各位意粉，你们认为现在40年和70年产权有多大区别？？

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武汉美食

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二手房金融服务

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发表于 2018-4-12 18:01 |显示全部帖子

相差30年

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小王2号

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发表于 2018-4-12 18:30 |显示全部帖子

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风景线1

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发表于 2018-4-12 18:32 |显示全部帖子

既然便宜肯定有它的道理，不然就不会便宜卖你

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波斯猫子

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发表于 2018-4-12 22:44 |显示全部帖子

水电收费不同，缴纳的费用利率不同，哪天要转手是一堆麻烦

商住的公寓或者LOFT，首付五成，还款期限只有十年，利率可能加倍，均价比住宅的要过一些。四十年的产权从拿地时开始计算，等入住了还不知道剩几年。

商住的不限购不限贷，还有所谓的买一层送一层，这些话听听就可以

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水之魔法师发短消息加为好友水之魔法师当前离线 UID 1249157 好友 0 帖子 782 主题 14 精华 0 小红花 8 积分 92 在线时间 15 小时注册时间 2018-3-14 阅读权限 1 最后登录 2018-9-11 禁止发言 UID 1249157 帖子 782 精华 0 金币 62 威望 0 注册时间 2018-3-14	发表于 2018-4-12 22:48 \|显示全部帖子提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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太白白白白

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发表于 2018-4-14 21:43 |显示全部帖子

40年和70年的差别，重点不在年限是，而是公寓再出售需要比住宅多出30%-60%的土地增值税。光靠这一项，基本就限制了公寓的升值。

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小王2号

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发表于 2018-4-29 11:48 |显示全部帖子

听别个说，物权法里面房子到期自动续期，钱Z多不超过5位数啊。

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hxsl

大学二年级

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发表于 2018-4-29 11:51 |显示全部帖子

和年限没关系，和住宅性质有关

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小王2号

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发表于 2018-4-29 11:52 |显示全部帖子

太白白白白发表于 2018-04-14 21:43

40年和70年的差别，重点不在年限是，而是公寓再出售需要比住宅多出30%-60%的土地增值税。光靠这一项，基本就限制了公寓的升值。

好像不是这样的啊，比住宅多的税好像就是土地增值税，也是按增值部分算的，不是总价啊。

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小王2号

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hxsl 发表于 2018-04-29 11:51

和年限没关系，和住宅性质有关

啥意思。。。

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A~徐祖军发短消息加为好友 A~徐祖军当前离线 UID 1265866 好友 0 帖子 49 主题 1 精华 0 小红花 0 积分 1 在线时间 0 小时注册时间 2018-4-22 阅读权限 1 最后登录 2021-1-8 禁止发言 UID 1265866 帖子 49 精华 0 金币 1 威望 0 注册时间 2018-4-22	发表于 2018-4-29 12:03 \|显示全部帖子提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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atpatp

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发表于 2018-4-29 15:10 |显示全部帖子

回复 A~徐祖军的帖子

你说的这些，敢白纸黑字的写进合同里吗？

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