推荐下对口二小的次新房。。。对南湖确实不熟。
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