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顶楼大调查,你住的顶楼舒服吗?

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手机党 雄楚大街

发表于 2018-5-14 11:47 |显示全部帖子
如题,很多人说顶楼漏水,热,也有人说顶楼安静视野好,很好奇大家住的顶楼的情况,什么开发商?什么年代的?住起来究竟舒不舒服?

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手机党

发表于 2018-5-14 11:49 |显示全部帖子
我只想知道,如果老破小拆迁,顶楼比楼下赔偿底么?

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手机党

发表于 2018-5-14 11:52 |显示全部帖子
这个年代的基建技术,顶楼热和漏水己经不存在了

顶楼通风采光隐私无敌
房子啊房子

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发表于 2018-5-14 12:03 |显示全部帖子
你再先进的技术,年代久了还是容易腐蚀,只是管的时间长一点,还有顶楼热那是真的,不管你什么材料

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手机党 雄楚大街

发表于 2018-5-14 12:15 |显示全部帖子
想买房子 发表于 2018-05-14 11:52

这个年代的基建技术,顶楼热和漏水己经不存在了



顶楼通风采光隐私无敌


你住的是顶楼吗?我问的是现在住顶楼的,或者曾经住过顶楼的意见。

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手机党

发表于 2018-5-14 12:19 |显示全部帖子
广 告
顶楼热的要死,别个连风扇都没开,我家已经开起了空调,冬天又冷的要死,反正我觉得顶楼不好。

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手机党

发表于 2018-5-14 12:19 |显示全部帖子
顶楼也是挑时间的,12年之前开工建设的顶楼,一般都是尖顶,漏水基本没有,挑高5-7米,现浇白得一层,,现浇了后,下面不热,晚上睡觉还有点凉,住过的都知道,越高风越大,至于尖顶部分,夏天烈日暴晒下,说尖顶不热的那是说的假话,不过通风做好了,热量很快就带走了,12年后开工建设的顶楼不好。
补充一句,顶楼也是分三六九等的,不是所有的顶楼都一个德行,我除了沙湖十五年多层是3楼,其他3套电梯房都是顶楼,精挑细选的顶楼,买一层送一层的顶楼。要问住的爽不爽,我告诉你,爽得不要不要的,最后再说一次:顶楼TMD也是分三六九等的。
本帖最后由 黑名单上的人 于 2018-5-14 12:29 编辑

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发表于 2018-5-14 12:26 |显示全部帖子
黑名单上的人 发表于 2018-5-14 12:19

顶楼也是挑时间的,12年之前开工建设的顶楼,一般都是尖顶,漏水基本没有,挑高5-7米,现浇白得一层,,现浇 ...


楼上的这种顶楼,卖的时候和3-4楼的价一样高,因为可以隔一层出来,但那时装修成本相对房价,比较高。我买的03年做好的楼梯顶楼,尖项,不漏水。最高处只有4.5米,两边还没有2.8米,隔不出多大空间,还浪费空调的电。夏天热得早,冬天倒没觉得太冷,只是风景比低楼层好点,可以侧着北面看江。
有学区问题我都会回贴的,不专业请轻拍。我回不了站内短信。

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发表于 2018-5-14 12:28 |显示全部帖子
想买房子 发表于 2018-05-14 11:52

这个年代的基建技术,顶楼热和漏水己经不存在了



顶楼通风采光隐私无敌


再好的目前的防水技术都不能做到一劳永逸。不光是材料的长时间的老化失效,更重要的是沉降很细微的变形,几层的洋房别墅了都不能保证漏水,更不说几十层高的住宅了。

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发表于 2018-5-14 12:28 |显示全部帖子
要是拆迁,七楼只比3楼每平方少1-200元吧。
有学区问题我都会回贴的,不专业请轻拍。我回不了站内短信。

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发表于 2018-5-14 12:31 |显示全部帖子
按你这样说,买顶楼拆迁不是有赚头

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发表于 2018-5-14 12:36 |显示全部帖子
顶楼住够了的飘过!

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发表于 2018-5-14 12:38 |显示全部帖子
03年建的多层复式   12年当的接盘侠   面积比房产证上多不少  光露台就有16平方
顶部一直没有漏水的迹象   

缺点就是夏天热  只能在下面呆着  没有电梯   

本帖最后由 天堂魔鬼 于 2018-5-14 12:39 编辑

二楼定稿.jpg
一楼定稿.jpg
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
https://weibo.com/6580663405

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发表于 2018-5-14 12:42 |显示全部帖子
顶楼巨热,真的,我住过,一进去就必须开空调

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发表于 2018-5-14 12:48 |显示全部帖子
别的不敢说,隐私最好,邻居干扰少

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发表于 2018-5-14 12:56 |显示全部帖子
别的房子进门有点阴凉,顶楼提前2个月进屋热的很,高层不知道怎么样。住过2个楼梯房顶楼。天冷倒不是太大感觉。反正都是冷。天热区别太大了。

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发表于 2018-5-14 13:03 |显示全部帖子
顶楼热不热主要是看通不通透,前后有没有遮挡,我住的房子是03年的顶楼,又通透又没遮挡,还可以看江,楼下的早开电扇了,顶楼的还有点凉,就是冬天比下面的冷,漏水还没有碰到

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发表于 2018-5-14 13:06 |显示全部帖子
要问住的爽不爽,我告诉你,爽得不要不要的

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发表于 2018-5-14 13:13 |显示全部帖子
回复 中北路一号 的帖子

任何商品物体都有折旧,住个二十年没问题,30年后自己花钱修补下就是了,再长时间也就拆迁重盖了
房子啊房子

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手机党

发表于 2018-5-14 13:15 |显示全部帖子
回复 喔嚓尼梅叻 的帖子

住过啊,夏天一楼凉快也需要开空调,顶楼一样开空调(非要计较那就是电多一些)
顶楼安静,2000年之后的房子,顶楼漏水问题基本可忽略
房子啊房子
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