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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【撩房NO.07】在刚需“爱恨交加”的白沙洲,抢房抢得再嗨 ...
踩盘达人干货分享神速买房完整流程区域标杆楼盘全分析首套房首付从哪来?集体户口购房落户
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[楼盘实探] 【撩房NO.07】在刚需“爱恨交加”的白沙洲,抢房抢得再嗨,也要讲究性价比!  

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手机党

发表于 2018-4-11 13:49 |显示全部帖子
最近几天,白沙洲又成了众人关注的焦点!原因我想大家应该都能猜得到,“数千名购房者带着被子连夜排队交资料”的盛况,在武汉可不是随便哪一个区域能出现的。

作为刚需大本营,我想“爱恨交加”这四个字,最能形容大家对白沙洲的感情了——爱它的“便宜”,恨它的“不成器”!然而尽管如此,在买房这件事上,它还是对刚需有着强大的吸引力。

说了这么多,其实是想告诉大家,小编今天去白沙洲踩盘啦~


本期【撩房】栏目的主角就是它:

三环边的纯刚需新盘——新力城





【踩盘线路】


小编从得意的大本营汉阳造出发,沿鹦鹉大道-国博大道-白沙洲大桥的线路,开车行驶30分钟左右到达新力城营销中心。



特别需要提醒大家的是,从白沙洲大桥方向过去看房的朋友,下了桥后一定要多注意右手边,因为过ETC收费站一点点右转,就是新力城的营销中心。一不留神的话,很容易开过去,别问我为什么知道,差点就沿着三环来个武汉半日游了!




【项目信息】

区位:
新力城位于洪山区白沙洲青菱板块,南郊路与三环交汇处。项目西邻长江,距离约为1公里,处在长江主轴“右岸大道”规划的辐射范围内;东南方向则为黄家湖大学城,自然生态优美,人文气息浓厚。


规划:

项目占地面积约135939.18㎡,总建筑面积约715079.59㎡,其中住宅约50万方,商业约1万方。

总共规划21栋住宅,其中高层13栋、超高层8栋,总户数为4158户;

小区停车位总共6048个,地面采用人车分流,互不干扰,安全性高;

项目容积率3.73,绿化率35%,公摊约20%-21%。


首期开盘将推出8#、9#、12#、13#四栋楼,其中8#、12#为34层,3梯6户;9#、13#为33层,2梯4户。


品牌:

新力地产,2010年在江西南昌正式成立,经过7年的发展,已在全国15个城市打造了84个项目,在武汉已经开发了新力帝泊湾、新力琥珀城两大项目,新力城为第三个项目。

新力地产旗下住宅分为“湾”、“园”、“悦”三大产品线,武汉新力城则为“园”系列产品的代表作。




【配套情况】

交通:
其实我挺想跳过这一趴的,因为......这个项目的交通配套确确实实有点鸡肋。

虽说白沙洲已经规划有5号线、12号线两条地铁,但距离项目都不算太近

至于公交,项目周边1公里以内(地图直线距离)有3个站点:白沙五路长征二路(593路)、白沙五路南郊路(593路、yx593路)、白沙五路长征三路(593路、yx593路),另外还有白沙洲大道凌吴墩站,有34、202、307、539、593、638、906、910、yx593路多路公交;


相对而言,自驾算是比较方便的,项目周边就是三环以及白沙洲大道,可通往武昌以及白沙洲内部区域;依靠白沙洲大桥、杨泗港长江大桥(目前在建中,预计2019年通车)、鹦鹉洲长江大桥,便可通达汉阳。


话说回来,哪个楼盘敢说自己没个短板呢?如果一个项目尽善尽美,那么价格就恐怕也就没那么亲民了,你们说对吧?



商业:
项目自带1万方商业配套,位于小区北侧、东侧;目前虽然还没入住,但已引进新力自有的24小时便利店。


(有家便利店)


周边万科金色城市、东澜岸广场的商业已经成熟,也可以辐射到小区;还有白沙洲批发市场、武商量贩(白沙洲店)、万隆广场、中百仓储(烽火店)等配套,可以满足基本的生活需求。

另外,项目与汉阳仅一江之隔,距离经开永旺商圈仅十几分钟车程,通过三环线即可快速抵达,还是比较方便的。


教育:

新力城的教育配套比较齐全:项目自带2所幼儿园,周边1公里左右有卓刀泉中学建和分校,2公里左右有鲁巷实验小学建和分校;另外项目西南方向、南郊路附近有一块教育用地,规划为小学,待建成后也可以辐射到项目。


(小区配套幼儿园)



(项目周边中小学)


医疗:
距离项目比较近的有湖北中医药大学黄家湖医院(二级甲等);区域内规划
建设湖北省人民医院分院(三级甲等),待建成后医疗资源可以共享。



其他:

项目内建有2座游泳池,后期交付可供业主使用;小区内设有大面积的草坪,绿化环境较好。





【户型房源】

新力城预计4月底开盘,首期开盘将推出8#、12#建面约97平、114平户型,9#、13#建面约92平、112平户型,精装交付。

小编去参观了他们的样板间,不过由于特殊原因,不让拍照,所以下面只能放上户型图,给大家参考了~

A1户型 114.12㎡ 三室两厅两卫

南北较长,但三面采光;客厅朝西(东),双卧朝南





B1户型 96.4㎡ 三室两厅一卫

格局方正、半通透户型,客厅阳台朝南,双卧室朝南,主卧自带飘窗





D1户型 116.6㎡ 三室两厅两卫

南北双阳台,通透性高;三开间朝南,采光好;主卧配备独立衣帽间





关于开盘价格,由于是首次开盘,备案价也尚未确定,所以置业顾问也没能给我一个准确的数字。但按照白沙洲目前的房价来看,新力城开盘预计会卖到13500元/平(加装修)。


这个价位对刚需还是很友好的,另外,我也问了一下公积金的事,按置业的意思,如果不出意外的话,他们是可以接受纯公积金贷款的!


