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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 生活杂谈 › 请中介大神来解答，我该怎么办？？急急急
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[生活求助] 请中介大神来解答，我该怎么办？？急急急 [复制链接]

叶阳子

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发表于 2018-5-5 13:57 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
生活求助 今日武汉 过户 火爆话题 中介 社会现象
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武汉美食

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我是卖家，房子已经过户了，但是由于买家存在高评低进的行为，现在银行不放款，作为卖家，我该如何维护我个人的利益。谢谢各位中介大神了。

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发表于 2018-5-5 15:32 |只看该作者
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叶阳子

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发表于 2018-5-5 15:37 |只看该作者
我需要指点，给条路走……
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hai133

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发表于 2018-5-5 17:15 |只看该作者
合同怎么写的，
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史上最帅的猪

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发表于 2018-5-5 17:17 |只看该作者
看合同撒
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MELISA912

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6楼
发表于 2018-5-5 18:03 |只看该作者
低评高进是评估评低了，买的时候按原来的价格买，这个意思吗？银行咋发现了。。是评估和原先价格相差太大了吗？我买的二手房稍微评高了些，多贷了几万块钱。
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shelly1955

 

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7楼
发表于 2018-5-5 18:11 |只看该作者
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ff198410

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8楼
发表于 2018-5-5 18:21 |只看该作者
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叶阳子

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9楼
发表于 2018-5-5 18:32 |只看该作者
shelly1955 发表于 2018-05-05 18:11

银行审批通过才会过户，审批通过就代表一定会放款啊！要么让买家再增加抵押物，我卖的房子高评高贷，审批比较费劲，但通过之后就很顺利了


就是过户后发现高评低进，所以银行拒绝放款。
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叶阳子

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10楼
发表于 2018-5-5 18:36 |只看该作者
MELISA912 发表于 2018-05-05 18:03

低评高进是评估评低了，买的时候按原来的价格买，这个意思吗？银行咋发现了。。是评估和原先价格相差太大了吗？我买的二手房稍微评高了些，多贷了几万块钱。


嗯，银行评估100万，按100万贷款，结果过户时房地局认可90万，按90万交的契税，银行发现契税有问题，直接拒绝放款，因为100万的六成可以贷60万，90万的六成只能贷54万，你找银行多贷款了。
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yutianxi7760

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11楼
发表于 2018-5-5 18:42 |只看该作者
没有找中介公司办手续吗？
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叶阳子

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12楼
发表于 2018-5-5 18:45 |只看该作者
就是中介经手的啊
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李莎莎

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13楼
发表于 2018-5-5 18:47 |只看该作者
还真是复杂！哎，
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美罗

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发表于 2018-5-5 18:49 |只看该作者
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叶阳子

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发表于 2018-5-5 18:49 |只看该作者
李莎莎 发表于 2018-05-05 18:47

还真是复杂！哎，


中介有一点失误
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坨坨快回来

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16楼
发表于 2018-5-5 18:58 |只看该作者
可以放，找的哪个中介，完全不专业
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叶阳子

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发表于 2018-5-5 19:00 |只看该作者
坨坨快回来 发表于 2018-05-05 18:58

可以放，找的哪个中介，完全不专业


银行都明确回复我，不放款。
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李浩419

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18楼
发表于 2018-5-5 19:00 |只看该作者
啥样的失误啊。银行是审批通过的呀 才能放款的啊 。咋弄成这样啊 我也卖房子。担心
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坨坨快回来

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发表于 2018-5-5 19:00 |只看该作者
叶阳子 发表于 2018-05-05 19:00

银行都明确回复我，不放款。


所有问题都是钱的问题，正常渠道去补税，不正常的就多了
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叶阳子

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发表于 2018-5-5 19:01 |只看该作者
李浩419 发表于 2018-05-05 19:00

啥样的失误啊。银行是审批通过的呀 才能放款的啊 。咋弄成这样啊 我也卖房子。担心


99.9999%不会遇到我这样的情形
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