综合以上来看,对于目前有买房需求,但是手头预算又有限的购房者而言,新力城这个项目可以列入你的考虑范围之内。尤其是现在白沙洲买房竞争激烈、一房难求,对于这种“有机会能抢得到”的项目,大家更要且行且珍惜!





为了帮助刚需更好地安家置业

新力城推出

“新武汉人置业助力计划”



凡是提交VIP资料的客户均可参与此次活动
通过线上传播新力城项目信息、线下到访、转介客户等方式赢取积分
积分排名前100位的VIP客户将获得新力城项目优先购房资格

扫描下方二维码
即可参与助力积分活动



【活动时间】

即日起至2018年4月18日20点


【参与方式】

①指定微信转发积分:

关注“武汉新力城“微信公众号,同时在活动期间,转发“武汉新力城“微信公众号推送的微信稿,并截图发送至官微后台,作为积分评判标准,转发一次积20分;同一微信稿转发仅记一次积分,重复发送不作累加;


②亲友到访现场助力:

自领取VIP之日至开盘前,凡VIP客户亲友到访营销中心,按要求在指定区域与助力亲友拍照并发送至新力城微信公众号后台,即可完成一次助力,每次助力兑换50分(每天限3组亲友助力积分);


③转介亲友助力:

转介亲友到访并提交真实有效且完整的购房资料,即可完成一次助力,每组转介助力可积100分;


④转介亲友定存助力:

转介亲友成功定存新力城项目,即可完成一次助力,每组转介可积500分; 转介定存的亲友须在开盘前提交真实有效且完整的购房资料,逾期则取消此次积分。





【往期回顾】

【撩房NO.01】拼爹拼妈+咬牙吃土才30万首付,在武汉能买到啥房子?

【撩房NO.02】中冶39大街2.5W都打不住?武汉人为何不去青山买房?

【撩房NO.03】很难相信诺展星座是在武汉的二环内,买房真的看地段?

【撩房NO.04】保利大都会房价直逼3万!住华师旁有点贵!还是我认识的那个虎泉吗?

【撩房NO.05】700—800万的武汉江山,我问能不能用公积金贷款,问完就后悔了...

【撩房NO.06】偏爱武昌内环,又买不到房怎么办?佳兆业广场天御是不是个机会




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发表于 2018-4-11 13:57 |显示全部帖子
难得纯新盘~ 支持哈

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发表于 2018-4-11 13:59 |显示全部帖子

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发表于 2018-4-11 14:14 |显示全部帖子
这就是那个违规操作,然后退茶水费的新力吧

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发表于 2018-4-11 14:20 |显示全部帖子
支持纯公积金 不支持组合贷吗意思是??那首付要付好多了

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发表于 2018-4-11 15:40 |显示全部帖子
广 告
支持一下,刚需不易啊

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发表于 2018-4-11 17:36 |显示全部帖子
哈哈哈 确实是这样 对白沙洲爱恨交加

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发表于 2018-4-11 17:38 |显示全部帖子
感觉开盘也不好买吧,上次去售楼部看了,刚需还是多啊,估计也要抢

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发表于 2018-4-11 18:09 |显示全部帖子
呵呵呵,存五万冻结验资格再交20-30w的认筹金,关键是我说不想去验资的时候销售说一句不买房看么事。。。我有病才不买房去看房,瞬间对这个楼盘拉黑

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发表于 2018-4-12 08:38 |显示全部帖子
回复 gz旎 的帖子

蛤?还有这种事?我去的时候,当时接待我的置业顾问人还蛮好的咧

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发表于 2018-4-12 08:45 |显示全部帖子
说是白沙洲,实际上是三环外啊,相同的预算,当然是先考虑三环内的楼盘啊,虽然不好抢就是了

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手机党

发表于 2018-4-12 08:47 |显示全部帖子
不是我说,这个盘的位置是真的尴尬

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手机党

发表于 2018-4-12 09:33 |显示全部帖子
我第一次知道这个盘的时候,简直佩服开发商,就一条三环进的路,旁边还有个监狱(不知道是否使用),拿地真的没一点要求吗

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妈宝俱乐部 手机党

发表于 2018-4-12 10:01 |显示全部帖子
回复 gz旎 的帖子

销售这么拽,还能说出来20-30万的认筹金?????我想说,这是有领导会看见,实名举报他,绝对下岗
爱或被爱,都不如相爱

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发表于 2018-4-12 10:35 |显示全部帖子
看起来还不错的盘

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发表于 2018-4-12 13:44 |显示全部帖子
这年头买房,一便宜、二买得到,这就够了,还要什么自行车

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发表于 2018-4-12 13:47 |显示全部帖子
路边灰太大了 小区里面还好 草坪很大一片

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发表于 2018-4-12 13:51 |显示全部帖子
如果真卖1万35,讲真,贵了......

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发表于 2018-4-12 13:52 |显示全部帖子
116的户型还不错啊

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发表于 2018-4-12 13:55 |显示全部帖子
离三环这么近,会不会有噪声啊?
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